Valontie 1

Vähärauma, Pori | Omakotitalo | Oh, k, 4mh, kph, khh, 2wc, vh

225,000 €
Debt-free price
156 m²
Living area
196 m²
Total area
1998
Year of construction

**Neljän makuuhuoneen koti**

Tämä koti tarjoaa tilat ja neljä makuuhuonetta toimivaan arkeen. Kodin sydämenä on avoin oleskelutila, jossa olohuone ja ruokailutila yhdistyvät kokonaisuudeksi ja tilasta on yhteys myös keittiöön. Vaaleat sisustussävyt sekä hiljaittain uusittu vinyylilattia luovat raikkaan ja rauhoittavan tunnelman, jota upea takka täydentää. Keittiö kaapistoineen ja kodinkoneineen on uusittu. Neljä makuuhuonetta antavat tilaa niin perheelle kuin työhuoneelle, ja arkea sujuvoittavat kodinhoitohuone, kaksi erillistä wc:tä sekä tietysti kylpyhuone ja sauna.

Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2020-luvun alussa, julkisivun puuosat on huollettu ja tiilikate pesty sekä maalattu vuonna 2024. Vesikiertoinen lattialämmitys öljyllä tai sähköllä, ja lisänä ilmalämpöpumppu ja takka. Reilun kokoinen tontti tarjoaa nurmikkoa, kivetystä ja terassit niin etu-, kuin takapihallakin. Pihapiiristä löytyvät myös autokatos, iso varasto sekä tekninen tila.

Koulut ja päiväkodit ovat välittömässä läheisyydessä. Kokonaisuus sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa yhden tason asumisen vaivattomuutta, sijaintia ja omaa pihaa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, k, 4mh, kph, khh, 2wc, vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 156,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Rakennusala 209m² sekä kokonaisala 196m². Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista sekä rakennusluvasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot sekä kodinkoneet uusittu v. 2021.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone laatoitukset ja sekä veneristeet uusittu sekä suihkut (2kpl) (Damixa).
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc:t remontoitu v. 2020-2021. Lattialaatat maalattu v. 2026.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Kodinhoitohuone: Laatat maalattu v. 2026.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lauteet, seinäpaneelit sekä kiuas uusittu v. 2021.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia (akustoiva) uusittu v. 2026. Seinät tapetoitu sekä sisäkatto maalattu v. 2020.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia (akustoiva) uusittu v. 2026. Seinät tapetoitu sekä sisäkatto maalattu v. 2020.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: - julkisivun puuosat maalattu ja pintakäsitelty homesuojalla v. 2024
- kadunpuoleinen aita uusittu v. 2022
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa rakennuksen talotekniikkaan eikä rakenteellisiin asioihin.
Takka: Nuohottu viimeksi v. 2025.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 156,0 m² (196,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-25-131-6-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2046
Tontin vuokra: 1 196,64 €
Tontin koko: 1 134,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Nurmikko, terassi, kivetystä.

Tontin lunastushinta 48 705e (v.2026).
Tie perille
Panttikirjat: 184 912,76 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1997
Käyttöönottovuosi: 1998
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, tiiliverhous, osin puuverhous. Talopaketti PR-Talo.
Muut rakennukset: Päärakennuksen yhteydessä lisäksi tekninen tila, askarteluhuone (varasto), sekä autokatos. Autokatosta laajennettu v. 1999 (609-1999-339, Ilmoitus, Omakotitalon julkisivumuutos autokatoksen osalta.)

Katettu terassi sekä uusi ulko-ovi keittiöstä takapihalle v. 2005 (609-2005-552, Ilmoitus, Omakotitaloon rakennetaan ulko-ovi ja katettu terassi)

Lisäksi vanha leikkimökki.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Katon kunto: Pesty ja maalattu v. 2024
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 14 000kWh/v (1hlö, takkaa käytetty lämmityksen apuna sekä ilmalämpöpumppua lämmitykseen ja viilennykseen).

Mahdollisuus lämmittää myös pelkästään öljyllä. Öljykattila ollut nykyisellä omistajalla sähkökäytöllä.

Komposti yhteinen naapurin kanssa.

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 466,00 €