Graniittilinnankatu 2

Kakola, Turku | Kerrostalo | 1h, kt, kph, parveke (YJ:1h+kt+p)

157,000 €
Debt-free price
26 m²
Living area
1853
Year of construction

Next showing: 3.9.2026 at 17:00-17:30

Haaveiletko historiaa tulvivasta asunnosta Turun mielenkiintoisimmalta paikalta?

Kakolan Graniittilinnassa upea yksiö toimivalla pohjalla. Tämä laadukas omalla parvekkeella varustettu yksiö on monien unelma tilavasta pikkuasunnosta.
Asunnon historia ja vanha tunnelma on käsin kosketeltavia ja silti nautit uusista puitteista.

Kodista löytyy oikealta sisään tullessa tilava kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin tarvittaessa pesutornikin. Laadukkaaseen Puustellin keittiöön on saatu mahtumaan hyvin kaikki tarvittava tiskikoneesta lähtien. Makuutila on jaettu muusta huoneesta näppärästi kaapilla. Oleskelutilasta on kulku kodin parvekkeelle, josta on rauhallinen näkymä vanhan vankila-alueen sisäpihalle. Kauniin parkettilattian alla on lattialämmitys koko asunnossa.

Kakolan alueella on runsas palvelutarjonta: ravintoloita, leipomo/kahvila, pienpanimo ravintoloineen, hotelli, Kakola myymälä, Kakola Spa jne. Kaikki nämä löytyvät käytännössä takapihalta. Keskustaan kävelet hetkessä ja jokiranta on kivenheiton päässä. Matka jokirantaan taittuu näppärästi Funikulaarilla tai Kakolan portaita pitkin.

Tartu mahdollisuuteen ja tule tutustumaan unelmien yksiöön huippualueella. Koti on heti vapaa!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3014-3041
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kt, kph, parveke (YJ:1h+kt+p)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 26,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät sisäpihalle
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis Puustellin keittiö, josta löytyy kaikki tarvittava.
Varustelu: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni/mikroyhdistelmä, astianpesukone, kaapistot.
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs Pukkilan laatoilla laatoitettu kylpyhuone on tilava, ja hyvin suunniteltu.
Varustelu: sadesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allas, lämpöritilä, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhtiön alueella Kakola Spa (4 krt kk kayttöoikeus määriteltyinä aikoina).
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Huoneiston parveke on rauhalliselle sisäpihalle.
Lattiamateriaalit: parketti
Lattiamateriaali: Asuintiloissa Timberwise-parketti.
Pesuhuoneessa laatta.
Muut huonetilat: Eteisessä Puustellin kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Taulukiskot, sälekaihtimet,
Muutostyöt huoneistossa: Poikkeus perustasosta:
KPH: Sadesuihku Optima 7192
KEITTIÖ: välitila Pukkila Valkoinen 10x30 matta laatta 1/3 tiililadonta.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Kakolan Graniittilinna, Turku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 20 484,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1853
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019: Mittava peruskorjaus, jossa vanhojen vankilarakennusten käyttötarkoitus
muutettiin asuin-, liiketoiminta- ja varastointikäyttöön.
2024: Ukkosen aiheuttaman vahingon korjaukset.
2025: Rännien yläpäiden korjauksia.
2025: Yösellin kattopinnoitteen korjaus.
2025-2026 Lattialämmityksen säätötöitä.
2025-2026: Ikkunakarmien ja graniittikiven välisten saumojen tarkastus ja korjaus.
2026: Ullakolla tapahtuneen putkivuodon korjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle, 2026-2031:
Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2027-2028
10-vuotisvastuutarkastus 2028
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueen autopaikat erillisinä osakkeina (As Oy Kakolan Länsiselli).
Mahdollista ostaa myös autohallipaikka kaupan yhteydessä (lämmin autohallipaikka, 17 500 €).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 5 985 408,69 €
Kiinnitykset: 20 000 000,00 €
Isännöitsijä: Kakolan huolto Oy
Petteri Lausmäki huolto@kakolanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Suojelukohde. Entinen Turun keskusvankila eli Kakola. Ensimmäiset rakennukset valmistuivat 1853 ja vankilatoiminta päättyi 2007. Käyttöoikeus yhteisiin piha- ja virkistysalueisiin.
Spa otettu käyttöön 2.12.2022.
Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää Airbnb -vuokraustoimintaan tai luovuttaa muulla tavoin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen
majoitusliiketoimintaan.
Yhtiö omistaa 1/5- määräosan tontista.
Poikkeava kunnossapitovstuu yj 5 § (huonesitot F114-F118).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Palvelut: Kakolan alueella:
Ravintola Kakolanruusu
Leipomo (Bageri Å)
Pienpanimo (Kakola Brewing Company)
Kakola SPA
Kakola Hotelli ja Ravintola Ruben (Vanha Lääninvankila)
Kuntosali

Funikulaari n. 200 m.
Jokiranta n. 400 m
Päärautatieasema n. 2 km

Lähimmät ruokakaupat:
K-market Portsa n. 600 m
K-Supermarket Föri
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 149,80 €/kk (5,76 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 226,12 €
Muu vastike: 76,32 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20e/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan.
Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.
Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.

SPA-vastike sisältää 4 käyttökertaa kuukaudessa (erillisen sopimuksen mukaan).

Varainsiirtovero 1,5%.
Omistuksen rekisteröinti.