Virrilänkatu 21

Vehmainen, Tampere | Omakotitalo | 5 h, k, wc/khh, vh, et, tk, tkh, pkh, ph, s, wc, harrastetilaa, varastotilaa, tekn.tila, at

365,000 €
Debt-free price
124 m²
Living area
182 m²
Total area
1980
Year of construction

Laajasti remontoitu talo puistomaisella ja suositulla asuinalueella Vehmaisissa.

Tämä remontoitu kahden kerroksen talo sijaitsee 884 m²:n omalla kulmatontilla, jossa avara ja tasainen piha tarjoaa loistavat mahdollisuudet mm. koirien ulkoiluun ja lasten leikkimiseen.

Ylemmässä eli maantasakerroksessa sijaitsevat kaikki kodin neljä makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Avarassa olohuoneessa on tilaa rentoutua ja sinne mahtuu isokin ruokapöytä. Tyylikäs keittiö kutsuu kokkailemaan ja keittiön päässä olevaan ruokailutilaan mahtuu hyvin vaikka pyöreä ruokapöytä.
Ruokailutilasta pääsee kätevästi kivalle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista, auringosta ja raikkaasta ilmasta.
Yläkerran wc:ssä on myös pyykkihuoltoon liittyvät toiminnot entisen suihkun tilalla, mutta suihku on otettavissa käyttöön, jos on tarvetta.

Kellarikerroksessa sinua odottavat takkahuone, pukuhuone ja puulämmitteinen sauna, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen. Kellarissa on entinen autotalli ja harrastetila, jotka toimivat tällä hetkellä enemmän varastotilana, mutta voit tehdä niihin, vaikka unelmiesi työhuoneen, lasten leikkitilan, kotikuntosalin tai aikuisten harrastustilan, siis melkein ihan mitä vaan.
Kellarissa on vielä näidenkin lisäksi paljon varastotilaa.

Takapihalla on viihtyisä terassi, joka on täydellinen paikka grillailuun ja kesäillan nauttimiselle ilta-auringossa.

Tämä talo on monikäyttöinen ja sen tilaratkaisuja voi helposti muokata omien tarpeiden mukaan.
Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus löytää koti, joka sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin ja -tyyleihin.

Älä odota vaan tule ja ihastu tähän upeaan taloon!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5 h, k, wc/khh, vh, et, tk, tkh, pkh, ph, s, wc, harrastetilaa, varastotilaa, tekn.tila, at
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 124,0 m²
Muut tilat: 58,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, myös kellarikerroksessa oleva saunaosasto, takkahuone ja wc. Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksesta "autotalli", harrastetila, puuvarasto, tekninen tila ja varasto.
Rakennuspiirustusten mukaan asuinkerroksen huoneistoala on 100 m².
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot: korkea kiilto valkoinen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerta wc:n varustus: peili seinällä, bidee, lattialämmitys.

Yläkerta wc:n varustus: allaskaapisto, kaapistoa, peili seinällä, bidee, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), suihku- ollut ennen mutta poistettu käytöstä, saa takaisin jos haluaa/ tarvitsee.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: puukiuas ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Takkahuone: lattiassa laatta (lattialämmitys) ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Nuohous vuosittain.
2011 katto/rännit, terassi ja piha/parkkipaikat
2012 sauna/pesuhuone/pukutila, parveke, talon ulkopinnat, autotallin muutos, varastot/ harrastetilat remontoitu
2013 ylä ja alakerran wc, sisärappuset, takkahuone
2014 Keittiö
2015 eteinen/olkkari
2021 ilmavesilämpöpumppu asennus
2022 ilmanvaihdon huolto/5g netti
2023 tuotu sähkölinjat+ lisä sähkökaappi ulos
2024 öljysäiliön poisto/ ilmavesilämpöpumppu huolto/ viemäri putkien huolto
Kunto: Hyvä
Takka: Avotakka ja varaava leivinuuni
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 124,0 m² (182,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-45-4607-1
Tyyppi: Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi: 4607
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 884,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Kulmatontti
Tie perille
Panttikirjat: 250 000,00 €
Pihan kuvaus: Pihaan on kaksi sisään ajoa, toinen on Virrilänkadun puolelta ja toinen Viertokadun puolelta.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunkoinen, tiili/ puu vuoraus
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Katon kunto: Uusittu 2011
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, muu. Vuonna 2021 asennettu ilmavesilämpöpumppu (ennen ollut öljylämmitys)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 113, voimassa 3.7.2036
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 212,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 180+32

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Palvelut: Vehmaisten K-Market lähin n. 800 m. Liutun Sale n. 2 km. Lentolan palvelut n. 4 km. Koilliskeskuksen palvelut (mm. Prisma, apteekki, Alko ja kirjasto) n. 4,3 km.
Muut palvelut: Urheilukentät/ kylätalo n. 800m, koirauimaranta, matonpesupaikka n. 1,3 km ja Kaukaniemen grillauspaikat lähellä n. 1,1 km.
Päiväkoti: Vehmainen n. 300 m.
Koulu: Alakoulu n. 300 m. Yläkoulu Linnainmaa n. 3,4 km.
Liikenneyhteydet: TKL, lähin pysäkki n. 600 m.
Vapautuu: 2-3 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Naapurikiinteistölle saatetaan rakentaa uusi talo parin vuoden sisällä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisillä asukkailla (3 hlöä) n. 17 000 kwh/ vuosi 2025 sisältäen ammattiautoilijan sähköautonlatauksen. Vesi kulutuksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu n. 62 €/vuosi 2025. Ostaja maksaa 3% kauppahinnasta varainsiirtoveroa. Kiinteistön vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.
Kiinteistövero: 624,28 €