Turumankatu 20

Kruunuvuorenranta, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok.+s+kph+las.parv. (yj:n mukaan 2h+kt+kph+s)

295,000 €
Debt-free price
45 m²
Living area
2022
Year of construction

Kruunuvuorenrannan merellisessä maisemassa, viidennessä kerroksessa, avautuu moderni koti.

Lasitetulta parvekkeelta katse kantaa kohti pian valmistuvaa Haakoninlahdenpuistoa sekä merta kahteen suuntaan.
Julkinen liikenne avautuu hienosti käyntiin täältä jo 7.11.2026, kun Kruunuvuorensillalta alkaa kulkemaan myös ratikkaliikenne. Matka täältä Kruunuvuorenrannasta Hakaniemeen vie sitten vain n. 9 minuuttia!

Asunnon ilme on selkeän skandinaavinen: vaaleat, maalatut pinnat, yhtenäinen parketti sekä avokeittiö, joka sulautuu luontevasti osaksi olohuoneen kokonaisuutta. Keittiön varustus on nykyaikainen ja huolellisesti mietitty, kylpyhuoneessa lattialämmitys tuo arkeen mukavuutta.
Oma sauna viimeistelee oman kodin tunnelman ja iso parveke antaa puitteet myös saunahöyryistä vilvoitteluun.
Huoneisto on ollut kakkoskotina, joten se on todella siisti.
Vesikiertoinen lattialämmitys ja kesäisin miellyttävä lattiaviilennys takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden.

Vuonna 2022 valmistunut HITAS-yhtiö Asunto Oy Helsingin Ariadne on moderni ja hyvin varusteltu, eikä lähivuosille ole tarve merkittäville remonteille.

Rakennus on osa arkkitehtuurikilpailun voittanutta korttelia, ja yhtiön yhteiset tilat palvelevat monipuolisesti: talon ylimmästä kerroksesta löytyvät sauna terasseineen sekä kerhotila, pihan puolelta lasitettu kasvihuone ja oleskelu- sekä leikkitilaa. Käytettävissä ovat myös pesutupa, kuivaushuone ja varastotilat. Lämpimään pysäköintihalliin pääsee sisäkautta, ja sähköauton lataus on mahdollista.
Alueella on yhteistiloina asukkaiden veloituksettomassa käytössä mm. kuntosali, puutyötila ja juhlatila.

Kruunuvuorenranta on Helsingin suosituimpia uusia asuinalueita, jossa merenranta, kalliot ja puistot ovat osa laadukasta arkea. Edessä näkyvä puisto rakentuu valmiiksi jo syyskuussa 2026.
Alueelle kohoaa jatkuvasti uusia palveluita, ja lähistöltä löytyvät niin päiväkoti kuin ala-asteen koulukin. Liikkuminen keskustaan sujuu busseilla, (lähistöltä lähtevällä lautalla kesäisin) sekä pian siis myös ratikalla sillan yli.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - tervetuloa viihtymään!
Yleisesittelyyn käynti rappu A, sisäpihan puolelta.

MYYNTI:
Tiina Virjonen
044 011 1066
tiina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 899-944
Huoneluku: 2h+avok.+s+kph+las.parv. (yj:n mukaan 2h+kt+kph+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat näkymät kohti vierellä olevaa Haakoninlahdenpuistoa ja osittaista merinäkymää kahteen suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keraaminen liesi, kalusteuuni, liesikupu, jää-/pakastinkaappi ja astianpesukone. Välitila laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Lautaparketti
Seinämateriaali: Maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Ariadne
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 92 257,50 €
Tontin koko: 922,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.1.2032.
Energialuokka: B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029 Taloyhtiö on vielä uusi eikä sillä ole viiden vuoden aikana suunniteltuja remontteja, jotka vaikuttaisivat merkittävästi hoitovastikkeisiin. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia seuraavina vuosina.
Hallipaikat: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Talosta sisäkautta kulku lämpimään parkkihalliin. Mahdollisuus sähköauton lataukseen. Yksi invapaikka. Alueparkki, rakennuksen lähin ulkopuolinen parkkitalo on Kruunuparkki 5.
Rajoitukset: Yj. 17 § Hitas-ehdot, Helsingin kaupungilla lunastusoikeus, lunastusaika 1 kk
Lainat: 1 450 417,50 €
Kiinnitykset: 11 610 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs
01740 Vantaa
Hanna Laitinen
puh 020 748 1017
hanna.laitinen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, 1. kerroksessa häkkivarasto (B rappu), pesutupa, kuivaushuone, lasitettu kasvihuone, oleskelu/leikkitila ulkona. Ylhäällä sauna+terassi, kerhotila.

Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 49274 tonttien 1-11 välinen kiinteistöjen
yhteisjärjestelyjä koskeva rasitesopimus.
YHTEISJÄRJESTELYN SISÄLTÖ:
Mm. Korttelin yhteinen Pysäköintilaitos, Autopaikoitus Pysäköintilaitoksessa , Yhteispiha, Jätteenkeräsypisteet, talotekniset seikat, sammutusreitit, polkupyöräpaikat, muuntamo. Katso tarkemmat tiedot sopimuksesta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot ->
kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Palvelut: Alepa Kruunuvuorenranta 1,8 km, Kauppakeskus Saari 3,2 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Hopealaakso Daghemmet Silverdalen 600 m, Päiväkoti Tahvonlahti 1,9 km.
Koulu: Tahvonlahden ala-asteen koulu 1,7 km, Laajasalon peruskoulu (alakoulu) 2,9 km, Laajasalon peruskoulu, yläkoulu 3,2 km.
Liikenneyhteydet: Bussit, lautta Kruunuvuorenranta 400 m, metro Herttoniemi 5,4 km. Raitiovaunuliikenne Kruunusilloilla alkaa 7.11.2026.
Vapautuu: 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 360,00 €/kk (8,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 360,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön saunamaksu 5 €/tunti (varaus One4all:n kautta).
Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Kylmä vesi 4,67 €/m3, lämmin vesi 9,50 €/m3.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden (2) kuukauden hoitovastikkeita ja/tai pääomavastikkeita vastaava määrä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 100,00 €/kk