Merikatu 27-29

Eira, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, et (yj: 2 h+k)

969,000 €
Debt-free price
65 m²
Living area
1914
Year of construction

Eiran merellisessä sydämessä sijaitseva koti, jonka ikkunoista avautuu kaunis näkymä puistoon ja merelle. Keittiö on huoliteltu kokonaisuus laadukkaine kalusteineen ja kodinhoitoa helpottaa kaapistoon sijoitettu kuivaava pyykinpesukone. Pintaremonttia on tehty huoneistossa keväällä 2026 ja koko huoneiston remontti tehtiin vuonna 2007.

Aidatulla omalla tontilla sijaitseva yhtiö on hyvin hoidettu. Piha istutuksineen ja edustalla sijaitseva terassitasanne tarjoavat puitteet nauttia raikkaasta ulkoilmasta puisto- ja merimaisemissa. Asukkaiden käytössä ovat mm. vintti- sekä kellarikomerot.

Eira on Helsingin puistomaisimpia ja merellisimpiä kaupunginosia, jossa jugendarkkitehtuuri, rantareitit ja rauhalliset kadut luovat oman tunnelmansa. Merisataman rannat ja viheralueet ovat kävelymatkan päässä. Kantakaupungin palvelut ja kahvilat löytyvät vaivattomasti läheltä. Alue yhdistää kaupunkielämän ja meren läheisyyden.

Tervetuloa tutustumaan varaa oma esittelyaikasi.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5-7
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, et (yj: 2 h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 65,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Henkeäsalpaavan upea merinäkymä olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvinaisen upea ja laadukas Snaidero -keittiö.
Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, yhdistelmäuuni (mikro/uuni), astianpesukone. Työtasot metallia. Lattia laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyvänkokoinen tyylikäs kylpyhuone.
Varustus: suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, rättipatteri. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä kaapistossa.
LG 7 Washer + Dryer kuivaava pyykinpesukone.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mäntypuulattia ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa upea olohuone, josta aivan upeat merelliset näkymät. Lattia lautaa ja seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Keväällä 2026 on asunnossa tehty pintojen remontointi ja aiemman vuoden 2007 remontoinnin yhteydessä uusittiin koko asunto ml. keittiön ja WC tilan laatoitus ja kalusteiden uusinta. Keittiöremontin yhteydessä asuntoon asennettiin Pininfarinan suunnittelemat Snaideron keittiökalusteet. Ikkunaremontti toteutettiin 2025 merenpuoleisten ikkunoiden osalta koko Speranski talossa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Speranski
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 203,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1914
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.8.2028.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien perusteellinen kunnostus
2025 Savuhormien nuohous
2025 Vesikaton pinnoituksen takuutarkastus
2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin (10 v akku)
2025 Ikkunaremontti osin uusituin ikkunoin, osin vanhoja ikkunoita korjaten. Ikkunaremontin yhteydessä tehtyä muitakin pieniä huoltokorjauksia.
2024 Kellaritiloissa ja lämmönjakohuoneessa sijaisevien käyttö- ja lämminvesiputkien eritystyöt, ikkunaremontin suunnittelu
2022 Kivimuurin (kadun puolen) saumojen uusinta ja osakorjaukset
2021 Pihakannen aitaaminen, pihakannen osatiivistys B-portaan kohdalta
2020 Vesikaton pinnoitus Eloproof-pinnoitteella, B-portaan alatasanteen perusvesipumppaamon asennus, kadun puolen tasanteen tiiveyden parantaminen parantaminen, pihakannen korjaus, ikkunoiden huoltomaalaus
2017 Pihan kunnostus (salo-ojitus, sadevesien ohjaus, asfaltointi, istutukset ja valaistus)
2013 Julkisivusaneeraus ja parvekkeiden uusiminen
2011 Varastojen jako, osittaisia julkisivukorjauksia, ulko-ovien kunnostus
2009 Hissien rakentaminen taloyhtiöön
2007 Putkistokorjaus (sukitus), vesikaton pinnoitus
2002 Kaukolämmön alajakokeskus sekä lämmönjohto- ja patteriventtiilit uusittu
1998 Kadunpuoleiset ikkunat
1991 Katu- ja päätyjulkisivu
1990 Kivimuurin peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026-2030 Savuhormien nuohous vuosittain
2026-2027 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2027 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen
2027 Ikkunaremontin takuutarkastus
2028 Ilmanvaihdon nuohous
2027-2030 Ei merkittävää tiedossa olevaa kunnossapitotarvetta
Autotallit: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Helsingin kaupungin asukaspysäköinti. Taloyhtiön edessä 6 sähköautonlatauspisteen asema.
Rajoitukset: 16 § Yhtiön lunastusoikeus: Yhtiökokous voi päättää, että yhtiö osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Tällaista päätöstä varten vaaditaan, että sitä on kannattanut kaksi kolmannesta (2/3) kaikkien kokoukseen osaa ottavien yhteenlasketusta äänimäärästä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 131 016,30 €
Kiinnitykset: 800 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Pääovi Oy
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Isännöitsijä Juha Lylynen
044 7634 188
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kaunis vastaremontoitu terassialue merelle päin etelään.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Eiran kaupunginosaan, Merisataman länsiosaan suunnitellaan puistoa ja rakennuspaikkaa paviljonkirakennukselle, jossa voisi toimia esimerkiksi kahvila. Suunnitelmien mukaan alueelta poistuu autojen pysäköintialue ja veneiden talvisäilytysmahdollisuus.

Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 585,00 €/kk (9,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 085,50 €
Rahoitusvastike: 500,50 €/kk (7,70 €/m²)
Vesimaksu: 16,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.