Kaivokatu 14

Keskusta, Naantali | Luhtitalo | 3h, avok, ph/s, wc, parveke (yj 3h+k+s)

219,000 €
Debt-free price
75.50 m²
Living area
377.50 €/mo
Maintenance fee
1982
Year of construction

Naantalin keskustassa, Kaivokadulla, odottaa valoisa ja viihtyisä koti pienessä kuuden huoneiston taloyhtiössä. Tämä toisen kerroksen huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen omaa rauhaa ja avaruutta. 75,5 neliön kokonaisuus on toimivapohjainen ja lämminhenkinen koti, jossa tilat palvelevat monenlaisia elämäntilanteita.

Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin. Päämakuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapisto tuo käytännöllisyyttä ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta erityisesti kesähelteillä. Eteisessäkin säilytys on huomioitu liukuovikaapistolla, joten tavaroille löytyy luontevasti paikkansa.

Kodissa katse kiinnittyy erityisesti avaraan keittiöön, jossa on runsaasti laskutilaa ja arkea helpottava saareke. Myös säilytystilaa on suunniteltu reilusti, joten keittiö toimii hienosti niin ruoanlaitossa kuin yhdessäolossakin. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva ulostyönnetty parveke tuo kotiin oman viihtyisän lisänsä ja tarjoaa mukavan paikan hengähtää vaikka aamukahvin äärellä.

Kylpyhuoneessa on suihku, allas, pesukoneliitäntä sekä oma sauna, ja arkea helpottaa lisäksi erillinen pienempi wc. Parkettilattiat kulkevat tyylikkäästi läpi koko asunnon ja luovat yhtenäisen ilmeen. Kotia on päivitetty viime vuosina kattavasti: vuonna 2025 asuntoon asennettiin uudet parkettilattiat, seinäpinnat maalattiin ja tapetoitiin, katot maalattiin sekä listat uusittiin. Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2020. Lisäksi aiempien omistajien aikana on uudistettu muun muassa keittiötä, pesutiloja ja wc:tä, mikä näkyy kodin toimivuudessa ja ilmeessä.

Vuonna 1982 valmistunut Asunto Oy Kaivokatu 14 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontteja on tehty tasaisesti vuosien varrella. Viimeisimpiin merkittäviin kunnostuksiin kuuluvat vuonna 2024 toteutetut vesikaton ja ilmanvaihdon työt sekä alapohjaurakka. Aiemmin taloyhtiössä on uusittu muun muassa ikkunoita, ulko- ja terassiovia sekä lämmityspattereita. Autopaikka löytyy pihalta.

Sijainti on yksi tämän kodin suurista valteista. Kaivokadulta olet käytännössä Naantalin keskustan palveluiden äärellä, mutta samalla koti sijoittuu mukavan rauhalliseen ympäristöön. Kaupat, kahvilat, ravintolat, sataman tunnelma ja meren läheisyys ovat kaikki helposti saavutettavissa, ja arki sujuu täällä vaivattomasti myös ilman autoa. Silti omaan huoneistoon kuuluva katettu autopaikka tuo arkeen tärkeää lisämukavuutta.

Tässä kodissa yhdistyvät keskustasijainti, toimiva pohjaratkaisu, hyvä säilytystila ja viihtyisä tunnelma tavalla, joka tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin omaksi kodiksi kuin vaikkapa Naantalista helppoa ja laadukasta kaupunkiasumista etsivälle.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4096-4850
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, ph/s, wc, parveke (yj 3h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät parvekkeelta mm. sisäpihalle
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus:
Kalusteuuni, mikro, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin ja liesituuletin. Saarekkeessa paljon säilytystilaa.
Lattia on parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustus:
lasiset suihkuseinät, allas/laatikosto, tasot ja pesukoneliitäntä, peili ja suihku. Lattia ja seinät on laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Erillisen WC:n varustus: allas/laatikosto, peiöikaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lattia on lattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattia on parkettia ja seinät on maalattu/tapetoitu. Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot. Toisessa makuuhuoneista on ilmalämpöpumppu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: V. 2025 lattiaan asennettu parketit, seinät on maalattu/tapetoitu. Katot maalattu ja listat uusittu.
V. 2020 Ilmalämpöpumppu asennettu.
Edellisten osakkeen omistajien tekemiä remontteja mm. keittiö, pesutilat ja wc. Sauna ja pesuhuone ovat jossain vaiheessa vaihtaneet paikkoja (vertailu alkuperäiseen pohjakuvaan).

Muutostöistä ei ole saatavilla muutostyödokumentteja isännöitsijän vaihduttua.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaivokatu 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 072,80 m²
Pihan kuvaus: Upea piha-alue, jossa kauniita puita ja istutuksia.
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Vesikatto ja IV-työt
2024 Alapohjaurakka
2021 Kattotyöt
2020 Kaivokadun suuntainen väliaita uusittu
2019 Kaivo- ja Torikadun puoleisten sivujen sokkeli sekä as. 2 ja 3 raput korjattu
2018 Loput peltipatterit (7 kpl) uusittiin
2016 Huoneistojen sähköpattereita uusittiin 16 kpl (vanhat peltipatterit/toimimattomat)
2015 Ikkunat, ulko- ja terassiovet sekä lukitus (Abloy Sento) uusittu
2014 Mineriittikatto pesty ja pinnoitettu
2011 Julkisivujen puuosat maalattu
2010 Kaivo- ja Torikadun puoleiset ikkunapielet maalattu ja autokatoksen alapohja laudoitettu talkoilla
2009 Varastorakennus maalattu
2007 Uusittu Torikadun suuntainen aita
2006 Portaikkoa ja pihapiiriä kunnostettu
2006 Taloyhtiö kytkettiin Lännen Puhelin Oy:n kaapelitelevisioverkkoon
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Julkisivumaalaus
2026 Salaojien kunnon tarkastus
2026 Sähköautot, latausvalmius
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu katettu autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 145 163,59 €
Kiinnitykset: 250 000,00 €
Isännöitsijä: Urho Isännöinti
Jousitie 2 C, 20760 Piispanristi
+358291700725
asiakaspalvelu@urho.info

Isännöitsijä
Mika Collin
+358291700723
mika@urho.info
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Naantalin kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 377,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 561,64 €
Rahoitusvastike: 184,14 €/kk (2,44 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 15,00 €/hlö/kk.
Sähköennakko 45,00 €/kk.
KaapeliTV -käyttömaksu 5,88 €/kk.

Vedestä ja sähköstä peritään ennakkoa, joka tasataan kerran vuodessa päivälle 31.12.

Hallituksella on yhtiökokouksen 7.5.2026 päätöksellä valtuudet periä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti 1–3 ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.