Vuorimiehenkatu 17

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, s, p (yj: 4 + K)

1,590,000 €
Debt-free price
152.50 m²
Living area
945.50 €/mo
Maintenance fee
1928
Year of construction

Upea kolmen makuuhuoneen huoneisto loistavalla sijainnilla Ullanlinnan sydämessä!

Asunnossa sijaitsee yhtiön kolmannessa kerroksessa. Suuressa keittiössä on laadukkaat Mielen kodinkoneet. Reilunkokoisen parvekkeen ovet avautuvat koko leveydeltä. Avara ja valoisa olohuone avautuu rauhalliselle Vuorimiehenkadulle. Oma sauna, suuret ikkunat ja runsaat säilytystilat lisäävät asumismukavuutta tässä ajattomassa ja laadukkaassa asunnossa.

Taloyhtiössä on suoritettu laaja saneeraus vuosina 2011-2015 varmistaa, jolloin talotekniikka ja huoneistot uusittiin kokonaisuudessaan. Samalla rakennuksen arvokas ja historiallinen tunnelma on säilytetty hienosti, tuoden asuntoon ainutlaatuista charmia.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+35850087087

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1539-1843
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, s, p (yj: 4 + K)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 152,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Miele: Integroitu kahvinkeitin, lautaslämmitin ja uuni.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Vuorimiehenkatu 17
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 993,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimenen voimassaolopäivä 17.5.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 IV-vuosihuoltosopimuksen tekeminen. Löylyhuoneen valaistuksen korjaus. Lämmitysverkoston tasapainoituksen suunnittelu. Lämmönjakohuoneen käyttövesivaihtimen uusiminen. Hiekkalaatikkoalueen muuttaminen betonikiveysalueeksi. Palokellon ja savunilmaisimien asennus, opastevalaisimet ja vikaselvitykset. Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen.
2024 Etupihan uudistaminen. Paloturvalaitteiden vuosihuoltosopimus. Poistokoneiden toiminnan selvitys. Hissin kuntoarvion teettäminen. Piian portaiden ylimmät parvekeovet (2kpl).
2023 Pääsisäänkäynnin tammioven huoltokäsittely / uusiminen. Pihakannen korjaus. Kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus. Huoneistojen verkkovirtatoimisten palovaroittimien uusiminen. Palokatkokorjausten teettäminen perustajaurakoitsijan kustannuksella. Kellarin ikkunoiden maalaus.
2021 Vesikatolla olevien sähköjohtojen uudelleen kiinnittämiset, kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy. A 7-huoneiston kylpyhuoneen korjausurakka. Paloilmoitinjärjestelmän muuttaminen palovaroitinjärjestelmäksi.
2020 Talonmiehen välineistön uusinta. Kellarin siivoaminen ja järjestäminen talonmiehen toimesta. Lipputangon korjaaminen. Jätevesipumpun uusinta. Ala-aulan ikkunan korjaaminen. Hissien ovikoskettimien uusinnat kerroksiin 1, 4, 5, 6.
2019 Vesikaton pinnoitus. Huoneistojen valaisimien korjaukset.
2017 Jälkivesimittarin uusinta.
2016 Sähköpääkeskuksen dokumentointi. Sisäpihan rappaus- ja maalaus. Uuden portin hankinta. Tuuletusparvekkeiden korjaus.
2015 Seuraavissa huoneistoissa: A19, A15, A11, A7, D25 ja E26 uusittiin huoneistokohtainen ilmastointi, sähköt, käyttövesi-, viemäri- ja pystylinjojen putkistot. Ns ranskalaisten parvekkeiden rakentaminen huoneistoihin A11, A15 ja A19.
2012 Kiinteistön lukitusjärjestelmä. Parvekkeet 2-4 kerros.
2011 LVIS ja viemärisaneeraus osittain seuraavissa huoneistoissa uusittu koneellinen ilmanpoisto, sähköt, käyttövesi-, viemäri- ja pystylinjojen putkistot: B24, C1, A2, A3a, A3b, A4, A5, A6, A8, A9, A10, A12, A13, A14, A16, A17, A18, A20, A21, A22. Huoneistossa A23 uusittu huoneistokohtainen ilmastointi, sähköt, käyttövesi- ja viemäriputket sekä myös pystylinjojen putkistot vuonna 2015. Hissin koneiston ja hissikorin perusparannus, porrashuoneen peruskorjaus ja valaistuksen uusiminen, kadunpuoleisen pihan peruskorjaus, ovipuhelinjärjestelmä uusittu, parvekkeiden kunnostus, ikkunat, huoneistojen ovet ja sisäpihan ulko-ovet kaikki uusittu, julkisivun maalaus.
2010 Lämmönvaihdin
1998 Jätekatos ja sisäpihan kunnostus
1971 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
Katso lisäksi isännöitsijäntodistuksen tehdyt korjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
2026 10-vuotispuutteiden korjausten jatkaminen rakennuttajaurakoitsijan kustannuksella LVI-dokumenttien osalta
2026 Hissin peruskorjauksen tarveharkinta
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2026 Lämmitysjärjestelmän alipaineimulaitteiston uusiminen
2026 Saunan ulkoseinärakenteiden lämpökuvaus ja rakenteiden tarkastus
2026 Julkisivuilla olevien talonumero valaistuksen uusiminen
2026-2030 Lämmitysverkoston toiminnan seuranta
2030 Kaukolämpökeskuksen uusinta
2030 Kiinteistön kuntoarvion päivitys
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous hyväksyi 20.5.2026 hissin modernisointihankkeen, jonka arvioidut kustannukset ovat 50000€. Hanke rahoitetaan enintään 75000€ lainalla.
Ostaja vastaa kustannuksista sen suuruisena kuin ne toteutuvat ja huoneistolle jyvitetään.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 17 §, Erityiset rajoitukset huoneiston käyttöön:
Huoneistoa ei saa käyttää toimintaan, jossa huoneiston tai sen osan käyttöoikeus luovutetaan tilapäisesti ja lyhytaikaisesti huoneistoon majoittuvalle luonnolliselle henkilölle taikka toimintaan, jossa huoneiston tai sen osan käyttöoikeus luovutetaan oikeushenkilölle, joka majoittaa huoneistoon tilapäisesti ja lyhytaikaisesti luonnollisia henkilöitä- Tässä säännöksessä tarkoitettuna tilapäisellä ja lyhytaikaisella vuokrauksella tarkoitetaan kahta kuukautta lyhyempää huoneiston käyttöoikeuden luovutusta. Huoneistoa ei muutoinkaan saa vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan.

Tupakointi on kielletty taloyhtiön yleisissä sisä- ja ulkotiloissa mkl tuuletusparvekkeet.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 130 410,83 €
Kiinnitykset: 450 000,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com
Isännöitsijä: Jaakko Havia
jaakko.havia@aarre.com
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, taloyhtiön sauna- ja pesutilat, pukuhuone, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto sekä tekniset tilat, Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi – aineistot – kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11
Vapautuu: 30.06.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 945,50 €/kk (6,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 049,20 €
Erityisvastike: 103,70 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 15,00 e / kerta