Sammuttajankatu 5

Möysä, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, vh, erill.wc, kph/wc, s, lasit.p (YJ 3H+KT+S)

  • 247,000 €

    Debt-free price

  • 63.50 m2

    Living area

  • 358.78 €/mo

    Maintenance fee

  • 2020

    Year of construction

Järvimaisemia, modernia asumista ja huoletonta laatua – tervetuloa Joutjärven rantaan Lahden Möysään.

Kuvittele aamu, jolloin toisen kerroksen näkymäsi avautuu Joutjärven kimaltavaan pintaan. Uimaranta, vehreät ulkoilureitit ja luonnon rauha alkavat kirjaimellisesti kotioveltasi. Tällaisia koteja tulee myyntiin vain harvoin.

Tämä vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva valoisa kolmio tarjoaa täydellisen yhdistelmän ajatonta skandinaavista tyyliä, laadukkaita materiaaleja ja huolettoman modernia asumista. Kodin harmoninen värimaailma, laadukkaat parkettilattiat sekä vaaleat pinnat luovat avaran ja lämpimän tunnelman, jossa viihtyy vuodenajasta toiseen.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta miellyttävästi maanpinnan yläpuolella, tarjoten samalla sekä esteettömyyttä että omaa rauhaa. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja laadukas keittiö induktioliesineen, erillisuuneineen sekä runsaine säilytystiloineen kutsuu kokkaamaan niin arkena kuin juhlassakin.

Arjen luksusta tuovat oma sauna sekä tyylikkäät kylpyhuone- ja wc-tilat ja lisäksi löytyy myös erillinen wc-tila, joissa lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät itään ja koilliseen sekä Joutjärvi näkyy myös kivasti. Järvi ja kaunis hiekkaranta ovat niin lähellä, että rantamaisemasta pääsee nauttimaan omalta parvekkeelta käsin – tunnelma, jota harva asunto Lahdessa pystyy tarjoamaan.

Asunto Oy Lahden Rantakukka on hyvin hoidettu, nykyaikainen taloyhtiö, jossa kaukolämpö, moderni talotekniikka ja laadukkaat yhteiset tilat tekevät asumisesta vaivatonta. Taloyhtiössä on hissi, huoneistokohtaiset varastot sekä urheiluvälinevarasto.

Möysä on yksi Lahden viihtyisimmistä asuinalueista, jossa luonto ja kaupungin palvelut kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Joutjärven uimaranta, ulkoilureitit ja vehreä ympäristö tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan, samalla kun keskustan palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat vain muutaman minuutin päässä.

Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen autokatososake hintaan 10 000 €.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää moderni asuminen, laadukas taloyhtiö ja aidot järvimaisemat.

Tule kokemaan tunnelma itse – tämä on nähtävä paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi jo tänään.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
2201-2835
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, vh, erill.wc, kph/wc, s, lasit.p (YJ 3H+KT+S)
Kerros
2
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä, koillinen
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Rantakukka
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin vuokra
36 440,00 €
Tontin koko
3 362,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Muu, betonielementti
Kattotyyppi
Pulpetti/tasakatto
Kate
Pelti/bitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 85, viimeinen voimassaolopäivä 4.8.2030
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Toteutetaan osakashankkeena hidaslatauspisteet kaikille autopaikoille, latausinfran toteuttamismahdollisuuksien kartoittaminen
2021 Kameravalvonta asennettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana:
2026 10-vuotisvastuuseen liittyvä ennakkotarkastus + RS15
2027 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
2028 Parvekelasien huolto
2030 10 vuoden välein tehtävä tiiveyskoe, energiatodistuksen uusiminen ennen 4.8.2030
Autokatokset
11
Sähköpistokepaikat
14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatospaikka myydään erikseen, hintaan 10 000 €. Autokatospaikan hoitovastike 25,74 €/kk (1,98 €/m²/kk).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.06.2026
Lainat
1 573 957,20 €
Kiinnitykset
6 595 000,00 €
Isännöitsijä
Kari Jarvansalo / Retta Isännöinti Oy, Lahti
Aleksanterinkatu 7 B, 15110 Lahti, puh. 010 228 7100
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto. Yhtiöllä on naapurikiinteistön (As Oy Lahden Palokärki) kanssa yhteinen jätepiste.

Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja terassien asianmukaisesta huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Hallitus esitti ja (esitys hyväksyttiin) varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 yhtiöjärjestykseen lisättävää tupakointikieltoa seuraavasti:
16 § Tupakointikielto
Tupakointi on kielletty yhtiön kaikissa sisätiloissa, huoneistoissa, parvekkeilla,
huoneistojen käytössä olevissa ulkotiloissa sekä yhtiön piha-alueilla. Tupakointi on
sallittu ainoastaan yhtiön erikseen merkityllä tupakointipaikalla, jonka sijainnin
hallitus määrittää. Kielto koskee myös sähkösavukkeiden, kuumennettavien
tupakkatuotteiden sekä muiden vastaavien nikotiinituotteiden käyttöä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
358,78 €/kk (5,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
358,78 €
Vesimaksu
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesitasauslaskutuksen hinnat: kylmävesi 5 €/m3, lämminvesi 11,65 €/m3.
Ostaja suorittaa varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta 1,5 %.

HINTA

Myyntihinta
247 000,00 € (3 889,76 €/m²)
Velaton hinta
247 000,00 € (3 889,76 €/m²)
Sammuttajankatu 5 - image 1 Sammuttajankatu 5 - image 2 Sammuttajankatu 5 - image 3 Sammuttajankatu 5 - image 4 Sammuttajankatu 5 - image 5 Sammuttajankatu 5 - image 6 Sammuttajankatu 5 - image 7 Sammuttajankatu 5 - image 8 Sammuttajankatu 5 - image 9 Sammuttajankatu 5 - image 10 Sammuttajankatu 5 - image 11 Sammuttajankatu 5 - image 12 Sammuttajankatu 5 - image 13 Sammuttajankatu 5 - image 14 Sammuttajankatu 5 - image 15 Sammuttajankatu 5 - image 16 Sammuttajankatu 5 - image 17 Sammuttajankatu 5 - image 18 Sammuttajankatu 5 - image 19 Sammuttajankatu 5 - image 20 Sammuttajankatu 5 - image 21 Sammuttajankatu 5 - image 22 Sammuttajankatu 5 - image 23 Sammuttajankatu 5 - image 24 Sammuttajankatu 5 - image 25 Sammuttajankatu 5 - image 26 Sammuttajankatu 5 - image 27 Sammuttajankatu 5 - image 28 Sammuttajankatu 5 - image 29 Sammuttajankatu 5 - image 30 Sammuttajankatu 5 - image 31 Sammuttajankatu 5 - image 32 Sammuttajankatu 5 - image 33 Sammuttajankatu 5 - image 34 Sammuttajankatu 5 - image 35