Matintie 3

Vuorenpää, Nousiainen | Rivitalo | 4h, k, khh, wc, kph, s (YJ: 4h+k+khh+s)

179,000 €
Debt-free price
94 m²
Living area
277.30 €/mo
Maintenance fee
1999
Year of construction

Next showing: 9.8.2026 at 15:50-16:20

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään päätyasuntoon rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella päättyvän tien päässä metsän reunassa.

Vuonna 1999 valmistunut rivitaloneliö tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä viihtyisät puitteet arkeen.
Kodin sydän on avara olohuone ja keittiö, joissa korkea huonetila luo upean tilan tunnun. Keittiö koneineen sekä asuintilojen lattiat on juuri remontoitu, joten koti on valmiina uusille asukkaille. Arjen sujuvuutta lisää erillinen kodinhoitohuone, ja asumismukavuutta tuovat lattialämmitys koko asunnossa, ilmalämpöpumppu sekä tunnelmallinen varaava takka.
Takapihalta avautuvat rauhoittavat metsämaisemat, ja vuonna 2026 öljytty terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä omassa rauhassa. Asuntoon kuuluu pieni talli, autokatos sekä ulkovarasto.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen asuinympäristö, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja sujuvat liikenneyhteydet moottoritielle takaavat nopean yhteyden niin Turkuun kuin Raisioonkin.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 435-528
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, khh, wc, kph, s (YJ: 4h+k+khh+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 94,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pihalle, metsään
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2025. Korkea katto.
Lattia vinyylikorkkia (2025).
Varustelu:
jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustelu: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, hylly.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustelu:
kaapistot, pyykinpesukoneliitäntä, paikka pyykkitornille, integroitu silityslauta.
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 makuuhuoneessa kaapistot, laminaattilattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: ilmalämpöpumppu (2024). Korkea katto.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Muut huonetilat: Takkahuoneessa varaava takka, laattalattia.
Eteisessä ja tuulikaapisssa kaapistot, laattalattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (2024), keskuspölynimuri, sälakaihtimet,
Muutostyöt huoneistossa: 2008 terassi (edellisen omistajan toimesta)
2024 ilmalämpöpumppu vaihdettu (alun perin asennettu 2008)
2025 keittiöremontti ja keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat, pintaremonttia
2026 terassin öljyäminen
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava, nuohottu 03/26 (yhtiö nuohoaa)
Takkatiedot: Takka, muu
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Henrikinmäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 320,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut 14.8.2024
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014 kiinteistölaajakaista
2015 pihapuita kaadettu
2018 lukitukset uusittu
2019 ilmastointikanavat puhdistettu ja säädetty
2020 puita kaadettu
2021 IV-kanavat ja piipunjuuret eristetty
2021 yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla (lisättiin villaa 150mm)
2022 korjattu as 6 takakulman painuma/rakennus stabiloitu
2022 salaojitus, patosuojalevyt sekä routaeristeet uusittu
2022 etupiha, jätepiste uusittu
2023 uusi jätealueen aitaus
2024 riskipuut kartoitettu, ei kaatotarpeita
2024 katto ja rännit puhdistettu
2024 katon reunapeltien yläosien tiivistykset uusittu
2024 as 5 lumieste uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN NÄKEMYS TULEVISTA KORJAUKSISTA SEURAAVINA 5-10 VUOTENA
- Ulkoverhouksen kunnostus ja siihen liittyvä rännien uusinta
Hallituksen näkemys kunnostuksen kustannuksesta €25.000-€30.000
- Takapihan väliaitojen uusinta
- IV-koneiden kunnon tarkastus ja kanavien puhdistus/säätö
- Katon pesu ja uusi hiekkalaatikko
- Puiden kaato rakennusten välittömästä läheisyydestä
Autotallit: 6
Autokatokset: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asuntoon kuuluu kylmä autotalli ja autokatos
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 36 567,33 €
Kiinnitykset: 770 000,00 €
Isännöitsijä: Omatoiminen, kirjanpito ja isännöitsijäntodistukset ulkoistettu
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun kustannuksista.
Koneellinen ilmanvaihto.
Taloyhtiö on savuton. Tupakointi sallittu vain merkityllä paikalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nousiaisten kunta
Palvelut: Päiväkoti Nuppula n. 850 m
Henrikin yhtenäiskoulu (alakoulu, yläkoulu) n. 1,7 km
Nousiaisten lukio n. 1,7 km

Kauppakeskus Mylly, autolla noin 15 min
Turun keskusta, autolla noin 20 min
Vapautuu: 3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 277,30 €/kk (2,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 408,90 €
Rahoitusvastike: 131,60 €/kk (1,40 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus (Nykyisillä asukkailla sähkönkulutus ollut 9650kWh/vuosi (2025). Kulutus saattaa vaihdella lämpötilojen ja kulutustottumusten mukaan.
Vesi kulutuksen mukaan.
Taloyhtiön netti DNA 10M sisältyy vastikkeeseen, mahdollisuus korottaa lisämaksusta.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.
Hallituksella valtuudet periä 1 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa.