Kommonkatu 22

Hirvensalo, Turku | Omakotitalo | Oh, 4h, k, wc, khh, ph/s/wc, vh, at, var.

369,000 €
Debt-free price
120 m²
Living area
148.40 m²
Total area
2011
Year of construction

Kun haaveissa on helppohoitoinen yksitasoinen koti rauhallisella sijainnilla, luonnon läheisyydessä ja silti lähellä kaupungin palveluita, tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen.

Kommonkadulla sijaitseva vuonna 2011 käyttöönotettu omakotitalo tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Asuinpinta-alaa on 120 m² ja lisäksi talon yhteydessä sijaitsevat autotalli sekä varastotilat tarjoavat 28,4 neliön edestä toimivaa lisätilaa.

Kodin vaaleasävyinen erillinen keittiö tarjoaa runsaasti työskentelytilaa ja sinne mahtuu suuri ruokapöytä yhteisiä aterioita varten. Liukuovet johdattavat viihtyisälle terassille. Keittiö yhdistyy luontevasti arkeen, sillä siitä on suora kulku kodinhoitohuoneeseen, josta edelleen pesuhuoneeseen, saunaan ja wc:hen. Kodinhoitohuoneesta on myös oma uloskäynti pihalle.

Olohuone kutsuu rentoutumaan takan lämmössä, ja pariovet avaavat tilan kauniisti yhteen makuuhuoneeseen, joka toimii erinomaisesti myös työ- tai vierashuoneena. Talon toisessa päädyssä sijaitsevat kodin loput kolme makuuhuonetta, mikä tuo mukavasti omaa rauhaa perheenjäsenille. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi tilava vaatehuone, ja makuuhuoneiden läheisyydessä sijaitsee luontevasti erillinen wc.

671 m²:n tasainen tontti tarjoaa viihtyisän ympäristön niin leikkeihin, puutarhanhoitoon kuin kesäpäivistä nauttimiseen. Pihaa koristavat omenapuut, kirsikkapuu, pensaat ja monivuotiset perennat, jotka luovat vehreyttä vuodenajasta toiseen. Tilava terassi on uusittu arviolta vuonna 2024 ja tarjoaa valmiin paikan kesän grilli-illoille ja rauhallisille kahvihetkille.

Hirvensalo on yksi Turun arvostetuimmista asuinalueista. Alue tunnetaan merellisestä tunnelmastaan, upeista ulkoilumaastoistaan sekä rauhallisesta ympäristöstään. Päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet ja lähikaupat löytyvät läheltä, ja Turun keskustaan ajat vain noin vartissa.

Tämä koti tarjoaa toimivat neliöt, viihtyisän pihan ja loistavan sijainnin. Tule paikan päälle kokemaan, voisiko juuri tästä tulla sinun seuraava kotisi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, 4h, k, wc, khh, ph/s/wc, vh, at, var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 120,0 m²
Muut tilat: 28,4 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alaksi ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoala 120 m². Muut tilat käsittää varaston ja autotallin 28,4 m². Kerrosala 165 m².
Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisesti ilmoitetusta pinta-alasta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus:
kiertoilmauuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja liesituuletin. Lattia on laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: wc-istuin, suihkuseinä ja suihku. Lattia ja seinät on laattaa. Kulku suoraan terassille.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peili, allas/kaapisto, bidee. Lattia on laattaa ja seinät on tapetoitu.
Kodinhoitohuone: Varustus: allas, kaapistot, pesukoneliitäntä, Seinät lasikuitutapettia ja lattia on laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinät on maalattu ja lattia on parkettia.
Muut huonetilat: Eteinen ja tuulikaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Ilma-vesilämpöpumppuun uusittu kuluvia osia vuonna 2022/23. Terassi on uusittu arviolta vuonna 2024.

Vuonna 2020 tehty pieniä julkisivumuutoksia, kuten keittiön ikkunat vaihdettu liukuoviksi ja yhteen makuuhuoneeseen on tehty lisäikkuna. Uuden rakentamislain mukaan muutokset ovat vähäisiä, eivätkä edellytä rakennuslupaa.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka, ei tietoa milloin nuohottu viimeksi.
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 120,0 m² (148,4 m²)
Kiinteistötunnus: 853-54-49-5-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2056
Tontin vuokra: 1 523,46 €
Tontin koko: 671,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontin 853-54-49-5, Kommonkatu 22, lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Haarlan alueen vyöhykehinta vuonna 2026 on 77 euroa/m² ja tontin lunastushinta vuonna 2026 on (671 m² x 77 euroa/m²) 51.667 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2026 aikana. Tontin vuosivuokra vuonna 2026 on 1.523,46 euroa.

Mikäli tontin lunastaa itselleen niin kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 143 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa, erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta viimeisimmän tiedon mukaan noin 170 euroa.
Panttikirjat: 253 400,00 €
Pihan kuvaus: Tasainen tontti, pihamaalla istutuksia, omenapuita, kirsikkapuu, pensaita, perennoita. Etupihalla
laattaa, nurmikkoa ja asfalttia.
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Varasto ja autotalli ovat talon yhteydessä.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Betonitiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu 1.9.2020 ja voimassa 1.9.2030 asti.
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan esim. 1 kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuoden sähkönkulutus nykyisellä omistajilla ollut noin 8347 kWh. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.
Kiinteistövero vuonna 2026 on 382,54€

Vesi ja jätevesi Turun kaupungin hinnaston ja oman kulutuksen mukaan.
Jätekustannukset riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.

Tontin vuosivuokra vuonna 2026 on 1523,46 euroa/vuosi.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston, panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).
Sähköiset panttikirja siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista ja kaikista kaupan käyntiin liittyvistä muista kuluista, joita sähköinen kauppa tai pankissa tehtävä kauppa vaatii.