Kurjentie 24

Riihikallio, Tuusula | Paritalo | 4h+k+kph+s+2wc+piha (YJ: 4h+k+s)

  • 314,000 €

    Debt-free price

  • 78 m2

    Living area

  • 269.10 €/mo

    Maintenance fee

  • 2018

    Year of construction

Tämä vuonna 2018 valmistunut paritalohuoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, modernit materiaalit ja asumisympäristön, jossa jokainen neliö on hyödynnetty harkiten. Maalämpö, valokuitu ja oma autokatos tekevät asumisesta sekä huoletonta että energiatehokasta.

Kodin sydämen muodostaa avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan sisään ja olohuoneesta avautuu näkymät suojaisalle terassille ja vehreälle pihalle. Tyylikäs Puustellin keittiö hurmaa ajattomalla vaalealla ilmeellään ja runsailla säilytysratkaisuillaan. Huolella suunniteltu kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon. Varusteluun kuuluvat erillinen jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesikupu sekä vuonna 2026 uusittu astianpesukone. Keittiöön mahtuu vaivatta myös kuuden hengen ruokailuryhmä.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin lapsiperheelle, etätyöpisteeksi kuin vierashuoneeksikin. Kylpyhuone on moderni ja tilava, ja kaksi suihkua tekevät arjesta sujuvaa isommallekin perheelle. Oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi, ja käytännöllinen kodinhoitotila sekä erillinen wc tuovat asumiseen lisää toimivuutta.

Suojaisa piha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille, kesäpäivien grillailulle ja rauhallisille kahvihetkille. Katettu terassi jatkaa oleskelutiloja ulos ja tekee pihasta viihtyisän lisähuoneen lämpiminä kuukausina. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma ulkovarasto sekä autokatos- ja ulkoautopaikka.

Riihikallio on pidetty ja lapsiystävällinen asuinalue, jossa arki toimii erinomaisesti. Päiväkodit, koulut, kaupat ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin Tuusulan keskustaan kuin pääkaupunkiseudullekin. Viihtyisä taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti alusta alkaen.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan kotiin, jossa moderni asuminen, toimiva arki ja viihtyisä piha muodostavat upean kokonaisuuden.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
313-390
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+s+2wc+piha (YJ: 4h+k+s)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
78,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Varaston pinta-ala pohjapiirustuksen mukaan 3,4 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puustellin kaunis ja ajaton keittiö.
Liesi
Induktio, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Siivouskaappi
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pienimmässä makuuhuoneessa oleva irtokaappi.
Muutostyöt huoneistossa
2019 alkuperäinen pensasaita on poistettu ja tilalle on laitettu tuija-aita
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
78,0 m² (78,0 m²)
Yhtiön nimi
As. Oy Tuusulan Millanpiilo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 925,00 m²
Pihan kuvaus
Kunnan alueelle tehdyt istutukset ja yhtiön jätealue on määrätty siirrettäväksi. Kepit huoneiston pihassa ovat merkkinä taloyhtiön tontin rajoista.
Käyttöönottovuosi
2018
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 26.12.2026
Energialuokka
B2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Pihavalaistuksen uusinta
2025 Maalämpökoneen huolto
2025 Kattokorjaukset
2024 Maalämpöjärjestelmän paisunta-astian uusiminen
2024 Vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän ilmaus
2024 Katon pienkorjauksia
2024 Katon kuntotarkastus
2021 Maalämmön hälytysjärjestelmän asennus
2021 Maalämpökoneen huolto
2021 Valokuitusen valokuidun käyttöönotto
2020 Huoneiston C 5 pesuhuoneen korjaus (rakentajan suorittama)
2020 Maalämpökoneen korjaus
2019 Pihojen korjaustoimenpiteet (rakennuttajan suorittamia)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Jyrsijäverkkojen asentaminen 4,5t €
2026 Maalämpöpumpun vuosihuolto 0,5t €
2026 Aurausvaurioiden korjaus 0,6t €
2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2027 Kylpyhuoneiden ja muiden märkätilojen rakenteiden kunnon silmämäärinen tarkastelu vuosittain
2027 Maalämpökoneen huolto vuosittain
2027 10 v. takuutarkastus ja kuntoarvio
2029 Julkisivun maalaustarpeen kartoitus

Yhtiön ollessa nuori tehdään huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä sekä kylpyhuoneiden ja muiden märkätilojen rakenteiden kunnon silmämäärinen tarkastelu vuosittain.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Asunnolle kuuluu autokatoksen lisäksi ulkoautopaikka. Yhtiöjärjestyksen mukaa huoneistolle C5 kuuluvat paikat AP 5 (kylmä paikka) ja AK 5 (lämmityspistokkeella)
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee autokatososakkeita AK7-AK10, jos ne on myyty yhtiön ulkopuoliselle taholle.
YJ §15.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
16.06.2026
Lainat
309 602,61 €
Kiinnitykset
2 400 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Mio Isännöinti Oy
Kievarinkaari 2
04300 Tuusula
Isännöitsijä
Susanna Savolainen
041 319 1544
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto. Yhtiön välittömään hallintaan jää piha-alueen rakennelmat, jätehuoltopiste ja tekninen tila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tuusulan kunta, https://kartta.tuusula.fi/#
Vapautuu
1-2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
269,10 €/kk (3,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
269,10 €
Vesimaksu
15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Tasaus vuoden lopussa.

Yhtiökokous 13.5.2026 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä ylimääräinen 1-2kk hoitovastike. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta yhtiön lainan koron muuttuessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
314 000,00 € (4 025,64 €/m²)
Velaton hinta
314 000,00 € (4 025,64 €/m²)
Kurjentie 24 - image 1 Kurjentie 24 - image 2 Kurjentie 24 - image 3 Kurjentie 24 - image 4 Kurjentie 24 - image 5 Kurjentie 24 - image 6 Kurjentie 24 - image 7 Kurjentie 24 - image 8 Kurjentie 24 - image 9 Kurjentie 24 - image 10 Kurjentie 24 - image 11 Kurjentie 24 - image 12 Kurjentie 24 - image 13 Kurjentie 24 - image 14 Kurjentie 24 - image 15 Kurjentie 24 - image 16 Kurjentie 24 - image 17 Kurjentie 24 - image 18 Kurjentie 24 - image 19 Kurjentie 24 - image 20 Kurjentie 24 - image 21 Kurjentie 24 - image 22 Kurjentie 24 - image 23 Kurjentie 24 - image 24 Kurjentie 24 - image 25 Kurjentie 24 - image 26 Kurjentie 24 - image 27 Kurjentie 24 - image 28