Lautamiehenkatu 2

Asemantausta, Lahti | Luhtitalo | 3h, k, kph/s, wc, vh, lasit.p (YJ: 3h+k+sauna)

146,000 €
Debt-free price
79 m²
Living area
390.60 €/mo
Maintenance fee
1991
Year of construction

Kodikas kahden makuuhuoneen koti Asemantaustassa palveluiden äärellä

Tämä luhtitalon toisessa kerroksessa oleva koti tarjoaa mukavaa asumista palveluiden äärellä. Asuntoon astuttaessa huomio kiinnittyy avaraan eteiseen, kauniit pinnat, käytännöllinen laattalattia ja suuri Inarian liukuovikaapisto peiliovilla tekevät vaikutuksen. Lattalattia jatkuu keittiöön, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Ruokailutila avautuu tilavaan olohuoneeseen. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti vielä lisäneliöitä asumiseen erityisesti kesällä.

Vaaleansävyiset makuuhuoneet ovat molemmat hyvänkokoiset. Toisessa makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto ja päämakuuhuoneesta löytyy sekä iso vaatekaapisto, että oma vaatehuone. Säilytystila ei tästä asunnosta lopu!

Kylpyhuone on remontoitu 2021 käyttövesiputkiremontin yhteydessä. Pesutorni, allaskaapisto ja kylpyamme mahtuvat erinomaisesti tilaan. Oman saunan löylyissä rentoudut pitkän työpäivän jälkeen, kiuaskin on ihan vastikään vaihdettu. Erillinen wc tuo arkeen sujuvuutta.

Taloyhtiö on vakaa ja hyvin hoidettu. Sisäpihalta löytyy lapsille leikkipaikka, joka on juuri päivitetty ja autopaikkoja on pihalla, että katoksessa.

Asemantausta on pidettyä ja rauhallista asuinaluetta, jossa arjen palvelut, koulut, päiväkodit sekä hyvät liikenneyhteydet kulkevat käsi kädessä. Launeen isot marketit ovat aivan vieressä, kuten myös kaikkien perheiden suosiossa oleva Launeen perhepuisto. Harrastusmahdollisuuksia on myös monenlaisia ympärillä.

Tervetuloa ihastumaan, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4796-5446
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/s, wc, vh, lasit.p (YJ: 3h+k+sauna)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parveke on Kaarikadun puolella.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön välitilat kaakelia. Työtasot osittain rosteria, ja osittain laminaattia.
Keittiön kodinkoneita uusittu:
-2024 astianpesukone
-2022 keraaminen liesi/uuni
-8-10 vuotta sitten jääkaappi
Liesi: Keraaminen, muu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutorni sisältyy kauppaan, jos ostaja haluaa.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc:n pinnat kaipaavat päivitystä.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: muovi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan kiuas asennettu keväällä 2026, käyttämätön.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneessa iso vaatekaapisto, joka jää huoneistoon sekä vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa kiinteä vaatekaappi.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä kivilattia ja seinät tapetoitu. Säilytystilaa runsaasti isossa Inarian liukuovikaapistossa.
Muutostyöt huoneistossa: -2026 keväällä uusittu pistorasiat (Schneider) keittiöön.
-2023 keittiö maalattu.
-2021 kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä (taloyhtiön toimesta toteutettu, osakas maksoi remontin).
-2018-2019 Hafan -kalusteet wc:hen.
-2015 Isompi remontti tehty, koko eteinen remontoitu (tapetoitu, vaihdettu sisäovet, laitettu kattolistat ja asennettu Inarian liukuoviakaapisto).
Pienempi makuuhuone (asennettu Inarian kaapisto, tapetoitu seinät, asennettu korkkilattia, uusittu pistorasiat (schneider) ja asennettu kotelointi epäsuoralle valaistukselle katonrajaan).
-2008 Iso makuuhuone tapetoitu ja maalattu.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneiston pinnat pääosin siistissä kunnossa, remontoitu pintoja vuosien varrella. Olohuoneen pinnat alkuperäiset. Wc-tilan pinnat päivitystä vailla. Kylpyhuone nykyaikainen, makuuhuoneet neutraalit vaalean sävyiset.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lautamiehenkatu 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 060,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2034.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2000 Luhtikäytävien betonipintojen maalaus, rautarakenteiden maalaus
2006 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin
2012 Piha-alueen ehostus
2018 Huippuimureiden uusiminen, ilmamäärien mittaus ja säätö
2019 Pihavalojen uusiminen
2021 Kylpyhuoneremontti ja käyttövesiputkistojen uusiminen
2021 Lämmönsiirtimen ja pumpun uusiminen
2022 Lukituksen uusiminen
2022 Sähköautojen lataus valmius ja latauspääte 2 ajoneuvolle
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2023 Auto- ja jätekatoksen kunnostus
2024 Ajoesteiden asennus jalankulkuväylille/pihalle
2025 Uudet keinut ja hiekkalaatikko
2025 Palovaroittimien uusiminen (pelastuslain muutos)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Radonmittaus huoneistoissa (päätös tehty)
2026 Leikkipaikan lakisääteinen tarkastus (päätös tehty)
2026 Ikkunoiden/karmien kunnostus/huoltomaalaus. Parvekkeiden ovien uusiminen. (suositeltu)
2026 Pihatyöt ja tamppaustelineen uusinta (päätös tehty)
2026 Raitisilmaventtiilien uusiminen (suositeltu)
2026 Vesikaton pesu/suoja-aineella käsittely ja rännien pidennys (suositeltu)
2027 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainoitus (suositeltu)
2030 Sokkelin, salaojien ja sadevesikourujen uudistus (suositeltu)
Pihapaikkoja: 15
Autokatokset: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan, kauimmin jonossa ollut saa paikan. Paikka vuokrataan vain käytössä olevan auton pysäköintiin. Talossa asuvat ovat jonossa etusijalla. Talossa asuva osakkeenomistaja on jonossa etusijalla. 1 autopaikka per huoneisto. Useampia paikkoja vuokrataa samalle huoneistolle vain, mikäli 1 autopaikan tarvitsijoita ei ole. 2-paikka sanotaan irti kokonaan vailla paikkaa olevan hyväksi. Yhtiöllä on käytössä yksi sähköautojen latauspääte, josta voi joko ladata tai lämmittää kahta autopaikkaa. Garon latauspääte.

Yhteensä 15 autopaikkaa, katospaikkoja niistä 9kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.07.2026
Lainat: 265 679,93 €
Kiinnitykset: 538 442,28 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Korhonen Anssi, anssi.korhonen@retta.fi, 010 228 0081
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. 17 § Ilmalämpöpumppu
Osakkaalla on oikeus asentaa huoneistoon kustannuksellaan ilmalämpöpumppu
noudattaen yhtiön suunnitelmista ja ohjeista ilmenevää asennuspaikkaa ja
asennustapaa. Kyseisen ilmalämpöpumpun hoito-, ylläpito- (mm. suodattimien
säännöllinen puhdistus) ja käyttökustannukset mm. käytettävän energian
osalta, sekä uusiminen, ovat osakkaan vastuulla.

Yhtiön hallinnassa olevien latauspistokkeiden käyttökustannuksista vastaa
paikan käyttäjä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03-8142355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 390,60 €/kk (4,94 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 618,45 €
Rahoitusvastike: 227,85 €/kk (2,88 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22e/hlö/kk, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,00e/m3 ja lämmin vesi 11,00e/m3.

Muut maksut käytön mukaan:
Autokatosvuokra 20,00e/kk/lämmitys
tai 28€/kk/lataus
Autopaikkavuokra 12,00e/kk