Sotilasmarssi 2

Hiukkavaara, Oulu | Erillistalo | 4h,k,ph,sa,wc,vh kattoterassi ja pihaterassi

  • 304,000 €

    Debt-free price

  • 93 m2

    Living area

  • 325.50 €/mo

    Maintenance fee

  • 2021

    Year of construction

Next showing: 21.7.2026 at 18:15-18:45

Tervetuloa tutustumaan omalla tontilla seisovaan kodikkaaseen erillistaloon Hiukkavaarassa, missä etelään avautuva kattoterassi kutsuu nauttimaan valoisista päivistä.

Vuonna 2021 valmistunut hyvin pidetty koti henkii raikasta ja ajatonta tunnelmaa. Vaaleat sisustussävyt ja luontevat materiaalivalinnat luovat tiloihin kodikkaan ja rauhoittavan ilmapiirin, jossa on helppo tuntea olonsa kotoisaksi. Kolme makuuhuonetta sekä avarat oleskelutilat tarjoavat toimivat puitteet arkeen ja rentoutumiseen. Kodin varustukseen kuuluu sauna ja pesuhuone, jossa on kaksi suihkua, tilava kodinhoitohuone, josta on käynti ulos, mikä helpottaa arkea. Viilentävä ilmalämpöpumppu oleskelutiloissa tuo helpotusta hellepäivinä.

Erillistalo sijaitsee omalla tontilla, minkä ansiosta asumiskustannukset pysyvät kohtuullisena tulevaisuudessakin. Etelään suuntautuva, osittain lasitettu kattoterassi on kodin todellinen helmi, joka tarjoaa avoimet näkymät ja oivan paikan nauttia auringosta aamusta iltaan. Kattoterassin lisäksi käytössä on myös pihaterassi, joka laajentaa ulko-oleskelun mahdollisuuksia entisestään. Talon edessä on autokatospaikka, jossa on valmius sähköauton latauslaitteistolle, sekä oma pihapaikka. Uudehko ja hyväkuntoisena koti tarjoaa huolettoman asumisen ilman lähitulevaisuuden suuria remontteja.

Hiukkavaara on kasvava ja suosittu asuinalue, joka soveltuu erinomaisesti lapsiperheille. Alueen luonne on rauhallinen ja luonnonläheinen, ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina. Palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kätevästi läheltä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Maarit Nevalainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner
040 828 0063
maarit.nevalainen@bo.fi
_____________________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
4721-5650
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k,ph,sa,wc,vh kattoterassi ja pihaterassi
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
93,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Etelään päin suuntautuvat kattoterassi on osittain lasitettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pesuhuoneessa on kaksi suihkua.
Kylpyhuoneen varustus
Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lumisaunan Lumitähti lauteet, 9 kw pilarikiuas.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Vaatehuoneen lattia laminaattia, eteisen lattia laattaa, alakerran poraaskomeron lattia laattaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Viilentävä ilmalämpöpumppu 2023, huolto/puhdistus 2025
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
93,0 m² (93,0 m²)
Yhtiön nimi
As Oy Oulun Village
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 775,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 6.3.2030 saakka.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Suodattimet
2025 Sähköautojen latauskartoitus
2024 Suodattimet
2024 C 6 alakerran vessan lavuaarin muovinen kaivonpohja on vaihdettu.
2024 D 11 Korjaus- suojaputkessa vettä
2024 D 10 Korjaus Iv-kone pimeänä
2024 B 2, B 3, C 7 pesuhuoneiden kosteusmittaus
2024 D 10 Autokatoksen sähköpistoke ulkona irti, pistorasia vaihdettu ja testattu toimivaksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 11.05.2026
2026 LVI21.3 - ilmanvaihtojärjestelmä: Iv-Kanavien nuohous
2026 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: hiekkalaatikon hiekanvaihto
2026 - 2029 12 - Kylpyhuoneet: Silikonisaumojen vaihto märkätiloihin sekä kalusteiden tarkistus
2026 - 2031 LVI21.3 Ilmanvaihtojärjestelmä: Iv-koneiden suodattimien vaihto 2 kertaa/vuosi
2026 - 2031 1.2.4 Julkisivut: Huoltomaalaus tarvittaessa
2026 - 2030 9.8. - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: 10 v takuutarkastus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Erillistalon edessä on autokatospaikka ja pihapaikka. Autokatoksessa on valmius sähköauton latauslaitteistolle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
13.07.2026
Lainat
263 000,00 €
Kiinnitykset
4 100 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto
Tili ja isännöinti Agenda Oy
Terveystie 2
90900 Kiiminki
Isännöitsijä Pekka Väisänen
040 659 3515
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poisto ilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
325,50 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
488,25 €
Rahoitusvastike
162,75 €/kk (1,75 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Digitaalisen kaupankäynnin kulu 94 € maksaa ostaja.

HINTA

Myyntihinta
280 108,35 € (3 011,92 €/m²)
Velaton hinta
304 000,00 € (3 268,82 €/m²)
Velkaosuus
23 891,65 € (256,90 €/m²)
Sotilasmarssi 2 - image 1 Sotilasmarssi 2 - image 2 Sotilasmarssi 2 - image 3 Sotilasmarssi 2 - image 4 Sotilasmarssi 2 - image 5 Sotilasmarssi 2 - image 6 Sotilasmarssi 2 - image 7 Sotilasmarssi 2 - image 8 Sotilasmarssi 2 - image 9 Sotilasmarssi 2 - image 10 Sotilasmarssi 2 - image 11 Sotilasmarssi 2 - image 12 Sotilasmarssi 2 - image 13 Sotilasmarssi 2 - image 14 Sotilasmarssi 2 - image 15 Sotilasmarssi 2 - image 16 Sotilasmarssi 2 - image 17 Sotilasmarssi 2 - image 18 Sotilasmarssi 2 - image 19 Sotilasmarssi 2 - image 20 Sotilasmarssi 2 - image 21 Sotilasmarssi 2 - image 22 Sotilasmarssi 2 - image 23 Sotilasmarssi 2 - image 24 Sotilasmarssi 2 - image 25 Sotilasmarssi 2 - image 26 Sotilasmarssi 2 - image 27 Sotilasmarssi 2 - image 28 Sotilasmarssi 2 - image 29 Sotilasmarssi 2 - image 30 Sotilasmarssi 2 - image 31 Sotilasmarssi 2 - image 32 Sotilasmarssi 2 - image 33 Sotilasmarssi 2 - image 34 Sotilasmarssi 2 - image 35 Sotilasmarssi 2 - image 36 Sotilasmarssi 2 - image 37 Sotilasmarssi 2 - image 38 Sotilasmarssi 2 - image 39 Sotilasmarssi 2 - image 40 Sotilasmarssi 2 - image 41 Sotilasmarssi 2 - image 42 Sotilasmarssi 2 - image 43 Sotilasmarssi 2 - image 44 Sotilasmarssi 2 - image 45 Sotilasmarssi 2 - image 46 Sotilasmarssi 2 - image 47 Sotilasmarssi 2 - image 48 Sotilasmarssi 2 - image 49 Sotilasmarssi 2 - image 50 Sotilasmarssi 2 - image 51