Mölandet N:o 4

Västerskog, Sipoo | Mökki Tai Huvila | 2 mh, oh, avok., kph, khh, rantasauna

625,000 €
Debt-free price
115 m²
Living area

Missä New England -henki kohtaa skandinaavisen tyylin.

Sipoon saariston upeimmissa maisemissa sijaitseva tunnelmallinen merenrantahuvila tarjoaa harvinaisen yhdistelmän ajatonta arkkitehtuuria, modernia mukavuutta ja aitoa saaristotunnelmaa. Alunperin vuonna 1927 rakennettu, mutta 2022 kauttaaltaan saneerattu päärakennus (n. 115 m²) kätkee sisäänsä kaksi makuuhuonetta, avaran olohuoneen, tyylikkään avokeittiön sekä laadukkaat kylpy- ja kodinhoitotilat.

Kodin sydän on valoisa oleskelutila, jossa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi sisustusta. Lähes koko talon levyinen katettu kuisti kutsuu nauttimaan kesäpäivistä aamukahvin äärellä ja pitkistä illoista ystävien seurassa.

Noin 40 metrin rantaviiva tarjoaa hiekkapohjaisen uimapaikan, laiturin useammalle veneelle sekä tunnelmallisen rantasaunan - täydelliset puitteet saaristoelämästä nauttimiseen. Puutarhamainen, yli 5 000 m²:n oma tontti takaa rauhaa ja yksityisyyttä.

Ilmalämpöpumppu, lattialämmitys pesutiloissa, uusi takka, nykyaikainen talotekniikka ja kattava saneeraus tekevät kiinteistöstä viihtyisän ympäri vuoden. Tämä on ainutlaatuinen kokonaisuus, jossa New England -henkinen eleganssi kohtaa skandinaavisen selkeyden - vain lyhyen venematkan päässä mantereelta.

MYYNTI / FÖRSÄLJING / SALES:

Patrick Frisk
Osakas, Bo LKV Oy
+358405343590
patrick@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 2 mh, oh, avok., kph, khh, rantasauna
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 115,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Arvioidut pinta-alat:
Päärakennus n. 115 m², saunarakennus 27 m² + kuisti/terassi 11 m² ja vapaa-ajan vaja n. 9 m².

Sipoon kunnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan:
Päärakennus kerrosala 115 m².
Saunarakennus kerrosala 30 m² ja kokonaisala 41 m². Rakennuslupapiirustuksen mukainen saunarakennuksen huoneistoala 27 m².

Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Kohteen hinta ei perustu osaksikaan pinta-aloihin vaan kokonaisuuteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: AINA keittiö v. 2022.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: V. 2022 Alexanderverk.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoinen paneelikatto.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoinen paneelikatto, spottivalaisimet.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaali: Sävytetty lautalattia.
Seinämateriaali: Maalattu, tapetti.
Kattomateriaalit: Valkoinen paneelikatto.
Muut huonetilat: Avoeteinen, lattia: lauta, seinät: tapetti. Terassi.
Muutostyöt huoneistossa: Saneeraus 2022; vesi- ja viemärijärjestelmä, sähköt, katto, ikkunat.

Nuohous 06/2026.
Kunto: Hyvä
Takka: V. 2022 asennettu.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 115,0 m² (115,0 m²)
Kiinteistötunnus: 753-406-1-285
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: MÖLANDET N:o 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,515 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Kunnan etuosto-oikeus
Pihan kuvaus: Puutarhamainen, nurmikkoa.
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Saunarakennus, Vaja
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, viilennys/jäähdytys
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Hyvä ja soveltuu talousvedeksi.
Viemäri: Saostuskaivo, umpisäiliö, pienpuhdistamo

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Palvelut: Vuosaari
Rannan kuvaus: Meri. Rantaviivaa n. 40 m. Osin hiekkapohjainen (tehty) ja kallioinen.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa.
Saa lunastaa Kalastusseuralta.

Vesikäymälän jätevedet johdetaan umpisäiliöön. Harmaat jätevedet johdetaan suoraan tehdasvalmisteiseen pienpuhdistamoon.
Toimenpidelupa 22-370-T. Loppukatselmus 22.8.2025.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Puhtaanapito 119,5 €/v
Vuosi 2025 sähkö koko vuodelta
n. 905 €.
Kiinteistövero 807,64 €/v

Kokonaiskustannukset riippuvat
mahdollisesta talvikäytöstä ja käyttöasteesta.

Venepaikka 400 €/v, Vuosaaren Purjehtijat.

Varainsiirtovero 3 %