Porkkalantie 953

Porkkala, Helsinki | Omakotitalo | 5h+k+ruokasali+4kph+8erill.wc+voimistelusali+myymälä+asuinhuoneisto+ullakkotilat+kuisti+parv.+kellari

298,000 €
Debt-free price
450 m²
Living area
522 m²
Total area

Harvinainen kehityskohde historiallisessa miljöössä

Nyt tarjolla ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia entinen koulukiinteistö lähes 1,84 hehtaarin omalla tontilla Kirkkonummen Porkkalassa. Kokonaisuus tarjoaa erinomaiset lähtökohdat esimerkiksi majoitus-, retriitti-, koulutus- tai tapahtumatoiminnan toteuttamiseen. Kiinteistölle on haettu poikkeuslupa majoitus- ja kokoontumiskäyttöön, ja rakennuslupa muutoksille on jo myönnetty. Lisäksi kiinteistön maantieliittymän käyttötarkoituksen muutokselle on myönnetty lupa, mikä tukee alueen tulevaa käyttöä.

Vanhan koulurakennuksen tilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia. Käyttötarkoituksen muutos majoitustiloiksi koskee 1. kerroksen huoneita ja 2. kerroksen luokkahuone ja jumppasali toimivat edelleen kokoontumiskäytössä. 1. kerroksessa majoitustilojen lisäksi on vanhan koulun ruokasali ja ammattikeittiö sekä käynti katetulle terassille. 2. kerroksessa on kokoontumistilojen lisäksi useampi wc- ja pesutila ja varastotiloja sekä erillinen asunto, jossa on 2h+k+kph. Asunnon käyttötarkoitus pysyy ennallaan.

Pihapiiriin kuuluu koulurakennuksen lisäksi erillinen asuinrakennus, autokatos sekä useita talousrakennuksia. Kaikki tontin rakennukset ovat kunnostettavia, mutta kokonaisuus tarjoaa poikkeuksellisen hyvän perustan mittavalle kehityshankkeelle historiallisessa ympäristössä. Laaja tontti, vehreä metsäinen ympäristö ja rauhallinen sijainti luovat upeat puitteet tulevalle toiminnalle.

Tämä on harvinainen kohde ostajalle, joka etsii kehityshanketta ja haluaa herättää arvokkaan vanhan koulukiinteistön uuteen elämään.

Varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS
ASUNTOMYYJÄ PARTNER
046 878 3498 | joakim@bo.fi
OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h+k+ruokasali+4kph+8erill.wc+voimistelusali+myymälä+asuinhuoneisto+ullakkotilat+kuisti+parv.+kellari
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 450,0 m²
Muut tilat: 72,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Poikkeuslupapäätöksen mukaan pienyritystilan osuus kerrosalasta
on 450 k-m² ja rakennuksen yläkerran asunnon osuus 72 k-m². Yhteensä 522 k-m².

Pihapiirissä lisäksi paritalo/yhden perheen asuinrakennus 116 k-m²

Asemapiirustuksen mukainen koulurakennuksen kokonaisala on 580 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Entinen koulukeittiö
Liesi: Keraaminen, sähköliesi, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, lattiakaivo
Keittiön työtasojen materiaali: Metalli
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 6
Kodinhoitohuone: Sijaitsee pientalon saunaosastolla
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna löytyy pientalosta
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mahdollisesti epoksihartsi
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Maalattu tai tapetoitu levy, lattia epoksihartsi
Kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Kunnostettava koulurakennus (sis. yhden asunnon) ja paritalo

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 450,0 m² (522,0 m²)
Kiinteistötunnus: 257-417-4-38
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Folkskoletomten
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,839 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 306 500,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1900
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Asuinrakennus (2 huoneistoa) kerrosala 116m², rakennettu 1930-luvulla.

Asunto 1: 2h+k+alkovi+erill.wc
Asunto 2: 2h+k+kph
Kellaritilat: Pukuhuone, pesuhuone, sauna, pannu- ja kattilahuone, komero. Pieni erillinen kellari.
Asuinrakennukselle on olemassa rakennuslupa paritalon muutoksesta omakotitaloksi. Rakennusjärjestyksen mukaan haja-asutusalueella voi olla enintään kaksi asuinrakennusta. Paritalon osalta edellytetään sen muuttamista omakotitaloksi.

Autokatos, aitta, varasto/puuvaja, leikkimökki
Kattotyyppi: Harjakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Oma vesikaivo ja jätevedenpuhdistamo. Vesikaivo että puhdistamo palvelevat sekä koulua että asuinrakennusta.
Rakennusoikeus: 638,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennettu kerrosala 638 m².

Koulurakennus 450 k-m², (sis. yhden asunnon 72m²). Paritalo 116 k-m².

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: 1 sähköinen panttikirja siirretään ostajalle lainoittamattomana.
Sähköisen panttikirjan siirtokulu ostajalle.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 1 593,50 €