Läpikäytävänkuja 2

Loukonlahti, Pirkkala | Kerrostalo | 3h, k, kph/s/wc, erill wc, lasitettu parveke

275,000 €
Debt-free price
72 m²
Living area
223.20 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Pirkkalasta, aivan Pereen kupeesta vapautumassa tilava kolmio omatonttisesta yhtiöstä!

Tässä kodissa on tilaa ja valoa, suuret ikkunat ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Sisään astutaan eteiseen, joka jatkuu käytävänä. Eteiskäytävän varrelle jäävät erillinen wc, asunnon toinen makuuhuone sekä kylpyhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila, wc sekä tunnelmallinen sauna.

Seuraavaksi edessä avautuu avara keittiö- ja olohuonetila. Keittiö ja olohuone ovat suurta yhtenäistä tilaa. Suuret ikkunat ovat kahdella seinustalla ja lasitetun parvekkeen ovi kolmannella, joten tilaan tulvii reilusti luonnonvaloa. Olohuoneen tv-seinämä on upeasti rimoitettu katseenvangitsija sähkötakkoineen. Olohuoneen vieressä on asunnon toinen tilava makuuhuone.

As Oy Pirkkalan Kielo on OMATONTTINEN vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 55:stä asuinhuoneistosta. Asumiskustannukset ovat todella maltilliset. Asunnoissa on omat vesimittarit, joten maksat veden käytöstä vain oman kulutuksen mukaisesti. Valokuitu mahdollistaa 100M nopeudella toimivat tietoliikenneyhteydet.

Asunto sijaitsee Pirkkalan Loukonlahdessa aivan supersuositun Pereen alueen naapurissa. Rauhallista aluetta ympäröi kauniit lenkkimaastot Pyhäjärven rannoilla, ja talvisin hiihtoladut löytyvät ihan vierestä! Partolan kattavat palvelut ovat vain kivenheiton päässä.

Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa talon alla olevasta lämpimästä parkkihallista erityisen tilava autohalliosake AH 15 hintaan 21 000 euroa. Autohalliosakkeen hoitovastike on 18,6 euroa/kk.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 12020-14589
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/s/wc, erill wc, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä asunnon toinen wc.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Kielo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 505,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Huopa/pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020: Väestösuojatilan tarkastus + savunpoistojärjestelmän tarkastus
2020-2021: Perustajaurakoitsijan takuukorjaukset
2021 Vuosittain: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen, patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus.
Huoltokirjan mukaiset huolto- ja ylläpitotoimet
2023 Vuosittain kaksi kertaa: nosto-oven huolto
2024 Opastevalaisimien akkujen vaihto (5kpl) - 4 vuoden välein
2025 Palovaroittimien pariston vaihto, tarvittaessa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2028: Energiatodistuksen uusinta (vanhenee 26.6.2028
2029: Kiinteistön tekninen auditointi (liittyy rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuun vapautumiseen 07/2030)
2029: Väestösuojatilan tiiveyskoe, IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2030: Palovaroittimien uusinta
2032: Vesimittareiden tilanteen tarkistus

Viiden vuoden välein: Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus, kuuden vuoden välein: Salaojien tarkastus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa talon alla olevasta lämpimästä parkkihallista autohalliosake AH 15 (erityisen tilava) hintaan 21 000 euroa. Autohalliosakkeen hoitovastike on 18,6 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 3 016 979,62 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Sanna-Mari Vihinen, puh 0207 488362
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiöllä on naapuriyhtiön kanssa yhteinen leikkialue.

Asunnoissa on keskitetty koneellinen ilmanvaihto (LTO). Kylpyhuoneissa lattialämmitys sähköllä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Pirkkalan kunta
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 223,20 €/kk (3,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 223,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 23 euroa/hlö/kk. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan.