Vesijärvenkatu 18

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 2h, kk, vh, kph (Yj:2h+kk)

104,000 €
Debt-free price
44 m²
Living area
158.40 €/mo
Maintenance fee
1957
Year of construction

Lahden keskustan sykkeessä, viidennessä kerroksessa odottaa valoisa ja huolella hoidettu koti, jonka ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle.

Kodin tunnelma on lämmin ja kutsuva. Vuonna 2019 kauttaaltaan uusittu keittiö on kodin luonteva sydän, jossa puiset työtasot tuovat pehmeyttä ja ajattomuutta. Väliseinän osittainen avaaminen ja pieni laskutaso ovat tuoneet tiloihin väljyyttä sekä sujuvuutta arkeen. Tilava makuuhuone ja oleskelutilat on viimeistelty rauhallisin pinnoin, ja kylpyhuoneessa lattialämmitys tuo mukavuutta ympäri vuoden. Kokonaisuus on hyvässä kunnossa ja valmis uuden asukkaan otettavaksi haltuun.

Taloyhtiö on omalla tontilla sijaitseva, huolellisesti ylläpidetty kokonaisuus, jossa suuret peruskorjaukset on jo tehty. Putkiremontoitu talo on saanut myös uudistetun julkisivun, uudet ikkunat ja ovet sekä vesikate on saneerattu. Kaukolämpö, hissi ja monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto sekä jäähdytetty kellari, palvelevat asukkaiden arkea.

Sijainti on aidosti urbaani ja keskeinen. Keskustan palvelut, kaupat, kahvilat ja ravintolat löytyvät kävelymatkan päästä, samoin kulttuurin ja vapaa-ajan tarjonta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin kaupungin sisällä kuin kauemmaskin suuntautuviin matkoihin. Täällä arki sujuu vaivattomasti ilman autoa.

Keskeinen sijainti, kompakti pohjaratkaisu sekä hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät kodista kiinnostavan vaihtoehdon myös sijoittajalle. Tämän kaltaiset keskustakodit kiinnostavat monenlaisia asukkaita opiskelijoista työssäkäyviin.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään keskustakotiin, sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 312-355
Hallintamuoto: Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, vh, kph (Yj:2h+kk)
Kerros: 5
Kerroksia: 10
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu tammikuussa 2019.
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat: Kellarikomero, kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö uusittu kauttaaltaan 2019. Väliseinä purettu puoliksi ja lisätty pieni laskutaso.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lahden Centrum
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 666,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.6.2029.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vesi- ja viemärijohdot uusittu 2002--2003, liiketilojen ikkunoita uusittu ja asunto-osan ikkunat huoltomaalattu 2007, Nosto-ovi ja sisäänajaoportti uusittu 2008, asunto-osan lukitus uusittu 2009, Lämmönjakohuone saneerattu 2010, Vesikattopinoite uusittu 2012, Asunto-osan julkisivuremotti tehty mm. ikkunat ja ovet sekä asuntoparvekkeet uusittu + asenettu parvekelasitukset 2017-2018.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Sähköremontti, nousut+ryhmätaulut ym. työt julkisivusaneerauksen jälkeen myöhemmin päätettävänä
aikataululla.
Pihapaikkoja: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö on ostanut 16 autovelvoitepaikkaa Lahden Pysäköinti Oy:ltä 3.6.2014 allekirjoitetulla kauppakirjalla. Kauppasumma 400 000 euroa eli 37,43€/jyv.m², joka maksetaan sitten, kun yhtiössä tehdään seuraava rakennusluvan alainen korjaustyö. Maksu on maksettava viimeistään ko. remontin vastaanottotarkastuseen mennessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 481 367,39 €
Kiinnitykset: 2 020 800,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy / Lahti
Vuorikatu 23 A
15110 Lahti
Toimitusjohtaja
Anssi Saarinen
0107393388
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, hormi olemassa. Häkkivarastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03 814 2355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 158,40 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 158,40 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 10€/kk/vuoro
Autopihapaikka 30€/kk/paikka

Yhtiöllä on noin 384.070 €:n vastikesaamiset yhdeltä osakkeenomistajalta. Ko. osakkaalle on haettu yksipuolinen tuomio käräjäoikeudesta 17.2.2021 ja 19.1.2024 ja lisäksi huoneisto on otettu kolmeksi (3) vuodeksi kiinteistöyhtiön haltuun ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.1.2021 . Tila luovutettu yhtiölle 7.10.2021. Molemmat tuomiot on toimitettu ulosottolaitokselle. Tila on otettu uudelleen yhtiön haltuun 2.12.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa enintään 3 vuodeksi.
Tämä vaikuttaa yhtiön talouteen.