Lauttasaarenmäki 4

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+s+terassi (yj: 2h+k+s+p)

325,000 €
Debt-free price
48 m²
Living area
220.80 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Tervetuloa kotiin merelliseen Lauttasaareen, jossa moderni saunallinen kaksio odottaa uutta asukastaan.

Tämä vuonna 2019 valmistunut koti hurmaa vaaleilla sisustussävyillään, jotka tuovat tiloihin valoisan ja rauhoittavan tunnelman. Keittiön ja oleskelutilojen parkettilattiat sekä maalatut seinät luovat ajattoman ja tyylikkään kokonaisuuden, jota täydentää huoneiston oma sauna laatta- ja puupintoineen. Kylpyhuoneen mukava lattialämmitys ja hyvin varusteltu keittiö tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja valmis vastaanottamaan uuden asukkaansa.

Asunto sijaitsee huolella rakennetussa, verrattain uudessa taloyhtiössä, jossa talotekniikka on nykyaikaista. Jokaisessa huoneistossa on oma huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, mikä takaa raikkaan sisäilman ja energiatehokkaan asumisen. Terassilta avautuu oma ulkotila, jossa on ihanaa viettää aikaa lämpiminä kesäpäivinä. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin lukeutuvat muun muassa kerhotila, pyykkitupa sekä useat varastot, ja talossa on myös hissi.

Lauttasaari on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista, ja syystäkin. Meren läheisyys, rennot rantareitit ja vehreät ulkoilumaastot yhdistyvät kätevästi kattaviin lähipalveluihin sekä toimiviin liikenneyhteyksiin. Alue tarjoaa viihtyisän ja yhteisöllisen asuinympäristön, jossa kaupungin sykkeen ja luonnon rauhan saa nauttia rinnakkain. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän valoisaan kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juho Rantala
0400 9777 64
juho@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 781-1260
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+s+terassi (yj: 2h+k+s+p)
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 48,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Nanopinnote
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 06.07.2065
Tontin vuokra: 44 969,52 €
Tontin koko: 1 774,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020-2025 Huolto- ja kunnossapitotöitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Pyörätelineiden hankinta pyörävarastoon
2026-2027 Osallistuminen hoitokunnan pihan kunnostushankkeeseen
2027-2028 Kerhohuoneen perusparannus
Hallipaikat: 32
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka myydään erikseen 25 000€
Rajoitukset: Yhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto koskien huoneistojen parvekkeita, ranskalaisia parvekkeita ja terasseja. Kielto voimassa toistaiseksi 10.3.2023 lukien.

Yhtiöjärjestyksen 17 § mukainen
lunastusoikeus koskien varaston, autohalli- tai
moottoripyöräpaikan osakkeiden siirtoa yhtiön
ulkopuoliselle

Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus. Sopimus saatavilla välittäjältä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 2 496 628,19 €
Kiinnitykset: 25 150 047,64 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu
Eija Heinonen
PL 181, 01301 Vantaa
palvelumestari@aamu.io
p. 0304108615
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen LTO. Irtaimistovarastot, varastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, sauna, kerhotila, pyykkitupa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuutus, joka päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta. Lähitapiola keskinäinen vakuutusyhtiö, vakuutussumma 5 046 370 €.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 220,80 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 627,09 €
Rahoitusvastike: 1 190,29 €/kk (24,80 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.
kylmä vesi 4,45 €/m3
lämmin vesi 9,42 €/m3

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

hallituksen valtuutuksesta nostaa 45 000 euron luottolimiitti.