Hurtinkatu 11

Hurttivuori, Turku | Rivitalo | 4h+k+ph+s+2wc+vh

  • 197,000 €

    Debt-free price

  • 100 m2

    Living area

  • 375.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 1977

    Year of construction

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan ja tilavaan päätyhuoneistoon, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja avaruus. Luonnonkaunis ympäristö uljaine mäntypuineen on kaunista katseltavaa tämän päättyvän tien päässä sijaitsevaan rivitalohuoneistoon ajettaessa.

Tämän kauniin kodin tilat ovat kahdessa tasossa.
Alakerrasta löytyy tilavan olohuoneen lisäksi ajattoman tyylikäs keittiö, jossa on hyvin säilytystilaa. Olohuoneen keittiön viereisellä seinustalla on hyvä ruokailutilan paikka, tilavasta olohuoneesta on lisäksi kulku vehreälle takapihalle joka rajautuu metsään. Upealla suojaisalla takapihalla on kiva nauttia kesäpäivistä. Eteisen kaapistot kätkevät taakseen mukavasti säilytystilaa, eteisessä on myös asunnon toinen wc.
Makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan omaan rauhaansa ja sieltä on helppo pujahtaa kauniisti remontoituihin kylpytiloihin ja saunan löylyihin.
Säilytystilaa kodissa on kaapistojen lisäksi runsaasti yläkerran vaatehuoneessa, portaiden alla ja etupihan ulkovarastossa.

Tämä ihastuttava päätyasunto sijaitsee yhtiön suojaisalla sisäpihalla, omassa rauhassaan metsän reunalla.
Hurttivuoren rauhallinen alue onkin mitä mainioin valinta erityisesti lapsiperheille. Sen turvalliset piha-alueet ja läheiset puistot sekä metsät houkuttelevat viettämään aikaa ulkona. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet, jotka helpottavat arkea ja tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tässä kodissa on kaikki palaset kohdillaan.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja tiedustelut:
Johanna Salonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
johanna.salonen@bo.fi | 050 4078843

