Kakolankatu 3

Kakola, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasit.p (YJ: 2h+kt+s)

190,000 €
Debt-free price
50.50 m²
Living area
219.68 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Next showing: 23.8.2026 at 12:50-13:20

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyväpohjaiseen kaksioon, joka sijaitsee vuonna 2018 valmistuneen yhtiön toiseksi ylimmässä kerroksessa. Kakolan alue on vehreä ja historiallinen. Asunnon sijainti sisäpihan puolella tuo kotiin rauhallisuutta, ja tilava lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.

Asunnon avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti niin arkeen kuin ystävien kanssa oleskeluun. Makuuhuoneessa on parketin päällä kokolattiamatto, joka tuo tilaan pehmeyttä ja lämpöä. Asumismukavuutta lisää oma sauna sekä ilmalämpöpumppu.

Sijainti on erinomainen Turun keskustan tuntumassa. Kakolan alue, jokiranta, Portsa, satama ja juna-asema sekä keskustan monipuoliset palvelut ovat kaikki lähellä. Arjen palvelut ja kaupungin parhaat kulttuurimahdollisuudet ovat siis helposti saavutettavissa, mutta itse koti sijaitsee rauhallisella paikalla. Asunnon tonttiosuuden voi halutessaan lunastaa, mikä tarjoaa ostajalle mahdollisuuden vaikuttaa asumisen kustannuksiin ja omistusrakenteeseen.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni rakennus, toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja erinomainen palveluiden läheisyys – tervetuloa tutustumaan!

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 18960-19568
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, lasit.p (YJ: 2h+kt+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni (2025), induktioliesi, uuni, liesituuletin, kaapistot.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peili, kaappi, wc-istuin, pidee-suihku, paikka pesutornille.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katossa tähtivalot
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa kaapistot.
Makuuhuoneessa parketin päällä kokolattiamatto.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ilmalämpöpumppu (2024)
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, makuuhuoneen pimennysverho, ilmalämpöpumppu, parvekkeen kaihtimet, makuuhuoneen taulukisko.
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu 2024
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Kakolankallio 3
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 29.01.2062
Tontin vuokra: 32 417,64 €
Tontin koko: 2 227,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 vuosikorjaustyöt
2020 vuosikorjaustöiden loppuunsaattaminen
2021 Lämmitysverkoston tasapainotus (vuosikorjaustyö)
2022 Kylpyhuoneiden lattiatermostaattien vaihto
2022 Julkisivurappauksen korjaus urakoitsijan takuutyönä
2023 Kylpyhuoneiden lattialämmitystermostaattien vaihto (10 huoneistoa)
2024 Nosto-oven käyntioven sähkölukon uusiminen
2024 Pihan hoitoa
2024 Leikkipaikan uusiminen (yhteishanke kolmelle yhtiölle)
2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien varaparistojen vaihto
2025 kiinteistön lasitusten pesu (sis. parvekkeiden alaosat)
2026 julkisivujen kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-_
2026 julkisivujen kuntotutkimus (tehty), parvekelasien huolto, kiinteistön kuntoarvio
2027 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, salaojien ja viemärien huuhtelu ja kuvaus
2028 palovaroittimien uusiminen
Hallipaikat: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon omistajalla on vuokralla autopaikka parkkihallissa 100 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 1 373 239,14 €
Kiinnitykset: 8 457 121,47 €
Isännöitsijä: Trio Isännöinti, Henri Kauhala
henri.kauhala@trioisannointi.fi
02 720 021

Hausvise asukasportaali
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ulkoalueet ja leikkialue ovat yhteiskäytössä Kakolankatu 5 ja Kakolankatu 7 kanssa.

Osakkaalla on kunnossapitovastuu huoneistossa suoritetuista muutostöistä. Taloyhtiö vastaa ilmanvaihtokoneiden huollosta ja suodattimien vaihdosta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Alue kuuluu Kakolanmäen valtakunnallisesti merkittävään kulttuuriympäristöön.
Palvelut: Lähettyvillä päiväkodit (myös ruotsinkielinen), alakoulu, yläkoulu, kauppa, jokirannan ravintolatarjonta, Kakolan alueen palvelut (SPA, ravintolat, hotelli, kuntosali, pienpanimo, leipomo jne.), keskustan palvelut.
Vapautuu: 1 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 219,68 €/kk (4,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 422,19 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Vesi kulutuksen mukaan. Ennakko 20€/hlö/kk.
Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.
Valokuitu 10/10 sisältyy vastikkeeseen. Lisämaksusta korotus.

Taloyhtiöllä on vapaavalintainen vuokratontti, osakkeenomistaja voi lunastaa asuntoon kohdistuvan tonttiosuuden tai maksaa tonttivuokraa. Asunnon osalta tontin lunastushinta on 44 810,67 € (vuoden 2025 hinta).

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai myöntämään vastikevapaata, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.