Hurtinkatu 11

Hurttivuori, Turku | Rivitalo | 4h+k+ph+s+2wc+vh

197,000 €
Debt-free price
100 m²
Living area
375.00 €/mo
Maintenance fee
1977
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan ja tilavaan päätyhuoneistoon, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja avaruus. Luonnonkaunis ympäristö uljaine mäntypuineen on kaunista katseltavaa tämän päättyvän tien päässä sijaitsevaan rivitalohuoneistoon ajettaessa.

Tämän kauniin kodin tilat ovat kahdessa tasossa.
Alakerrasta löytyy tilavan olohuoneen lisäksi ajattoman tyylikäs keittiö, jossa on hyvin säilytystilaa. Olohuoneen keittiön viereisellä seinustalla on hyvä ruokailutilan paikka, tilavasta olohuoneesta on lisäksi kulku vehreälle takapihalle joka rajautuu metsään. Upealla suojaisalla takapihalla on kiva nauttia kesäpäivistä. Eteisen kaapistot kätkevät taakseen mukavasti säilytystilaa, eteisessä on myös asunnon toinen wc.
Makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan omaan rauhaansa ja sieltä on helppo pujahtaa kauniisti remontoituihin kylpytiloihin ja saunan löylyihin.
Säilytystilaa kodissa on kaapistojen lisäksi runsaasti yläkerran vaatehuoneessa, portaiden alla ja etupihan ulkovarastossa.

Tämä ihastuttava päätyasunto sijaitsee yhtiön suojaisalla sisäpihalla, omassa rauhassaan metsän reunalla.
Hurttivuoren rauhallinen alue onkin mitä mainioin valinta erityisesti lapsiperheille. Sen turvalliset piha-alueet ja läheiset puistot sekä metsät houkuttelevat viettämään aikaa ulkona. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet, jotka helpottavat arkea ja tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tässä kodissa on kaikki palaset kohdillaan.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja tiedustelut:
Johanna Salonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
johanna.salonen@bo.fi | 050 4078843

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 44221-46185
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+ph+s+2wc+vh
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 100,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s.
Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2016
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu vuonna 2021
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kummatkin erilliset wc;t uusittu vesikalusteet v 2026
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna remontoitu myös v. 2021
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Nykyisen omistajan aikana Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2021.
Lisäksi tehty pintaremonttia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Uivelo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 846,00 m²
Pihan kuvaus: Suojaisat ,metsäiset maisemat takapihalta
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 10.05.2031 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 A- ja C-talon etupihan puoleisten julkisivujen maalaus, 10 vuoden akulla varustettujen palovaroittimien asennus asuntoihin , 2024 Sähköpääkeskuksen sekä pääkeskukselle tulevan sähkösyötön uusiminen. Latausinfran valmius pihapaikoille, lämmitystolppien uusiminen, 2023 Kaikkien asuntojen perustason antennirasioiden uusiminen. Kattojen pesu sekä huoltomaalaus, 2022 Ilmanvaihdon tasapainotus ja huippuimurien korjaukset, 202 Turvavaunun ja turvakiskojen lisääminen katolle nousu tikkaisiin, 2021 Kaikkien asuntojen ovien sekä kaikkien paitsi löylyhuoneiden ikkunoiden uusinnat. Lukituksen uusiminen iLOQ s10 järjestelmällä, 2020 Rinneliukumäen ja kiipeilytelineen asennus leikkipaikalle. Keinujen laakerien, ketjujen ja istuimien uusiminen. Asuntojen välisten aitojen maalaus, 2019 Kaikki yhtiön loput vesikourut sekä syöksyt uusittiin. Lämpö Oy Nokikanan ja sen kaikkien 6 osakkuusyhtiön yhteishanke, jossa kaikki alueen 1 000 patteriventtiiliä ja termostaattia uusittiin. Samassa yhteydessä Nokikanan lämmönjakokeskus uusittiin ja lämpöjohtoverkosto tasapainotettiin, 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätötyöt, Ulkoaitojen maalaus, Ikkunoiden ja ovien lämpökuvaus. B-talon takapihan vesikourun uusiminen, 2017 Ulkovarastojen puuosien maalaus ja kaikkien 12 ulkovalaisimen päivitys led-polttimoihin, 2016 Lämpö Oy Nokikanan kanaalisaneerauksen yhteydessä yhtiöön tuotiin lämpökeskuksesta valokuitukaapeli, uudet lämpöjohto- ja käyttövesiputki. Samassa yhteydessä vesimittarit uusittiin, 2011 Syväkeräyssäiliön rakentaminen kääntöpaikalle yhdessä naapuriyhtiön Merisirrin kanssa, Huippuimurin vaihto 2010 Julkisivu - D- talon maalaus, 2009 Julkisivu - B- talon maalaus, 2007 Julkisivu - A -talon maalaus, 2006 Julkisivu - C- talon maalaus, 2005 Pihan asfaltointi ja jätekatoksen rakentaminen, 2003 Laajakaistaverkko, 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2000 Ikkunapuitteiden maalaus, 1999 Patteritermostaattien vaihtotyö lämpöpattereihin, 1988 Harjakatto rakennettiin tasakaton tilalle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana:
Räystäskourujen puhdistus, Huippuimurien huolto ja korjaus, Varastojen kattojen vaatimat korjaukset, A- ja C-talojen takapihojen puolisten julkisivujen maalaus, Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
Kuluvelvoitteet: Varsinainen kevätyhtiökokous 2026 on päättänyt SVOP-sijoituksen tekemisestä As Oy Isokoskelon kanaalisaneerauksen osalta Lämpö Oy Nokikanaan. SVOP- sijoitus on suuruudeltaan enintään 19 350 euroa . Sijoitus tehdään heinäkuuhun 2026 mennessä ja rahoitetaan joulukuussa 2025 kerätyllä ylimääräisellä vastikkeella.
Pihapaikkoja: 22
Autokatokset: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Nokikanalta vuokratut katospaikat ja osa ulkopaikoista arvotaan vuosittain syysyhtiökokouksessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 171 508,12 €
Kiinnitykset: 870 133,00 €
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Maariankatu 4 c , 20100 Turku
Tuomas Reivonen : tuomas.reivonen@isannointitalo.fi , puhelin 020 7229967
Kiinteistönhoito: Talonmies
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiö ei vastaa osakkaan tekemien pesuhuoneremonttien kustannuksista.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 375,00 €/kk (3,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 590,50 €
Rahoitusvastike: 215,50 €/kk (2,16 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Autopaikka 10 e/kk. Autokatospaikka 20 e/kk.
Varsinainen syysyhtiökokous 2025 on valtuuttanut hallituksen perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta talouden niin vaatiessa.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan
allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista.