Kukolantie 35

Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 4-5h, k, khh, s/ph, ph/wc, wc, 2xvh, parveke (yj 5h+k+s+katoksellinen autopaikka)

348,000 €
Debt-free price
127 m²
Living area
273.05 €/mo
Maintenance fee
2010
Year of construction

Tilaa, tunnelmaa ja toimivaa arkea - upea perhekoti Hirvensalossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan 127 m²:n kotiin, joka tarjoaa toimivat puitteet arkeen kahdessa tasossa Hirvensalon rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella.

Kodin sydän löytyy alakerrasta, jossa avara olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän yhteisen oleskelutilan. Kulmassa tunnelmaa luo varaava takka, jonka ääreen on ihana kokoontua viileinä syys- ja talvi-iltoina. Olohuoneesta avautuu suora kulku suojaisalle terassille ja piha-alueelle, joka on täydellinen paikka kesäpäivien ruokailuille, lasten leikeille tai rentoutumiselle ilta-auringossa.

Arjen sujuvuuteen on panostettu. Alakerrassa sijaitsevat käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on kulku pesuhuoneeseen ja edelleen omaan saunaan. Lisäksi löytyy erillinen wc. Koko kodissa asumismukavuutta lisää miellyttävä sähköinen lattialämmitys.

Yläkerta on suunniteltu perheen omaa rauhaa varten. Täällä sijaitsee kolme makuuhuonetta, joista suurin on todella reilun kokoinen. Huoneesta on käynti omalle parvekkeelle, ja tarvittaessa sen voi helposti jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Säilytystilaa löytyy poikkeuksellisen hyvin kahden tilavan vaatehuoneen ansiosta, ja yläkerran kylpyhuone tuo lisää sujuvuutta kiireisiin aamuihin.

Asunto Oy Turun Mansikkamäki III on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontillaan. Yhtiössä on vuosien varrella tehty runsaasti kunnossapitotöitä, kuten julkisivujen ja autokatoksen puuosien maalaus, pohjaviemäreiden kuvaukset sekä ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Uusi omistaja pääsee muuttamaan huolettomin mielin.

Asumismukavuutta täydentävät yläkerran ilmalämpöpumppu, myyjän käytössä oleva autokatospaikka sähköauton latausasemalla sekä lisäksi pihapaikka. Kauppaan sisältyvät myös pesukone, kuivausrumpu, sälekaihtimet sekä keittiön ja olohuoneen valaisimet.

Hirvensalo kuuluu Turun halutuimpiin asuinalueisiin eikä syyttä. Luonnonläheinen ympäristö, merellinen tunnelma, upeat ulkoilureitit ja turvallinen asuinympäristö tekevät alueesta erityisen suositun lapsiperheiden keskuudessa. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen ja sujuvat yhteydet Turun keskustaan.

Tässä kodissa saat kaiken, mitä toimivalta perheasumiselta voi toivoa - reilusti tilaa, viihtyisää tunnelmaa, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin.

Tule kokemaan, miltä tämä koti tuntuu. Saatat jopa löytää etsimäsi!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-127
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h, k, khh, s/ph, ph/wc, wc, 2xvh, parveke (yj 5h+k+s+katoksellinen autopaikka)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 127,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus: Jääkaappi ja pakastin uusittu vuonna 2023, liesi, kalusteuuni, mikro, integroituastianpesukone ja liesituuletin. Välitila ja lattia on laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuoneen varustus: 2xsadesuihku. Lattia ja seinät on laattaa.
Yläkerran kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihkukaappi, allas/kaapisto, peili ja bidee. Lattia ja seinät on laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:n varustus: allas/kaapisto, wc-istuin, bidee ja peili. Lattia ja seinät on laattaa.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustus: vesipiste/allas, kaapisto ja pesukone ja kuivausrumpu. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu/laatta.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lattia on laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa nyt kolme makuuhuonetta, mutta suurimpaan makuuhuoneeseen saa tehtyä yhden huoneen helposti. Lattiat on parkettia ja seinät on maalattu/lasikuitutapettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta pääsy takapihan terassille. Olohuoneessa varaava takka.
Lattia on parkettia ja seinät on maalattu/lasikuitutapetti
Muut huonetilat: Yläaulassa on ilmalämpöpumppu, joka on asennettu vuonna 2011. Tuulikaapissa vaatekaapisto ja lattia on laattaa.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa vaatehuonetta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Autopaikan latausasema, pesukone, kuivausrumpu, sälekaihtimet ja keittiön ja olohuoneen valaisimet.
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus vuonna 2011
Yhtiön yhteishankintana sähköauton latausasema asennettu suunnilleen vuonna 2022 (teho 11 kW). Kyseiset muutostyöt eivät ole vaatineet rakennusvalvonnan lupia tai loppukatselmusta.

