Skrakatallintie 17

Porkkala, Tullandet, Kirkkonummi | Mökki Tai Huvila | Vapaa-ajan rakennus, saunarakennus, talousrakennus, venevaja

1,170,000 €
Debt-free price

Merellinen unelmapaikka Porkkalan kärjessä upeilla merimaisemilla

Tämä omalla kallioniemekkeellä sijaitseva kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän saariston rauhaa, luonnon kauneutta ja vaikuttavia merimaisemia.

Vapaa-ajan kiinteistö avautuu suojaisalle, lämpimälle tontille, jossa sileät rantakalliot, mäntymetsä ja avara merimaisema muodostavat poikkeuksellisen tunnelman. Kallioilta löytyy useita luonnollisia oleskelupaikkoja auringonottoon, ruokailuun tai ilta-auringosta nauttimiseen ja pieni hiekkaranta täydentää kokonaisuutta. Pitkät näkymät merelle kutsuvat viihtymään vuodenajasta toiseen.

Veneilijälle sijainti on erinomainen. Omassa rannassa sijaitsee suuri venevaja ja syvä ranta mahdollistaa myös isomman purjeveneen pitämisen. Talousrakennuksessa on runsaasti säilytystilaa veneelle sekä muille harrastevälineille.

Pihapiirin rakennukset huokuvat perinteistä saaristotunnelmaa. Rakennukset sulautuvat kauniisti ympäröivään luontoon ja päärakennuksen suurista ikkunoista avautuvat upeat merinäkymät tuovat luonnon osaksi sisätiloja. Kokonaisuus tarjoaa mahdollisuuden nauttia paikasta sellaisenaan tai päivittää rakennukset oman maun mukaisiksi - sijainti ja puitteet ovat ensiluokkaiset.

Luonnon monimuotoisuus on vahvasti läsnä: ympäröivä metsä tarjoaa mustikoita ja muuta luonnon antia, ja kallioinen saaristomaisema tekee jokaisesta päivästä elämyksen. Sijainti yhdistää rauhallisen saaristolaiselämän ja erinomaisen saavutettavuuden. Länsiväylälle ajat noin 20 minuutissa. Porkkalan Marina palveluineen sijaitsee lähellä ja hyvä tie vie perille ympäri vuoden.

Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia oma pala Suomen kauneinta saaristoa - paikka, jossa meri, kalliot ja mäntymetsä muodostavat unohtumattoman kokonaisuuden. Täällä voit viettää huolettomia vapaa-ajan hetkiä heti tai luoda juuri omannäköisesi saaristokeitaan vuosiksi eteenpäin.

Tämä paikka tekee vaikutuksen - se on nähtävä itse.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Vapaa-ajan rakennus, saunarakennus, talousrakennus, venevaja
Lisätietoja pinta-alasta: Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan osavuotiseen käyttöön soveltuvan vapaa-ajan rakennuksen kerrosala on 56 m², saunarakennuksen kerrosala on 30 m² (rakennuslupapiirustusten mukaan saunan huoneistoala on 30 m²) ja talousrakennuksen kerrosala on 40 m².
Myyjältä saadun tiedon mukaan venevajan kerrosala on 40 m² ja avokatos on 16 m².

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Kohteen hinta ei perustu pinta-aloihin, vaan kokonaisuuteen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksessa ei pesutiloja
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunarakennus
Kunto: Ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta: Kauppahinta perustuu ensisijaisesti rakennuspaikan, maa-alueen ja kiinteistöllä olevien liittymien arvoon. Kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten arvoa ei ole huomioitu kauppahinnan perusteena.

Myyjä ei vastaa kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista. Perikunta myy rakennukset purkukuntoisina. Mahdollisista purkutöiden kustannuksista vastaa ostaja.
Takka: Päärakennuksessa ja saunarakennuksessa kamina
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Kiinteistötunnus: 257-470-2-135
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Skrakatall
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,590 ha
Tontin kuvaus: Tie perille
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Saunarakennus, Leikkimökki, Puuliiteri, Vaja
Vapaa-ajan puurakenteinen rakennus rv. 1956. Huopakatto uusittu v. 2019, alapohja luonnonkiviperustusteinen tuulettuva alapohja. Rakennuksessa eteinen, olohuone, keittiö, 2 makuualkovia, lasikuisti, v. 2019 uudistettu avo-ullakko nukkumakäytössä.

Saunarakennus puurakenteinen. Rakennuksessa pukuhuone ja korkea saunatupa-tila ja kamina 30m², tuulettuva alapohja, betoniharkkoperustus.

Talousrakennus, vankkarakenteinen ja 3 metriä sisäkorkeudeltaan ja sokkeliperusteisen maapohjaisen vajan kerrosalaltaan 40 m² + avokatos (16m²). Rakennuksessa on huopakatto.

Venevaja, vankkarakenteinen, kerrosalaltaan 40 m² kokoinen, seinäkorkeus 3 m, 150 m3, kallioon louhitun, harkkosokkeliperusteinen ja huopakattoinen venevaja.

Leikkimökki rv. 2016 nukkumakäytössä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Rajoitukset: Rantakiinteistöjen eteen saattaa syntyä maan kohoamisesta tai veden pinnan laskemisesta aiheutuvaa vesijättöä. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa.

Kunnan etuosto-oikeus.
Vesijohto: Porakaivo, kaivo
Veden laatu ja riittävyys: Maakaivo pintavettä, (vaatii puhdistuksen ja tarvittavat talousvesianalyysin ja porakaivon pumppu ei käytössä.
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kirkkonummen rakennusvalvonta 3.7.2026:

Kiinteistö 257-470-2-135 kuuluu Saaristo ja rannikkoalueiden osayleiskaavaan, ja sijoittuu RA kaavamerkinnän alueella. Alustavan tarkistuksen perusteella kiinteistöllä on 1 laskennallinen rakennuspaikka, joka on käytetty olemassa olevaan asuinrakennukseen.

Rekisterimme mukaan kiinteistöllä on rakennettu:
-Vapaa-ajan asunto, rv. 1946, 56 k-m²
-Saunarakennus, rv. 1982, 30 k-m²
-Talousrakennus, rv. 1990, 40 k-m²
-Venevaja, 40 k-m²

Enimmäisrakennusoikeus Kirkkonummen rakennusjärjestyksen mukaan, kuitenkin enintään 10% kiinteistön pinta-alasta. Lopullinen rakennusoikeus myönnetyn rakentamisen luvan mukaan. Enimmäisrakennusoikeus vapaa-ajan asunnolle rak.järj. mukaan enintään 150 k-m² + enintään 100 k-m² talousrakennuksille + 30 k-m² saunarakennukselle.

Olemassa olevan vapaa-ajan asunnon voi purkaa, ja korvata uudella. RA-alueella voidaan hakea uutta rakentamisen ns. suoralla rakentamisen luvalla.

Vapaa-ajan asunnot ovat puollettavissa RA-alueella hyvin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Rantakaava, Yleiskaava
Rannan kuvaus: Luonnonkallioinen niemeke, etelä-länsisuuntaan
Ajo-ohje: Porkkalan niemi, Tullandetintie, Skrakatallintie, tie päättyy kiinteistölle (noin 20 min. Porkkalan risteyksestä Hangontieltä).
Isommat autot pääsevät perille (esim. rakentamiseen liittyen).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tullandin yksityistien maksu 2025: 103,63 euroa.
Dragensvägen yksityistien maksu 2025: 36,32 euroa.

Jätehuolto: Ei sopimusta

Sähkönkulutus n. 70 eur. vuodessa.
Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 670,00 €