Kolmikallionrinne 2

Hämeenkylä, Vantaa | Paritalo | 4h, avokeittiö, kph, sauna, wc, lasitettu terassi ja parveke (yj:n muk. 3-4h+kt+s)

350,000 €
Debt-free price
86.50 m²
Living area
95 m²
Total area
2020
Year of construction

Valoisa, uudenveroinen paritalokoti Vantaan Hämeenkylässä, jossa arki tuntuu astetta paremmalta.

Tervetuloa kotiin, jossa moderni asuminen, laadukkaat materiaalit ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Vaaleasävyinen sisustus, suuret ikkunapinnat ja avarat oleskelutilat luovat kodin, jossa luonnonvalo kulkee kauniisti läpi päivän.

Kodin sydämenä toimii avokeittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila – paikka, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti. Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet niin perhe-elämään kuin etätyöhönkin. Lattialämmitteinen kylpyhuone, oma sauna sekä lasitettu terassi ja parveke tuovat asumiseen ripauksen arjen luksusta vuodenajasta riippumatta.

Uudenveroinen koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Lasitettu terassi ja lasitettu parveke tuovat lisää viihtyisiä oleskelutiloja kaikkina vuodenaikoina. Huoliteltu piha istutuksineen, ulkovarasto sekä sähköauton latausmahdollisuus viimeistelevät kokonaisuuden.

Asunto Oy Vantaan Kastanja on laadukas ja hyvin hoidettu puurakenteinen yhtiö, jossa nykyaikainen talotekniikka, kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu takaavat miellyttävän ja energiatehokkaan asumisen. Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, ja tämän huoneiston tonttiosuus on jo lunastettu. Lisäksi yhtiökokous on päättänyt lunastaa myös lunastamatta olevat tonttiosuudet yhtiölle, mikä selkeyttää tontin omistusjärjestelyä tulevaisuudessa.

Hämeenkylä on rauhallinen ja puistomainen pientaloalue, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön erityisesti lapsiperheille. Vehreä ja luonnonläheinen tunnelma kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan kiireettömästä arjesta, samalla kun sujuvat yhteydet pitävät palvelut ja kaupungin kätevän matkan päässä. Alue yhdistää kauniisti luonnonrauhan ja käytännöllisen sijainnin.

Tervetuloa tutustumaan tähän uudenveroiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744, katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1212-1384
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avokeittiö, kph, sauna, wc, lasitettu terassi ja parveke (yj:n muk. 3-4h+kt+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Muut tilat: 8,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat pitävät sisällään varaston: Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen irtainvarasto.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Yale Älylukko, yläkerran kylpyhuoneen kaappi, parvekkeen verhot
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Ilmalämpöpumppu (kunnossapitovastuu osakkaalla)
2022 Ulkolaatoituksen laajennus
2022 Eteiseen asennettu peilikaapit
2023 Keittiö pintaremontoitu (työtasot, hanat ja allas vaihdettu)
2023 Sähköauton latausmahdollisuus (kunnossapitovastuu osakkaalla)
2025 Tuija-aita laajennettu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uudenveroinen kunto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 86,5 m² (95,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kastanja
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: FIM Tonttirahasto l Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 27.09.2068
Tontin vuokra: 51 691,68 €
Tontin koko: 11 917,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.8.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Sisäkaton takuukorjaus tehty
2025 Jyrsijäverkkojen asennus ulkoverhoilun ja rungon väliseen tilaan (talkoilla)
2025 Vuosikorjausten jälkitarkastus
2025 Palovaroittimet
2023 Latausvalmiuden toteutus
2022 Latausvalmiuden toteutuksen selvitys
2022 Takuukorjauksia
2021 Takuukorjauksia
2021 Vesivahinkokorjauksia yhtiön erillistalossa asunnossa (H15)
2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Pihatien asfaltoinnin suunnittelu, ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt, sadevesikaivojen ja salaojien puhdistus ja kuvaus
2027 Pihatien asfaltointi
2028 Julkisivujen osittainen huoltomaallaus (ajankohta ei tiedossa)
Kuluvelvoitteet: Yhtiön vesikatoille ja yläpohjiin on tehty kuntotutkimus.
Tutkimuksen perusteella vesikatteet ovat kokonaisuutena hyvässä kunnossa, eikä tutkimuksessa havaittu asumiseen välittömästi vaikuttavia tai asukkailta välittömiä toimenpiteitä edellyttäviä puutteita.
Tutkimuksessa havaittiin kuitenkin korjaustarpeita muun muassa kattoluukkujen tiivistyksissä kaikissa rakennuksissa, aluskatteiden tiivistyksissä erityisesti rakennuksissa A, C, D ja I, yläpohjien palokatkoissa kaikissa rakennuksissa, yksittäisissä putkieristeissä rakennuksissa D, E ja G sekä katosten ja varastojen pellityksissä kaikissa rakennuksissa.
Hallitus on käynnistänyt tarvittavien korjausten jatkovalmistelun. Seuraavaksi laaditaan korjausten toteuttamista varten tarvittavat suunnitelmat, minkä jälkeen työt kilpailutetaan ja niiden toteutukselle järjestetään asianmukainen valvonta.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kaikki korjaukset on katettu yhtiön hoitovaroista.
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön hallinnassa 2 kpl INVA-paikkoja lämpötolpalla (AP 39 ja AP 40). Muut autopaikat osakkeina. Autojen pesu pihalla on kielletty (YJ18§).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 401 249,70 €
Kiinnitykset: 8 783 791,04 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa
Taivaltie 5, 01610 Vantaa
p. 010 543 7200 ja asiakaspalvelu.paakaupunkiseutu@reim.fi
Isännöitsijä: Niko Jokinen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto

5 § Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin
kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan osakkeenomistajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11. Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 415,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 421,20 €
Muu vastike: 6,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Mediavastike 6 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (kylmä vesi 4,40 e/m³, lämmin vesi 7,74 €/m³)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike