Satutie 18

Tuorsniemi, Pori | Omakotitalo | Oh, k, rt, 3mh, khh, kph, s, 2wc, vh

385,000 €
Debt-free price
172 m²
Living area
2007
Year of construction

**Upea koti - poikkeuksellinen kokonaisuus**

Tuorsniemen rauhassa sijaitseva yksikerroksinen omakotitalo yhdistää harkitun pohjaratkaisun, upeat tilat sekä poikkeuksellisen terassikokonaisuuden.

Kahdessa tasossa toteutettu koti tarjoaa loistavan pohjaratkaisun, jossa avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä luovat vangitsevan näkymän heti sisään astuessa. Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta löytyvät talon samalta sivulta. Sydämenä on tyylikkäästi uudistettu keittiö, jossa on runsaasti tilaa. Olohuoneessa ei myöskään ole säästelty neliöitä ja se tarjoaa arkeen täydellisen tilan koko perheen rentoutumiseen. Arkea sujuvoittavat kodinhoitohuone, sen yhteydessä liukuovien takan oleva vaatehuone, kylpyhuone, sauna sekä kaksi erillistä wc:tä.

Lasitettu terassi ja sen lisäksi avoterassi piharakennuksineen sekä poreallas luovat poikkeuksellisen kokonaisuuden. Kaikki on rakkaudella pidettyä ja huollettua - keidas takapihalla täysin omassa rauhassaan. Muutenkin tätä kotia on asuttu ja huollettu rakkaudella, kaikki on pidetty kunnossa niin sisä-, kuin ulkotiloissakin. Lämmitystä täydentää aurinkoenergia sähköisen lattialämmityksen rinnalla sekä tietenkin varavaa takka ja ilmalämpöpumppu. Lasitetun terassin yhteydessä erillisenä löytyy myös varasto, joka on nykyisellään työtilana. Autotalli sekä autokatos.

Sijaintina Tuorsniemi tarjoaa loistavat puitteet vaikka lapsiperheelle. Päiväkoti, koulut, lähikauppa ja liikenneyhteydet ovat sopivasti käden ulottuvilla.

Tämä on nähtävä paikan päällä ja se takuulla lunastaa lupauksensa.

Lisätiedot ja esittelyt:
Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, k, rt, 3mh, khh, kph, s, 2wc, vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 172,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Kerrosala 224m² rakennuspiirustusten mukaan. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Samsung side by side, jääkaappipakastin jääpalakoneella, Boch astiapesukone, Boch erillisuuni, Boch induktioliesi, Falmec liesituuletin (hormiin).

Keittiön yläkaapit (Noblessa), alakaappien ovet, tasot, allas sekä hana, välitilan lasi, kodinkoneet uusittu v. 2020.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattialaatoitus uusittu v. 2023.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Toisen wc:n kalusteet sekä hana uusittu, seinä-wc asennettu v. 2021.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiukaan vastukset vaihdettu 4v. sitten, saunan lauteet sekä seinäpaneelit käsitelty v. 2017.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seiniä maalattu/tapetoitu vuosien aikana.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seiniä maalattu/tapetoitu vuosien aikana.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Tuulikaappi: laatta, seinät:maali, aula: parketti, seinät:maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverhot päämakuuhuonessa. Tuulikaapin kiintokalusteet. Aulan valkoinen vitriini (seinäkiinnitys).

Kalusteet/huonekalut sisällä ja lasitetulla terassilla neuvoteltavissa.
Muutostyöt huoneistossa: - kaikki julkisivun puuosat maalattu 5v. sisällä
- etupihan kivetys käsitelty v. 2026
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa rakennuksen talotekniikkaan eikä rakenteellisiin asioihin.
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Lasitetun terassin biotakka.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 172,0 m²
Kiinteistötunnus: 609-28-26-8
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 937,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Kaunis hoidettu tontti, terassia, nurmikkoa, istutuksia, kivetystä.
Tie perille
Panttikirjat: 300 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2006
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, tiiliverhous, osin puuverhous.
Muut rakennukset: Päärakennuksen yhteydessä autotalli, autokatos sekä työtila (rakennuspiirustuksissa varasto).

Lisäksi lasitettu terassi, kesähuone 3x3m (lasitettu (ei lupaa), piirustuksissa grillikatos) sekä puutarhavaja 2x3m. Ilmoitus 2011-474 rak.valvontaan tehty, ei vaadittu katselmuksia. Mitat rakennusvalvonnasta, ei tarkistusmitattu.

Terassilla poreallas (Novitek, Sello, asennettu v. 2018, pumppu vaihdettu kertaalleen).
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiilikate
Katon kunto: Pesty ja pinnoitettu (Ormax Pro) v. 2023
Lämmitysjärjestelmä: Sähköinen lattialämmitys. Lattialämmitys kauttaaltaan, autotallissa patterilämmitys.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, puu, sähkö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Enervent. Puhaltimet uusittu v. 2023.
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.08.2036 asti.
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 20 000kWh/v.
Aurinkosähkö tuottanut n. 8000kWh/v.

(3hlöä, ilmalämpöpumppua käytetty lämmitykseen, takkaa käytetty harvakseltaan, kahden täyssähköauton lataus)

Biojäteastia yhteinen naapurin kanssa, tyhjennys kahden viikon välein Keräämön toimesta, kustannus puoliksi.

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 664,00 €