Pitkänmöljäntie 41

Toppilansaari, Oulu | Kerrostalo | 1h, kk, sauna

94,000 €
Debt-free price
42 m²
Living area
205.80 €/mo
Maintenance fee
2005
Year of construction

Tervetuloa Toppilansaareen

Nyt on myynnissä heti vapaa tilava saunalla ja lasitetulla parvekkeella varusteltu yksiö. Tämä kolmannen kerroksen 42 neliöisen kodin keittiö ja olohuone on eroteltu toisistaan selkeästi, minkä ansiosta keittiössä on yksiöksi hyvin kaappitilaa. Keittiö on myös ikkunallinen tila, joka tekee siitä normaalia tupakeittiötä valoisamman. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykkikoneelle ja sen yhteydestä löytyy myös oma sauna.

Asuntomessuille vuoona 2005 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on kohennettu vuosien varrella suunnitelmallisesti. Taloyhtiössä on hissi, joka tuo mukavuutta arkeen. Asukkaiden käytettävissä ovat lisäksi kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot.
Toppilansaari on kehittyvä ja merellinen asuinalue Oulussa, jossa yhdistyvät kaupungin läheisyys ja veden äärellä asumisen rauha. Alue tunnetaan viihtyisistä ranta-alueistaan ja luonnonläheisestä tunnelmastaan, joka houkuttelee ulkoilun ja liikunnan ystäviä. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet kaupungin palveluihin, samalla kun kotiovelta pääsee nauttimaan meren tuntumasta. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uutta asukastaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Toni Haapakoski
040 569 8682
toni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8626-9045
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, sauna
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Reimari
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2062
Tontin koko: 2 018,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Vesimittareiden uusiminen ja huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.
2024: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Easy), hissin hälytyspuhelimen uusinta ja piha-alueen huoltotyöt.
2023: Katon korjauksia, piha-alueen kunnostushanke (suunnittelija Carmenia Oy / Johanna Rahko) ja sähköautojen latauskartoitus.
2020: Hissin invertterin uusinta.
2019: Kiinteistölaajakaistasopimuksen päivitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026:
IV-kanavien nuohous ja säätö (arvio 4 000 €)
Kuntoarvio märkätiloihin ja vesipisteellisiin tiloihin (arvio 2 500 €)
Parvekelasien huolto/kunnostus (arvio 2 500 €)
Hissin ja hissiaulan mattojen (4 kpl) uusiminen
Fidelix-kiinteistöautomaatiojärjestelmän päivitys/uusiminen
Mekaanisten autolämmityskellojen vaihto digitaalisiin tarvittaessa (arvio 1 000 €)
Silikonien uusiminen märkätiloihin (osakkaiden omana työnä/kustannuksella)
2027:
Lämmönsiirtimen uusiminen (arvio 15 000 €)
Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien uusinta (arvio 20 000 €)
Pihapaikkoja: 11
Autokatokset: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat erillisenä osakkeena.
Kiinnitykset: 234 704,00 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti
Sari Marjamaa
sari.marjamaa@oit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 205,80 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 205,80 €
Vesimaksu: 16,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Vuoden 2026 talousarviossa on budjetoitu syys- ja lokakuussa perittäväksi ylimääräinen 50 % hoitovastike (asunnoille 2,45 €/m²/kk, autopaikat 0,74 €/m²/kk, autokatokset 1,23 €/m²/kk).

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa DIAS- maksusta 94 euroa.