Yhtiöllä ei ole saatavilla huoneiston muutostyöilmoituksia.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka, osakkaan omalla vastuulla. Nuohottu 7/2026
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Turun Mansikkamäki III
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 780,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, muu, rappaus
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut ja uusi on vielä tekeillä.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2022 Sähköautojen latauspisteiden rakennus
2025 Pohjaviemäreiden kuvaus
2025 Julkisivujen ja autokatoksen puuosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seurataan pihan painaumia
2026 Väestösuojan pohjaviemärin korjaus
2027 F-talon sisäänkäyntien kunnostus
2027 Kattojen huolto / kunnostus
2027 Pohjaviemäreiden kuvaus
2030 IV-kanavien puhdistus ja säätö

Yhtiökokous 21.5.2026: Keskusteltiin sokkeleiden maalauksesta. Maalaus tehtiin talkoilla kesällä 2026.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 20 kpl, joista 17 kpl varattuja.

Yhtiöllä on kaksi autokatosta, joissa on yhteensä 10 autopaikkaa, jotka osoitetaan järjestyksessä E- ja F-talojen osakashallintaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 1 425,22 €
Kiinnitykset: 1 400 000,00 €
Isännöitsijä: Halistek Isännöinti
Puustellinkatu 30, 20360 Turku
040 481 9081
isannointi@halistek.com

Isännöitsijä
Siina Kaukovalta
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus leikkialueesta Mansikkamäki I, II ja IV kanssa.

Yhtiö omistaa murto-osan koko tontista, jonka kokonaisala 17 968 m² Hallinnanjakosopimuksella yhtiö hallinnoi 4780 m² aluetta.

Yhtiöjärjestys:
Määräosan IV takakulmassa on määräosien I-IV yhteinen alue, jossa on myös leikkialue, jonka rakentamisesta, kunnossapidosta, käytöstä ja huollosta aiheutuneista kustannuksista alueet I-IV
vastaavat rakennusoikeuksiensa mukaisessa suhteessa 27.11.2006 päivätyn hallinnanjakosopimuksen mukaan.

Määräosilla I-IV on yhteisiä kulkuteitä ja polkuja, joiden rakentamisesta, kunnossapidosta, käytöstä ja huollosta aiheutuneista kustannuksista määräosat I-IV vastaavat 27.11.2006 päivätyn hallinnanjakosopimuksen mukaan.

Taloyhtiön välittömässä hallinnassa on väestönsuoja, jota hallinnanjakosopimuksen murto-osien (liitekartta 27.11.2006) I, II ja IV:n asukkailla on oikeus käyttää mahdollisten poikkeustilojen aikana väestönsuojatarkoituksessa, mutta ei muuhun tarkoitukseen.

Ilmanvaihto: koneellinen LTO

Yhtiökokouksen periaatepäätös kadunpuoleisille huoneistoille etupihan rakentamiseen omalla kustannuksellaan. Hallituksella valtuudet hyväksyä tarkemmin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 273,05 €/kk (2,15 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 273,05 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 14,00 €/hlö/kk.

Käyttösähkö ja lämmityssähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vuodessa sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla (2hlö) noin 15000-16000 kWh, ilman auton latausta.

Autopaikkavuokrat 6,00 €/kk

Yhtiökokous 21.5.2026: Päätettiin, että hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.