Punatulkunkatu 16

Patomäki, Lahti | Omakotitalo | oh, k, rt, 3mh, 2wc, khh, takkah, kph, s, var/tekn.tila, lasit.terassi, avoterassi, autotalli

273,000 €
Debt-free price
112 m²
Living area
158.50 m²
Total area
1973
Year of construction

Tässä kodissa kaikki on uutta!

Koko talo on peruskorjattu vuonna 2023, niin ulkoa kuin sisältä. Lopputulos on ajattoman tyylikäs ja harmoninen kokonaisuus, sanalla sanoen valloittava. Talon pohjaratkaisu on oivallinen ja viimeistelty harkituin materiaalivalinnoin luoden elämiseen laadukkaat puitteet. Tontti on hyvin hoidettu, tasainen ja suojaisa puutarhatontti puineen ja pensaineen. Täällä viihtyvät niin lapset kuin aikuisetkin.

Remontissa uusittiin mm. talotekniikka, julkisivut, ikkunat ja katto, kaikki sisäpinnat ja kiintokalusteet, lämmitysjärjestelmäksi valittiin moderni ilmavesilämpöpumppu ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys on koko talossa. Lisäksi löytyy ilmalämpöpumppu, etenkin kuumien kesäpäivien viilentäjäksi.

Kodin sydämenä toimii kaunis ja valoisa olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä, minne mahtuu niin perhe kuin ystävätkin. Tilasta on myös kulku upealle, isolle Lumonin lasitetulle terassille sekä avoterassille, missä nautit ulkoilmasta satoi tai paistoi. Voisiko ihanampaa olla!

Oivallisen pohjaratkaisun ansiosta makuuhuoneet sijaitsevat talon toisessa päädyssä ja kodinhoitohuone, toinen erillinen wc ja saunaosasto takkatiloineen talon toisessa siivessä. Kodin sydän yhdessäoloon on siinä keskellä.

Makuuhuoneita talosta löytyy kolme, kaikki kivan kokoisia. Kaksi erillistä wc:tä tuovat joustavuutta arkeen ja tilavassa kodinhoitohuoneessa hoituu isompikin pyykkihuolto. Kutsuvassa saunassa nautit puukiukaan pehmeistä löylyistä, takkatilassa ja laisitetulla terassilla fiilistelet pimeneviä iltoja. Autolle on paikka autotallissa ja talon päädyn katoksessa.

Sijainti on rauhallinen viihtyisällä ja vehreällä pientaloalueella. Kulkuyhteydet ovat hyvät. Moottoritielle ajat alle viidessä minuutissa ja Lahden keskustaankin alle kymmenessä. Launeen monipuoliset palvelut ihan siinä äärellä ja lapsiperheille päiväkoti löytyy turvallisesti läheltä.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan! Esittelyt järjestyvät joustavasti. Tässä on muuttovalmis ja super-kaunis koti. Soita pian!

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, k, rt, 3mh, 2wc, khh, takkah, kph, s, var/tekn.tila, lasit.terassi, avoterassi, autotalli
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 112,0 m²
Muut tilat: 46,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustuksiin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot ja tasot HM keittiö, kodinkoneet Whirlpool, uuni Upo.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Led-peili, allas ja allaslaatikosto.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Kulku ulos takkatilan ja lasitetun terassin kautta, takkatilassa laattalattia.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja katto puupaneeli, led-valaistus, osittainen lasiseinä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuhuoneessa kokolattiamatto Condor Amalfi, väri hiekka. Seinämaali Tikkurilan Siitake.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinämaali Tikkurilan Neito.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu ja Lumon terassilasitus (28 m²).
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Asennettu ilmalämpöpumppu Mitsubishi FT25. 2025 Asennettu Lumon lasitus terassille (28 m²) ja talon päätyyn valokate autokatokseksi. 2024 Valokuituliittymä. 2023 Talon peruskorjaus ulkopuoli; uusittu katon aluskate, koolaus ja asennettu lukkopontti peltikate. Asennettu huippuimuri ja 2 kpl viemärintuuletusputkia. Puuosat maalattu, ikkunat pellitetty, rakennettu etu- ja takapihan terassit. Salaojiin lisätty tarkistuskaivot 3 kpl, salaojat huuhdeltu/tarkistettu. Sadevesi viemärit/putket asennettu ja liitetty hulevesiviemäriin. Sokkeli eristetty talon omalta puolelta 100 cm, pinnoitettu (näkyviltä osilta). Asennettu lumiesteet, rännit/syöksytorvet ja led-valaistus. Etupiha asfaltoitu.
Talon peruskorjaus 2023, sisäpuoli; asennettu höyrysulkumuovi koko taloon, uusittu lattian eristys 30 mm finfoam, valettu lattian betonivalu, asennettu lattialämmitysputket, jakotukit, uudet käyttövesiputket, sähkökeskus, sähköjohdot, pistorasiat ja kytkimet. Uusi led-valaistus ja seinien levytys/gyproc. Uusittu keittiökalusteet ja kodinkoneet, wc-kalusteet, suihku ja hanat, väliovet sekä vedeneristykset ja laatioitukset, kaikki pinnat. Uusittu ikkunat, ulko-ovi, terassin ovi ja asennettu ilmavesilämpöpumppu.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Peruskorjattu vuonna 2023
Takka: Handöl 26T/ korkea. Tulipesät nuohottu lokakuu 2025
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 112,0 m² (158,5 m²)
Kiinteistötunnus: 398-24-567-4-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin koko: 979,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 250 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1972
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Puu, elementti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Lukkopontti peltikate
Katon kunto: Katto uusittu vuonna 2023
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitysjärjestelmä uusittu ja lattialämmitysputket asennettu vuonna 2023. Aiemmin öljylämmitys. Öljysäiliö ja -laitteisto poistettu käytöstä ja kuljetettu pois kiinteistöltä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ikkunoissa korvausilmaventtiilit
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 10.06.2036
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 250,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus n. 12 500 kWh/ vuosi. Tontin vuosivuokra 2036,23eur. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito sopimuksen mukaan. Jätehuollon perusmaksu 37,85eur. Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 229,03 €