Aurinkotuulenkatu 16

Vuosaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+s

457,000 €
Debt-free price
97.50 m²
Living area
585.00 €/mo
Maintenance fee
2012
Year of construction

Valoa, avaruutta ja merellistä elämäntyyliä Aurinkolahdessa

Tervetuloa kotiin, jossa moderni asuminen kohtaa meren ja luonnon läheisyyden. Tämä harmoninen kolmen makuuhuoneen huoneisto sijaitsee yhdellä Aurinkolahden halutuimmista paikoista, aivan kanavan äärellä, tarjoten erinomaiset puitteet niin perhe-elämään kuin sujuvaan arkeen.

Huolella suunniteltu pohjaratkaisu on avara ja toimiva. Kodin yhtenäinen ilme, vaalea skandinaavinen värimaailma sekä suuret ikkunapinnat luovat ajattoman kokonaisuuden, jossa luonnonvalo pääsee oikeuksiinsa.

Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän oleskelutilan, jossa keittiö rajautuu luontevasti omaksi alueekseen. Keittiössä on kestävät kivitasot sekä runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Lattiamateriaalina on kaunis ja aikaa kestävä parketti, joka viimeistelee kodin harmonisen ilmeen.

Olohuoneesta on kulku terassille, joka toimii luontevana jatkeena sisätiloille ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja oleskeluun.

Terassin lisäksi omalla pihalla sijaitsee patio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet ruokailuun, seurusteluun ja kesäpäivistä nauttimiseen. Vehreät istutukset ja kanavan läheisyys luovat rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, joka tekee tästä kodista erityisen.

Asumismukavuutta lisäävät autohallissa sijaitsevat autopaikat, joihin pääset vaivattomasti suoraan porraskäytävästä.

Aurinkolahden vetovoima perustuu ainutlaatuiseen yhdistelmään merellisyyttä, luonnonläheisyyttä ja kattavia palveluita. Uimaranta, rantareitit sekä Uutelan monipuoliset ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan ympäri vuoden. Kävelyetäisyydeltä löytyvät myös Kauppakeskus Columbus, metroasema, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta sujuvaa kaikenikäisille.

Tässä kodissa yhdistyvät harkitut tilaratkaisut, laadukkaat materiaalit ja yksi Aurinkolahden parhaista sijainneista. Lopputuloksena on viihtyisä kokonaisuus, jossa merellinen ympäristö ja vaivaton kaupunkiasuminen kohtaavat.

Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 25626-26600
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lasiterassi, patio
Muutostyöt huoneistossa: Asunnon muutostyöt tehty rakennusvaiheessa YIT toimesta.
Patio on rakennettu pihalle jälkikäteen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Gondolieeri
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 569,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti/bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 8.5.2028 asti
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Vesimittareiden luentaohjelman korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut toimenpiteet (2026–2030)
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2026 Piha-aitojen huoltomaalaus ja osakorjaukset
2027 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiileiden uusiminen
2028 Porraskäytävien huoltomaalaus
Hallipaikat: 47
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake 15 000,00 € asunnon yhteydessä.
Rajoitukset: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston tai tilan hallintaan, siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiön (1599/2009) säännöksiä.

Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen hakemaan parveketupakointikieltoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.06.2026
Lainat: 344 840,26 €
Kiinnitykset: 7 324 500,00 €
Isännöitsijä: Ullamaria Hall
Maijasto Oy
isannointi@maijasto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo / poisto, kaapeli-tv, väestönsuoja, irtaimistovarasto, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, kerhohuone, kuivaushuone, jätehuone, taloyhtiö laajakaista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Palvelut: Lähikauppa K-Market Aurinkolahti
Kauppakeskus Columbus, metroasema, urheilutalo, golfkenttä ja jäähalli lyhyen matkan päässä.
Päiväkoti: Päiväkodit Kanava ja Inkivääri
Koulu: Aurinkolahden peruskoulu
Liikenneyhteydet: Bussi ja metro
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 585,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 585,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle oikeuden periä tai perimättä jättää korkeintaan
kahden (2) kuukauden ylimääräinen vastike.
Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen muuttaa rahoitusvastiketta korkokannan niin
edellyttäessä. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainan lyhennyksiin
käytettävällä määrällä.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.