Myllyojantie 13

Myllyoja, Oulu | Rivitalo | 3h, k, s

89,000 €
Debt-free price
78 m²
Living area
124.80 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Tervetuloa vehreälle Myllyojalle!

Väljästi rakennetusta taloyhtiöstä on vapautumassa kaksitasoinen rivitalokolmio uusille omistajilleen. Keittiö ja olohuone sekä erillinen WC sijaitsee alakerrassa, tyylikkään kiviportaat vievät yläkertaan, jossa sijaitsevat kodin makuuhuoneet vaatehuoneineen sekä kylpyhuone ja saunaosasto.
Alakerran lattiat on uusittu v.2026 kengitysremontin yhteydessä, materiaalina vinyylilankku. Erillisen WC:n lattia on myös uusittu kengityksen yhteydessä. Olohuoneesta on kulku suojaisalle ja tilavalle takapihalle, jossa on myös terassialue. Keittiössä on hyvin taso- ja kaapistotilaa.

Yläkerran molemmat makuuhuoneet ovat niinikään tilavat ja säilytystiloina toimivat vaatehuoneet. Toisesta makuuhuoneesta on kulku etupihan puoleiselle parvekkeelle. Kodinhoidontilat ovat kylpyhuoneen yhteydessä, samoin kodin toinen WC. Kylpyhuone kaipaa jo päivittämistä, joten nyt on erinomainen mahdollisuus tehdä toiveidensa mukainen moderni kylpyhuone. Asuntoon on asennettu lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiössä on tehty jo mittavia remontteja, mm. käyttövesiputket on uusittu v. 2001, vesikate v. 2006, parvekkeet huoltokorjattu 2014, ikkunat ja terassiovet on uusittu v. 2016 (nyt myytävästä huoneistosta ikkunat on uusittu v. 2006), sähköautojen latausinfra on rakennettu v. 2023.. Taloyhtiössä on parhaillaan menossa kengitysremontti, jonka on määrä valmistua kevään 2027 aikana. Huoneistoon on tulossa n. 23 000€ osuus ko. remontista.

Taloyhtiön piha-alue on niinikään vehreä ja tilava. Jokaisella huoneistolla on käytössään autokatospaikka, jonka yhteydessä on toinen huoneistokohtainen ulkovarasto.

Sovi oma esittelyaikasi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3289-3404
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön lattia on vaihdettu taloyhtiön kengitysremontin yhteydessä v. 2026.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran erillinen wc on remontoitu taloyhtiön kengitysremontin yhteydessä.
Kodin toinen wc sijaitsee yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Muovi
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia on vaihdettu taloyhtiön kengitysremontin yhteydessä v. 2026.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Asunnossa on kaksi erillistä vaatehuonetta, yläkerran makuuhuoneissa.
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Ilmalämpöpumppu
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneiston kylpyhuone on alkuperäinen ja remontin tarpeessa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Myllyojantie 11-13
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2036
Tontin vuokra: 19 000,00 €
Tontin koko: 18 582,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 29.4.2035 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001 Käyttövesiputkien uusiminen
2006 Vesikatteen uusiminen
2007 Parvekeremontin suunnittelu ja pihasuunnitelma
2009 Parvekeremontti
2010 Autokatoksen kaltevuuden säätö
2011 Autokatoksen kattopeltien pinnoitus, varastokoppien kattojen kunnostaminen
2012 IV-kanavien nuohous
2013 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2014 Parvekkeiden huoltokorjaus
2016 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen nykyaikaisiksi
2018 Piharemontti
2019 G-talon kengitys
2021 Parvekelevyjen ja jätepisteiden maalaukset
2023 Sähkölatausinfran rakentaminen
2025 F-talon kengitys, kengityskorjauksen suunnittelu koko taloyhtiöön
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiössä parhaillaan menossa loppujen asuntojen kengityskorjaus (35 asuntoon), varaajien siirto ja uudet vesimittarit. Toteutus rahoitetaan maksimissaan 1 100 000€ Hyposta otettavalla lainalla. Urakoitsija on Rakennusinssi ja LVI-Pitkälä, valvojana Otakon. Urakka alkanut 11/2025 ja kestää n. 16kk. Nyt myytävälle huoneistolle tulee kohdistumaan noin 23 000 euron suuruinen yhtiölainaosuus. Summa täsmentyy urakan valmistuttua.
Pihapaikkoja: 13
Autokatokset: 42
Lainat: 21 594,24 €
Kiinnitykset: 363 635,00 €
Isännöitsijä: Lassi Ylikulju
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
lassi.ylikulju@kiinteistotahkola.fi
p. 0207 480 234
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 124,80 €/kk (1,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 226,20 €
Rahoitusvastike: 23,40 €/kk (0,30 €/m²)
Erityisvastike: 78,00 €/kk
Vesimaksu: 0,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus nykyisellä omistajalla on ollut 8702 kWh/vuosi 2025.
Autopaikka: 8,00 €/kk