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
44221-46185
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+ph+s+2wc+vh
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s.
Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2016
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu vuonna 2021
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Kummatkin erilliset wc;t uusittu vesikalusteet v 2026
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallinen sauna remontoitu myös v. 2021
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Nykyisen omistajan aikana Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2021.
Lisäksi tehty pintaremonttia.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Uivelo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 846,00 m²
Pihan kuvaus
Suojaisat ,metsäiset maisemat takapihalta
Käyttöönottovuosi
1977
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 10.05.2031 asti.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 A- ja C-talon etupihan puoleisten julkisivujen maalaus, 10 vuoden akulla varustettujen palovaroittimien asennus asuntoihin , 2024 Sähköpääkeskuksen sekä pääkeskukselle tulevan sähkösyötön uusiminen. Latausinfran valmius pihapaikoille, lämmitystolppien uusiminen, 2023 Kaikkien asuntojen perustason antennirasioiden uusiminen. Kattojen pesu sekä huoltomaalaus, 2022 Ilmanvaihdon tasapainotus ja huippuimurien korjaukset, 202 Turvavaunun ja turvakiskojen lisääminen katolle nousu tikkaisiin, 2021 Kaikkien asuntojen ovien sekä kaikkien paitsi löylyhuoneiden ikkunoiden uusinnat. Lukituksen uusiminen iLOQ s10 järjestelmällä, 2020 Rinneliukumäen ja kiipeilytelineen asennus leikkipaikalle. Keinujen laakerien, ketjujen ja istuimien uusiminen. Asuntojen välisten aitojen maalaus, 2019 Kaikki yhtiön loput vesikourut sekä syöksyt uusittiin. Lämpö Oy Nokikanan ja sen kaikkien 6 osakkuusyhtiön yhteishanke, jossa kaikki alueen 1 000 patteriventtiiliä ja termostaattia uusittiin. Samassa yhteydessä Nokikanan lämmönjakokeskus uusittiin ja lämpöjohtoverkosto tasapainotettiin, 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätötyöt, Ulkoaitojen maalaus, Ikkunoiden ja ovien lämpökuvaus. B-talon takapihan vesikourun uusiminen, 2017 Ulkovarastojen puuosien maalaus ja kaikkien 12 ulkovalaisimen päivitys led-polttimoihin, 2016 Lämpö Oy Nokikanan kanaalisaneerauksen yhteydessä yhtiöön tuotiin lämpökeskuksesta valokuitukaapeli, uudet lämpöjohto- ja käyttövesiputki. Samassa yhteydessä vesimittarit uusittiin, 2011 Syväkeräyssäiliön rakentaminen kääntöpaikalle yhdessä naapuriyhtiön Merisirrin kanssa, Huippuimurin vaihto 2010 Julkisivu - D- talon maalaus, 2009 Julkisivu - B- talon maalaus, 2007 Julkisivu - A -talon maalaus, 2006 Julkisivu - C- talon maalaus, 2005 Pihan asfaltointi ja jätekatoksen rakentaminen, 2003 Laajakaistaverkko, 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2000 Ikkunapuitteiden maalaus, 1999 Patteritermostaattien vaihtotyö lämpöpattereihin, 1988 Harjakatto rakennettiin tasakaton tilalle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana:
Räystäskourujen puhdistus, Huippuimurien huolto ja korjaus, Varastojen kattojen vaatimat korjaukset, A- ja C-talojen takapihojen puolisten julkisivujen maalaus, Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
Kuluvelvoitteet
Varsinainen kevätyhtiökokous 2026 on päättänyt SVOP-sijoituksen tekemisestä As Oy Isokoskelon kanaalisaneerauksen osalta Lämpö Oy Nokikanaan. SVOP- sijoitus on suuruudeltaan enintään 19 350 euroa . Sijoitus tehdään heinäkuuhun 2026 mennessä ja rahoitetaan joulukuussa 2025 kerätyllä ylimääräisellä vastikkeella.
Pihapaikkoja
22
Autokatokset
8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Nokikanalta vuokratut katospaikat ja osa ulkopaikoista arvotaan vuosittain syysyhtiökokouksessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.06.2026
Lainat
171 508,12 €
Kiinnitykset
870 133,00 €
Isännöitsijä
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Maariankatu 4 c , 20100 Turku
Tuomas Reivonen : tuomas.reivonen@isannointitalo.fi , puhelin 020 7229967
Kiinteistönhoito
Talonmies
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Yhtiö ei vastaa osakkaan tekemien pesuhuoneremonttien kustannuksista.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
375,00 €/kk (3,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
590,50 €
Rahoitusvastike
215,50 €/kk (2,16 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Autopaikka 10 e/kk. Autokatospaikka 20 e/kk.
Varsinainen syysyhtiökokous 2025 on valtuuttanut hallituksen perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta talouden niin vaatiessa.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan
allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista.

HINTA

Myyntihinta
187 511,18 € (1 875,11 €/m²)
Velaton hinta
197 000,00 € (1 970,00 €/m²)
Velkaosuus
9 488,82 € (94,89 €/m²)
Hurtinkatu 11 - image 1 Hurtinkatu 11 - image 2 Hurtinkatu 11 - image 3 Hurtinkatu 11 - image 4 Hurtinkatu 11 - image 5 Hurtinkatu 11 - image 6 Hurtinkatu 11 - image 7 Hurtinkatu 11 - image 8 Hurtinkatu 11 - image 9 Hurtinkatu 11 - image 10 Hurtinkatu 11 - image 11 Hurtinkatu 11 - image 12 Hurtinkatu 11 - image 13 Hurtinkatu 11 - image 14 Hurtinkatu 11 - image 15 Hurtinkatu 11 - image 16 Hurtinkatu 11 - image 17 Hurtinkatu 11 - image 18 Hurtinkatu 11 - image 19 Hurtinkatu 11 - image 20 Hurtinkatu 11 - image 21 Hurtinkatu 11 - image 22 Hurtinkatu 11 - image 23 Hurtinkatu 11 - image 24 Hurtinkatu 11 - image 25 Hurtinkatu 11 - image 26 Hurtinkatu 11 - image 27 Hurtinkatu 11 - image 28 Hurtinkatu 11 - image 29 Hurtinkatu 11 - image 30 Hurtinkatu 11 - image 31 Hurtinkatu 11 - image 32 Hurtinkatu 11 - image 33 Hurtinkatu 11 - image 34 Hurtinkatu 11 - image 35 Hurtinkatu 11 - image 36 Hurtinkatu 11 - image 37 Hurtinkatu 11 - image 38 Hurtinkatu 11 - image 39 Hurtinkatu 11 - image 40 Hurtinkatu 11 - image 41 Hurtinkatu 11 - image 42 Hurtinkatu 11 - image 43