Asemakatu 20

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h,kk,s

169,000 €
Debt-free price
75 m²
Living area
322.50 €/mo
Maintenance fee
1956
Year of construction

Kuopion ydinkeskustassa odottaa tyylikäs ja iso kaksio, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen vaivattomuus ja kodikas tunnelma.

Tämä valoisa koti hurmaa lämpimillä sisustussävyillään ja rauhallisella, skandinaavisella tyylillään. Tässä kodissa ei tarvitse seiniin törmäillä, nimittäin huoneissa on tilaa. Parkettilattiat tuovat asuinhuoneisiin sekä makuuhuoneeseen ajatonta lämpöä, ja keittiön puiset työtasot korostavat luonnonläheistä tunnelmaa. Erityisen mukavuustekijän tuo oma sauna, jonka lämpö kruunaa arjen pienet hetket. Käytännöllisyyttä lisää erillinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen askareita.

Taloyhtiö tarjoaa harvinaisen huolettoman lähtökohdan kodinostajalle. Rakennus muutettiin toimistotiloista asunnoiksi vuosina 2006-2007, jolloin toteutettiin laaja peruskorjaus: tuolloin uusittiin muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, hissit sekä huoneistojen sähköt. Myös vesikatto on uusittu vuonna 2021 ja talotekniikkaa on päivitetty lämmönvaihtimen uusimisella. Hyvin hoidetussa yhtiössä on useita kunnostuksia takanaan, ja arvoa lisää oma tontti aivan kaupungin sydämessä.

Sijainti on juuri niin keskeinen kuin toivoa saattaa. Keskustan palvelut, kaupat, kahvilat ja ravintolat löytyvät kävelymatkan päästä, samoin torin tuttu tunnelma. Olitpa lähdössä matkaan sitten junalla, linja-autolla tai taksilla – kaikki löytyy melkein ulko-ovelta. Tämä on erinomainen valinta niin kaupunkiasumisesta nauttivalle kuin esimerkiksi mukavia eläkepäiviä suunnittelevalle. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Roope Puurunen
050 554 4542
roope@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 575-649
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,kk,s
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Talo on muutettu toimistoista asunnoiksi ja remontoitu täysin v. 2006-2007.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Asemakatu 20
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 074,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.3.2034.
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ikkunoiden uusinta osittain 1991, pihan vesieristys ja asfaltointi autohallin päässä 2000, parvekeovien uusinta ja autohallin nosto-ovi 2007, käyttövesi- ja viemäriputkien uusinta 2007, ilmanvaihtokanavien ja poistoilmakoneiden uusinta 2007, parvekkeiden maalaus ja lasitus 2007, ikkunoiden uusinta osittain 2007, hissien uusinta 2007, julkisivumuutokset 2007, asuinhuoneistojen sähköjohdot ja keskukset 2007, vesikaton maalaus 2007, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2018, vesikatto uusittu 2021, lämmönvaihdin uusittu 2022, pihakannen korjaus 2023, kellari autohallien korjaus 2023, roskakatoksen kunnostus 2023, sähköautojen latauskartoitus 2023, tarkastettu ulkopuitteen kitti- ja ikkunapielilistat sekä julkisivun pinnat 2024, palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kylmiön muuttaminen varastoksi 2026
Ikkunaremontin suunnittelu, toteutetaan julkisivuremontin yhteydessä 2027-2028
Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutus tarvittavilta osin 2027-2028
Hallipaikat: 19
Pihapaikkoja: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pysäköintimahdollisuuksia lähellä useita, kuten Haapaniemenkadun pysäköintitalo (45,00 €/kk), P Matkakeskus (72,06 €/kuukausi, alv 25.5 %) tai Toriparkki (95,00 €/kk).
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastuslauseke koskee osakkeellisia autopaikkoja. Yhtiöjärjestys
16 §. Lunastusoikeus on osakkailla.
Lainat: 60 280,57 €
Kiinnitykset: 240 000,00 €
Isännöitsijä: Retta isännöinti Oy / Eeva Koponen
eeva.koponen@retta.fi
asiakaspalvelu@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 322,50 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 352,50 €
Rahoitusvastike: 30,00 €/kk (0,40 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk. Vesimaksu, kylmä 5,60 €/m3/, Vesimaksu, lämmin 20,00 €/m3.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

DIAS -kaupan (Digitaalinen asuntokauppa) kulu 94 €, josta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.