Selkämerenkatu 7

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+s (yj mukaan)

  • 322,000 €

    Debt-free price

  • 59.50 m2

    Living area

  • 434.35 €/mo

    Maintenance fee

  • 1995

    Year of construction

Jätkäsaaren merellisessä sydämessä odottaa valoisa hitas-kaksio, jonka suuret ikkunat tuovat asumiseen avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa läpi päivän!

Viidennen kerroksen kulmahuoneisto on valtaosin uudistettu parin viime vuoden aikana laadukkain materiaalein: keittiö on remontoitu kauttaaltaan uusine kodinkoneineen ja kvartsitasoineen, ja pinnat on maalattu raikkaiksi. Käytössä ovat myös oma sauna ja suojaisa lasitettu parveke, joka laajentaa asumista kohti ulkoilmaa.

Asunto Oy Helsingin Fokka on hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla on vakaa talous ja jossa suuret remontit ovat jo pääosin tehty. Talotekniikkaa on päivitetty järjestelmällisesti vuosien varrella, muun muassa ilmanvaihdon ja lämmönjaon osalta, ja asuntoon on lisäksi asennettu ilmalämpöpumppu keväällä 2026. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa pesutupa, mankeli, kerhohuone sekä ulkoiluvälinevarasto. Hissi tuo arkeen mukavuutta.

Jätkäsaari on merellinen ja moderni kaupunginosa aivan Helsingin keskustan kyljessä, jossa yhdistyvät kaupunkielämän vireys ja rannan rauha. Kanava kulkee vain muutaman metrin päässä tontin rajalta, ja rantareitit kutsuvat ulkoilemaan useaan suuntaan. Palvelut löytyvät kätevästi läheltä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset metron, raitiovaunujen ja Länsiväylän ansiosta. Auto- ja venepaikkoja on tarjolla aivan talon vieressä, mikä tekee merellisestä elämäntyylistä vaivatonta.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin ja aistimaan Jätkäsaaren tunnelma omin silmin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
1908-1966
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+s (yj mukaan)
Kerros
5
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kvartsitaso
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puolipaneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
-Ilmalämpöpumpun asennus (toukokuu 2026)

-Saunan kiukaan uusiminen (elokuu 2025)

-Täydellinen keittiöremontti sisältäen uudet kodinkoneet (huhtikuu 2025)

-Sälekaihtimien asennus (toukokuu 2024)

-Pintojen, katon ja jalkalistojen maalaus sekä kaapistojen ja makuuhuoneen parketin uusiminen (joulukuu 2023)
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Fokka
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
197 684,92 €
Tontin koko
2 483,00 m²
Käyttöönottovuosi
1995
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 13.12.2034.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus
2025 Kolmen kosteusvaurioituneen kph korjaus
2024 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2023 Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin taloyhtiön toimesta
2022 Lämmönvaihtimen paisuntasäiliöiden uusiminen
2022 Elementtien saumauksen uusiminen
2021 Kattosingelin poisto ja bitumikermityksen uusiminen
2019 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen automaattivaloiksi
2019 Ilmanvaihdon automaation päivitys
2018 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö
2017 Porraskäytävien seiniä maalattiin
2017 A-portaan ovipuhelin uusittiin
2016 Lukitus uusittu Iloq-järjestelmään
2016 Ikkunoille tehtiin huoltokorjaus
2016 Pelastustietä kunnostettiin
2016 Kerhohuoneeseen hankittiin kuntosalilaitteita
2015 Mankeli uusittiin
2014 Yleisten tilojen palokatkot tarkastettiin ja havaitut puutteet korjattiin
2013 Ilmanvaihtokoneet uusittiin
2013 Hissien hälytyspuhelimet uusittiin
2012 Ilmanvaihdon nuohous
2012 Kuntoarvio
2012 Pesukone ja kuivausrumpu uusittiin
2008 2000-2008 Kylpyhuoneiden kaakelikorjaukset, takuutyö YIT
2008 ELPO-hormeissa kulkevien vesijohtojen korjaus, takuutyö YIT
2007 Liiketilan ilmanvaihdon tuuletusputken korjaus, takuutyö, YIT
2007 Pysäköintihallin ulkokuoren tiivistäminen, takuutyö, YIT
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026-2031

-Huonokuntoisten kylpyhuoneiden 21 kpl korjaus
-Varautuminen kylpyhuoneiden korjauksiin kartoitusraportin pohjalta.
-Kuntoarvio
-Parvekekunnostukset
-Betonielementtijulkisivu kunnostaminen
-Lämmönvaihtimen uusiminen

Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnittelun yhteydessä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autohalli: 10 kpl, yhteensä 230 m².
Rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke ja lunastukseen oikeutetut: Hitas
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
24.06.2026
Kiinnitykset
1 004 400,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto
Pääovi Oy
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki
Isännöitsijä
Jarno Harjamaa
044-7728953
jarno.harjamaa@paaovi.fi
00140 Helsinki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Pesutupa, mankeli, ulkovälinevarasto, kerhohuone, tomutushuone, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
434,35 €/kk (7,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
434,35 €
Vesimaksu
26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pesutupa: 2,70€/kk

HINTA

Myyntihinta
322 000,00 € (5 411,76 €/m²)
Velaton hinta
322 000,00 € (5 411,76 €/m²)
Selkämerenkatu 7 - image 1 Selkämerenkatu 7 - image 2 Selkämerenkatu 7 - image 3 Selkämerenkatu 7 - image 4 Selkämerenkatu 7 - image 5 Selkämerenkatu 7 - image 6 Selkämerenkatu 7 - image 7 Selkämerenkatu 7 - image 8 Selkämerenkatu 7 - image 9 Selkämerenkatu 7 - image 10 Selkämerenkatu 7 - image 11 Selkämerenkatu 7 - image 12 Selkämerenkatu 7 - image 13 Selkämerenkatu 7 - image 14 Selkämerenkatu 7 - image 15 Selkämerenkatu 7 - image 16 Selkämerenkatu 7 - image 17 Selkämerenkatu 7 - image 18 Selkämerenkatu 7 - image 19 Selkämerenkatu 7 - image 20 Selkämerenkatu 7 - image 21 Selkämerenkatu 7 - image 22 Selkämerenkatu 7 - image 23 Selkämerenkatu 7 - image 24 Selkämerenkatu 7 - image 25 Selkämerenkatu 7 - image 26 Selkämerenkatu 7 - image 27