Kollikatu 4

Postipuisto, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kt+s

298,000 €
Debt-free price
58 m²
Living area
522.00 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Postipuiston rauhassa sijaitseva, vuonna 2023 valmistunut kolmio yhdistää modernin asumismukavuuden ja oman saunan tuoman ylellisyyden.

Valoisassa kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä avaraa oleskelutilaa, joita lämmittää tyylikäs parketti. Tilava keittiö on varusteltu induktioliedellä ja erillisuunilla, ja se palvelee arjen askareissa mutkattomasti. Kylpyhuoneen viihtyisyyttä lisää lattialämmitys, ja oma sauna tuo kotiin oman rentoutumisen tilan. Kaakkoon avautuva lasitettu parveke tarjoaa suojaisan paikan aamukahville tai iltahetkille pidennetyllä ulkoilukaudella.

Kohde sijaitsee vuonna 2023 käyttöönotetussa taloyhtiössä, joten talotekniikka on nykyaikaista ja huolella suunniteltua. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ja ilmanvaihdosta vastaa lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistojärjestelmä, mikä takaa raikkaan sisäilman ympäri vuoden. Talossa on hissi sekä energialuokka B, ja huoneistokohtaiset varastot helpottavat säilytystä. Yhteisiin tiloihin lukeutuvat sauna, talopesula, kerhohuone sekä lastenvaunuvarasto. Autopaikka autohallista on myynnissä erikseen.

Postipuisto on rauhallinen ja viihtyisä kaupunginosa, jonka luonne yhdistää kaupunkiasumisen ja luonnonläheisyyden. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet lähialueen viheralueiden ja puistojen ansiosta, mikä ilahduttaa niin lenkkeilijää kuin rauhallisten kävelyhetkien ystävää. Sijainti sopii hyvin sekä perheelle että aktiiviselle kaupunkilaiselle. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka voi hyvinkin olla juuri sinun uusi osoitteesi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juho Rantala
0400 9777 64
juho@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5331-6435
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+s
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Gloria
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 53 924,59 €
Tontin koko: 1 153,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2030
Energialuokka: B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Rakennuttajan takuukorjauksia tarvittaessa
2027 Kanavien puhdistus ja säätö
Kuluvelvoitteet: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2025 päätettiin tontin ostoon/lunastukseen liittyvistä valtuuksista; koska tontin lunastaminen vaatii myös Luminan samanaikaisen oston/lunastuksen ja heillä on ollut vaikeuksia saada lainaa, niin hallitus ehdotti, että hallitukselle annetaan valtuutus vuoden 2026 alkupuoliskolla tontin ostoon/lunastukseen. Valtuutettiin hallitus selvittämään asiaa, valmistelemaan ja edistämään tontin lunastusasiaa. Varsinaisesta ostopäätöksestä päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Lisäksi valtuutettiin n. 4 000 euron arkkitehtiselvityksen tilaamiseen ja jatkamaan selvittämistä tarvittavin osin. Valtuutetaan hallitus kilpailuttamaan lainat (rakennusaikaisen ja tontin lunastuksen laina), ylimääräisessä yhtiökokouksessa syksyllä tehdään päätös. Todettiin, että yhteiskäyttöauto sopimus on päättynyt. Käsiteltiin ja päätettiin autojen latauksesta hidaslatausratkaisuna osakasratkaisuna. Tehdään osakasmuutostyöprosessina ja
päätetään, että hyväksytään tämä prosessi. Jokaisen hidaslatausratkaisun hankkivan osakkaan kanssa tehdään kirjallinen sopimus asiasta.
Hallipaikat: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat osakkeina, vastike 39 €/kk
Rajoitukset: YJ 6 § Yhtiön rakennusluvassa on seuraava huoneistojen käyttöä koskeva
rajoitus: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.07.2026
Lainat: 2 754 554,77 €
Kiinnitykset: 6 950 717,55 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Energiakatu 4, 00180 Helsinki
098013044
asiakaspalvelu@braleva.fi

Petri Takkavuori
+3584578851289
petri.takkavuori@braleva.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo-poisto + LTO.
Kerhohuone, porrastupa,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 522,00 €/kk (9,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 522,00 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.

Saunamaksu 25 €
Pesutupa 10 €

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.