Korteniityntie 71

Kortepohja, Jyväskylä | Omakotitalo | 4mh,oh,kt,kh,s,khh,2 wc,var, 2 auton katos

418,000 €
Debt-free price
122.50 m²
Living area
133 m²
Total area
2022
Year of construction

Tunnelmallinen ja moderni omakotitalo Kortepohjassa yhdistää skandinaavisen tyylikkyyden, valoisat tilat ja metsän rauhan aivan kodin äärellä.

Vuonna 2022 valmistunut koti viehättää selkeällä, skandinaavisella ilmeellään ja runsaalla luonnonvalolla. Koko seinän korkuiset ikkunat tuovat sisätiloihin avaruutta ja yhteyden ympäröivään luontoon, kun taas vaaleat sävyt luovat ajattoman ja rauhallisen tunnelman. Neljä makuuhuonetta sekä avara keittiö-olohuone tarjoavat tilaa niin yhdessäoloon kuin omiin hetkiinkin. Omasta saunasta ja viihtyisästä kodinhoitohuoneesta, josta on suora kulku ulos, löytyy arjen sujuvuutta parhaimmillaan.

Kodin yhteydessä on suuri terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä viihtyisällä oleskelualueella metsänäkymien keskellä. Talo seisoo omalla tontilla, ja talotekniikka on aikaa kestävää: poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitävät huolen mukavasta sisäilmastosta ympäri vuoden. Käytännöllisyyttä lisäävät kahden auton katos sähköautolatauksineen sekä tilava lämmin varasto. Hyväkuntoinen koti tarjoaa vaivattoman ja modernin asumisen ilman tulevien remonttien huolia.

Asunto Oy Jyväskylän Kortehelmi on 4 omakotitalon yhtiö.

Kortepohja on suosittu ja kysytty asuinalue Jyväskylässä, jossa luonnonläheisyys yhdistyy kätevästi arjen palveluihin. Alue tunnetaan rauhallisesta ja viihtyisästä tunnelmastaan, joka sopii niin lapsiperheille kuin luonnon ystäville. Lähiympäristön metsät ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Katja Pyörälä
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 246-490
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4mh,oh,kt,kh,s,khh,2 wc,var, 2 auton katos
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 122,5 m²
Muut tilat: 10,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: lämmin varasto 10,5 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peilit, allaskaapit
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 122,5 m² (133,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kortehelmi
Tontin omistus: Oma
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallitus kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
Yhtiön rakennukset ovat uusia, eikä merkittäviä kunnossapito- tai korjaustarpeita ole tiedossa tarkastelukaudella. Rakennukset ovat hyvässä kunnossa ja kuuluvat osin vielä takuuaikojen piiriin.
Seuraavan viiden vuoden aikana yhtiössä toteutetaan pääosin tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. Ilmanvaihtojärjestelmän huolto on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein, ja tämän perusteella huolto ajoittuu vuodelle 2027. Lisäksi julkisivun maalausta voidaan tehdä suositusten ja rakenteiden kunnon mukaisesti tarkastelukauden aikana.
Muut kunnossapitotoimet koostuvat kiinteistön ja teknisten järjestelmien normaalista seurannasta, tarkastuksista ja huoltotoimenpiteistä. Mahdolliset korjaus- ja kunnossapitotarpeet tarkentuvat rakennusten käytön ja kulumisen myötä.

Asuntoon 73 on tulossa kuituliittymä Lounealta. Kaivuut ja asennukset on suunniteltu toteutettavaksi kesän 2027 aikana. Suunnitelman mukaan kuitu pyritään asentamaan siten, että tie ja kiveys voidaan alittaa. Mikäli kiveystä joudutaan avaamaan, asunto 73 vastaa uudelleen kiveyksestä.
Autokatokset: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 2 autokatospaikkaa, sähköautonlatauspaikka löytyy
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.06.2026
Lainat: 241 762,30 €
Kiinnitykset: 1 600 000,00 €
Isännöitsijä: Talotili Oy hoitaa yhtiön kirjanpidon, hallituksen puheenjohtaja Riikka Vuorenpää
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 177,63 €/kk (1,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 177,63 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus on ollut 2025 13.856 kWh sisältää myös sähköauton latausta (4 hengen talous).

Kiinteistövero jyvitetään eri huoneistoille veron perusteena olevien rakennusten ja maa-alueen arvojen mukaan.