Väliahontie 12

Hirsilä, Orivesi | Omakotitalo | 4h, k, kph, s, khh, takka.h, 2wc, var, at, ranta.s, aitta

429,000 €
Debt-free price
97.21 m²
Living area
165.07 m²
Total area
1992
Year of construction

Oletko unelmoinut rantapaikasta, jossa saat olla rauhassa naapureiden katseilta?
Orivedeltä vapautumassa noin 1,5 hehtaarin rantatontilla sijaitseva uskomattoman upea kokonaisuus, joka pitää sisällään muun muassa hirsitalon, rantasaunan sekä aittarakennuksen.

Tämä kokonaisuus pitää sisällään vuonna 1992 valmistuneen hirsihuvilan, joka on tarkoitettu ympärivuotiseen asumiseen. Talon laajennusosa on valmistunut vuonna 2004 ja remontteja on tehty kattavasti vuosina 2022-2024. Tilat on jaettu kolmeen kerrokseen. Kellarikerroksesta löytyvät upeasti saneeratut saunatilat, takkahuone sekä kodinhoitohuone. Keskikerroksessa sijaitsee yksi makuuhuone, erillinen wc, tilava eteinen, tyylikkäästi remontoitu keittiö sekä tupa, jossa lämmittää liuskekivistä muurattu varaava takka. Tuvan ikkunoista avautuu upeat järvimaisemat Petäjäjärvelle. Ylimmästä kerroksesta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc suihkulla. Parvekkeelta pääset ihastelemaan takapihalle aukeavia metsämaisemia.

Tontilla on lisäksi hirsirakenteinen aittarakennus, jossa on runsaasti varastotilaa ja useampi autokatos. Rannassa odottaa tunnelmallinen laavu ja polttopuut saat kätevästi puuliiteriin. Tontilla on lisäksi useampikin grillauspaikka. Hiekkarantoja sekä laitureitakin on peräti kaksin kappalein. Niemennokassa sijaitsee vuonna 2004 valmistunut rantasauna. Rakennus on varustettu omalla keittiöllä, katetulla terassilla, kamiinalla lämpiävällä tuvalla sekä upealla saunalla puukiukaineen. Näissä mahtavissa puitteissa viihdyt vuoden ympäri.

Petäjäjärven rantaa on noin 300 metriä ja tontin pinta-ala on lähes 1,5 hehtaaria. Järvi on lähdepohjainen, joten juomavesi saadaan järvestä suodattimien kautta. Sijainti Oriveden Hirsilässä on erittäin rauhallinen, sillä naapureita ei ole ihan vieressä. Autolla pääset Oriveden keskustaan vartissa ja Tampereelle noin 45 minuutissa.

Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, kph, s, khh, takka.h, 2wc, var, at, ranta.s, aitta
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 97,2 m²
Muut tilat: 67,9 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan:
- Asuinrakennus: keskikerros n. 73,71 m² + kuisti n. 10,5 m², yhteensä n. 84,21 m². Kellarikerros n. 67,86 m², yläkerta n. 13 m².
- Saunarakennus: huoneistoala n. 15,4 m², kerrosala n. 20 m².
- Varasto/aittarakennus: n. 33 m² + yläkerta n. 33 m², yhteensä n. 66 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat erota nyt ilmoitetuista. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Keittiöön laitettu lisäeristys sekä seinät levytetty keittiöremontin yhteydessä.
Liesi: Induktio, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Lattiat ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: - Yläkerran wc:ssä lattia ja seinät laattaa sekä suihkukaappi ja peili.

- Keskikerroksen wc:ssä lattia laattaa ja seinät maalattu hirsi/paneeli sekä peili.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Tummennettu lasiseinä, seinät liuskekiveä sekä puupaneelia
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Keskikerroksen makuuhuoneen seinät puu / hirsi, lattia puuta.
Yläkerran makuuhuoneiden seinät levytetty ja maalattu / puolipaneeli, lattiat laminaatti / puu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Olohuoneen seinät puu / hirsi
Lattiamateriaalit: vinyyli
Muut huonetilat: - Parveke
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Polttopuut, ruohonleikkuri, rantasaunan tarpeisto
Muutostyöt huoneistossa: 2004 Laajennusosa ja rantasauna.
2011 Lisäeristys mh + oh.
2022 Sauna, kylpyhuone ja takkahuone remontoitu.
2022 Sähkökeskus uusittu.
2022 Aurinkopaneelit, akut ja ilmalämpöpumppu asennettu.
2023 Keskikerroksen wc remontoitu.
2023 Autotallin ovi uusittu.
2023 Pienpuhdistamo ja umpisäiliö.
2024 Keittiö ja olohuone remontoitu.
2024 Julkisivun maalaus.
2025 Vesipumppu uusittu.
2026 Vesikate puhdistettu.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: - Asuinrakennus ja rantasauna hyvässä kunnossa.
- Aitta/varastorakennus myydään purkukuntoisena, eikä myyjä ota siitä vastuuta.
Takka: 2 kpl varaavia takkoja
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: - Irtaimisto, mutta sovittavissa erikseen

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 97,2 m² (165,1 m²)
Kiinteistötunnus: 562-419-10-37
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: MÄNTY
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,485 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Talo rakennettu korkeammalle rinteeseen
Tie perille
Panttikirjat: 197 900,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1990
Käyttöönottovuosi: 1992
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Kts: LIITE RAKENNUSLUPA-HAKEMUKSEEN 11.06.1990
Muut rakennukset: Kolme puuliiteri, kaksi laavua, aitta, saunarakennus, autokatos, maakellari
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Katon kunto: Uusittu 2004, puhdistettu 2026
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit 2022
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Oma, Jätevesiselvitys, kts "jäteveden käsittelysittelyilmoitus lupanro 50-2004".
Veden laatu ja riittävyys: Lähdepitoinen järvi, josta otetaan juomavesi suodattimen läpi. Kirkas vesi, joka on tutkittu aikaisemmin.
Viemäri: Oma, umpisäiliö, pienpuhdistamo
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lisätiedot Oriveden rakennusvalvonta. Rakentaminen poikkeuslupapäätöksellä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Palvelut: K-Market Pinkoja n. 10 km, Oriveden keskustan palvelut n. 12 km, Juupajoen Korkeakosken palvelut n. 14 km
Päiväkoti: Orivarsan päiväkoti n. 12 km
Koulu: Oriveden yhteiskoulu ja lukio n. 12 km
Omaa rantaviivaa, metriä: 300 m
Rannan kuvaus: Niemessä luonnon hiekkaranta ja toiselle rannalle tuotu hiekka
Vesistön nimi: Petäjäjärvi
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Hirsilä n. 4,3 km, Oriveden keskustan junaseisake n. 13 km, Oriveden asema n. 16 km, Tampereelle n. 50 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Tiemaksut: n. 300 euroa / vuosi.
- Sähkönkulutus: n. 27 000 kWh/vuosi.
- Jätevesi: n. 200-300 euroa / krt.
- Kiinteistövero: n. 526 euroa / vuosi.
- Jätehuolto n. 107 euroa / vuosi.