Mesiangervonkatu 32

Hiltulanlahti, Kuopio | Omakotitalo | 4 mh, k, oh, khh, kph, s, wc

  • 410,000 €

    Debt-free price

  • 135 m2

    Living area

  • 157 m2

    Total area

  • 2023

    Year of construction

Next showing: 25.6.2026 at 17:00-17:45

Vuonna 2023 valmistunut upea omakotitalo Hiltulanlahdessa tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista luonnon rauhassa – paikka, joka tuntuu kodilta jo ensimmäisestä hetkestä lähtien.

Kodin sydämen muodostaa näyttävä, avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa korkea huonetila, suuret ikkunapinnat ja harmoniset sävyt luovat valoisan ja kutsuvan tunnelman. Tämä on tila, jossa arki sujuu vaivattomasti ja jossa perhe sekä ystävät viihtyvät yhdessä. Tyylikäs kuusilankkuparketti tuo sisustukseen lämpöä ja tunnelmallinen takka viimeistelee viihtyisyyden vuoden jokaisena vuodenaikana.

Neljän makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää isommallekin perheelle, etätyöpisteelle tai harrastuksille. Käytännölliset pesu- ja kodinhoitotilat helpottavat arkea ja tekevät asumisesta sujuvaa.

Talo on rakennettu nykyaikaisin ratkaisuin, joten voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Energiatehokas kaukolämpöön perustuva vesikiertoinen lattialämmitys tarjoaa miellyttävää asumismukavuutta kautta koko kodin. Pihapiiriä täydentää lämmin autotalli- ja varastorakennus, tuoden lisää säilytys- ja harrastetilaa sekä käytännöllisyyttä arkeen.

Oman pihan metsänäkymät luovat rauhallisen ympäristön, jossa luonnon läheisyys on osa jokapäiväistä elämää. Hiltulanlahti on yksi Kuopion halutuimmista kasvavista asuinalueista, jossa yhdistyvät turvallinen ja viihtyisä ympäristö sekä sujuvat palvelut. Päiväkodit, koulut ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät läheltä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, laadukkaat materiaalit ja luonnonläheinen sijainti – kokonaisuus, joka vastaa vaativammankin kodinetsijän toiveisiin.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Mervi Tams
044 204 8896
mervi.tams@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
4 mh, k, oh, khh, kph, s, wc
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
135,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukaan: huoneistoala 135 m² ja kerrosala 157 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: kuusilankkuparketti, taso: keraamiikka, aamiaiskaappi
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Peili
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: kuusilankkuparketti
Lukumäärä: 4
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: kuusilankkuparketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
135,0 m² (157,0 m²)
Kiinteistötunnus
297-36-70-2-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
1 105,20 €
Tontin koko
936,00 m²
Tontin kuvaus
Tontti: loiva rinne. Tontti rajoittuu metsään, mikä kaavan mukaan lähivirkistysalue.
Tie perille
Panttikirjat
450 000,00 €
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus
Rakennettu pitkästä tavarasta
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmin autotalli- / varastorakennus, jossa tekninen tila, yhteensä 43 m².
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Konesaumapelti
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen laatija: Joen Energiatalo, Antti Taivainen, voimassa 22.5.2036 saakka.
Energialuokka
B2018
Rajoitukset
Veden johtaminen maan kuivattamista varten /1
Rekisteröintipvm: 2.6.2020
Oikeutetut: Kuopio (297)
Rasitetut: 297-36-70-1, 297-36-70-2, 297-36-70-3, 297-36-70-4, 297-36-70-5, 297-36-70-6, 297-36-70-7, 297-36-70-8, 297-36-70-9
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
327,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku
0.35000000000000003

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kulutus tällä perheellä 5400 kWh / vuosi, vesi 100 €/kk, hulevesimaksu 40 €/ vuosi
Lämmityskulut
216,00 €
Kiinteistövero
890,00 €

HINTA

Myyntihinta
410 000,00 €
Velaton hinta
410 000,00 €
Mesiangervonkatu 32 - image 1 Mesiangervonkatu 32 - image 2 Mesiangervonkatu 32 - image 3 Mesiangervonkatu 32 - image 4 Mesiangervonkatu 32 - image 5 Mesiangervonkatu 32 - image 6 Mesiangervonkatu 32 - image 7 Mesiangervonkatu 32 - image 8 Mesiangervonkatu 32 - image 9 Mesiangervonkatu 32 - image 10 Mesiangervonkatu 32 - image 11 Mesiangervonkatu 32 - image 12 Mesiangervonkatu 32 - image 13 Mesiangervonkatu 32 - image 14 Mesiangervonkatu 32 - image 15 Mesiangervonkatu 32 - image 16 Mesiangervonkatu 32 - image 17 Mesiangervonkatu 32 - image 18 Mesiangervonkatu 32 - image 19 Mesiangervonkatu 32 - image 20 Mesiangervonkatu 32 - image 21 Mesiangervonkatu 32 - image 22 Mesiangervonkatu 32 - image 23 Mesiangervonkatu 32 - image 24 Mesiangervonkatu 32 - image 25 Mesiangervonkatu 32 - image 26 Mesiangervonkatu 32 - image 27 Mesiangervonkatu 32 - image 28 Mesiangervonkatu 32 - image 29 Mesiangervonkatu 32 - image 30 Mesiangervonkatu 32 - image 31 Mesiangervonkatu 32 - image 32 Mesiangervonkatu 32 - image 33 Mesiangervonkatu 32 - image 34 Mesiangervonkatu 32 - image 35 Mesiangervonkatu 32 - image 36 Mesiangervonkatu 32 - image 37 Mesiangervonkatu 32 - image 38 Mesiangervonkatu 32 - image 39 Mesiangervonkatu 32 - image 40 Mesiangervonkatu 32 - image 41 Mesiangervonkatu 32 - image 42 Mesiangervonkatu 32 - image 43 Mesiangervonkatu 32 - image 44 Mesiangervonkatu 32 - image 45 Mesiangervonkatu 32 - image 46 Mesiangervonkatu 32 - image 47 Mesiangervonkatu 32 - image 48 Mesiangervonkatu 32 - image 49 Mesiangervonkatu 32 - image 50 Mesiangervonkatu 32 - image 51