Pohjoisranta 2

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2r+kokvrå

  • 429,000 €

    Debt-free price

  • 56.50 m2

    Living area

  • 1996

    Year of construction

Pohjoisrannan merellisellä paikalla, Kruununhaan historiallisen miljöön äärellä, on koti, jossa kaupungin vanha tunnelma kohtaa modernin asumisen helppouden.

Rauhalliselle sisäpihalle sijoittuvaan asuntoon on lähes esteetön kulku omalla sisäänkäynnillä, vain kaksi askelmaa, ja olet kotiovella. Olohuone on avara ja monikäyttöinen, ja ikkunoita on kahdella suunnalla. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo yhdistyvät luontevasti. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan asunnon toisessa päässä, ja sen yhteydessä on hyvän kokoinen vaatehuone. Kylpyhuone on tilava, ja siellä on paikka myös pesutornille.

Asunto on hyvässä kunnossa. Pinnat on maalattu, parketti huoltolakattu, ja eteisen liukuovikomero on vaihdettu tänä vuonna, joten asunto on täysin sisäänmuutto kunnossa.

Vuonna 1996 valmistunut taloyhtiö tarjoaa nykyaikaiset mukavuudet ja huolettoman asumisen. Osakkaiden käytössä on kuntosali, ja yhtiöstä löytyy myös lämmin parkkihalli. Autopaikat ovat vuokrattavissa tilanteen mukaan. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja kiinteistöstä on pidetty järjestelmällisesti huolta.

Sijainti on vertaansa vailla. Kauppatori ja Allas sea pool ovat aivan vieressä, rantojen kävelyreitit alkavat kotiovelta ja kaupungin parhaat ravintolat, kahvilat sekä palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Täällä eletään historiallisessa miljöössä nykypäivän mukavuuksin: koko kantakaupunki on saavutettavissa kävellen, pyörällä tai julkisilla.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Susanne Gerstenmaier
050 318 0132
susanne@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
180-236
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2r+kokvrå
Kerros
1
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiökaapistot, kodinkoneet Miele, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, hella AEG, liesipuhallin Savo. Taustalevy: ohutlaminaatti. Parketti uusittu 2021ja huoltolakattu 2026.
Liesi
Keraaminen
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Ei saunaa
Lattiamateriaali
Parketti uusittu 2021, huoltolakattu 2026
Seinämateriaali
Huoneisto maalattu 2026
Muut huonetilat
Eteisen liukuovikomero uusittu 2026
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Bostads Ab Helsingfors Norra Kajen 2
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 144,00 m²
Käyttöönottovuosi
1996
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harja/tasa
Kate
Pelti/kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 30.11.2030 saakka
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025
Autohallin latausasemat 2 kpl
Viemäreiden painehuuhtelu/kuvaus
Salaojat kuntotutkimus/ tarkistus / kuvaus
Kulunvalvonta E porras
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpöpaketin suunnittelu
Pohjavesipumppaamo: Pumppujen ja keskuksen uusinta
Hissit uusittu E ja F
Syöksytorvien sulanapito vastukset E-talo
Väestösuojan tiiveyskoe
Palohälyttimet asennettu

2023
Katto / pelti: Pellit maalattu aurinkopaneelien alta
Aurinkopaneelien asennus: Molemmat talot
Autohallin latausasemat 2 kpl

2022
Autohallin latausasemat 9 kpl ja infra

2021
Kiveykset kadulla: E-liiketilan edustan kivet uudistettu
Messinkinimikyltit porrashuoneisiin: Molemmat talot

2017
Pihapäällysteet uusittu ja sekä kasveja
Asuntopihat F-talo: F-talon asuntopihojen terassit
Ilmanvaihto: Nuohous E-talo

2015
Katto / huopa: F-talo uusittu 2015
Kulunvalvonta F-porras: F-portaan ulko-ovet, portti ja tallin käyntiovet
Ilmastointikoneet molemmat F-talo: Asuntojen ilmanvaihtokoneet F-porras
Poistoilmapuhaltimet: Asuntojen poistoilmapuhaltimet F-talo uusinta
Ilmanvaihto: Nuohous F-talo
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030

Vuosittain: KTPS päivitys, pienet rakennekorjaukset, lämmitysjärjestelmän sulku- linjasäätö- yms. venttiisien kunnon ja toiminnan tarkastus, vesi- ja viemärijärjestelmän sulku- ja säätöventtiilien kunnon ja toiminnan tarkastus, palovaroittimien testaus, savunpoistojärjestelmän määräaikaishuollot, pelastussuunnitelman laadinta/päivitys

2026
Autohalli: pumppaamo, perusvesi uusiminen
Viemäri- ja sadevesiputkistojen tarkastus, pesu ja kuvaus
Autohalli: pumppaamo öljy/jätevesi uusiminen
Peltikatto, paikkamaalauksia
Sulanapitovastukset huolto/uusiminen
Ulko-ovien pinnoitekorjaus, lakkaus, porrashuoneiden ulko-ovet
Sulku- ja säätöventtiilien kunnon ja toiminnan tarkastus (2026, 2027, 2028, 2029, 2030)
Pienet rakennekorjaukset (2026, 2027, 2028, 2029, 2030)

2027
Kaukolämpöpaketti/lämmönsiirtimet
Viemäriputkiston sukitus talo E ja F
Palovaroittimien testaus (2027, 2028, 2029, 2030)
Savunpoistojärjestelmän määräaikaishuollot (2027, 2028, 2029, 2030)

Lisätietoja erillisessä liitteessä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
14 yläpihan paikkaa
30 alapihan paikkaa
autopaikat osaketiloja
Rajoitukset
Tontin 91-1-8-1 hallinnanjakosopimus.
yj:n 17 § Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto.
Isännöitsijä
Rettig Kiinteistökehitys Oy
Marius Ignatius
Bulevardi 44, 00120 Helsinki
0400610790
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto.
Fastighets Armiro Ab ja Bostads Ab Helsingfors Norra Kajen 2 välillä on hallinnanjakosopimus. 3144 m² tontista Norra Kajen 2 osuus on 17/57 eli 938 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
354,82 €/kk (6,28 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
354,82 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai
panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
429 000,00 € (7 592,92 €/m²)
Velaton hinta
429 000,00 € (7 592,92 €/m²)
Pohjoisranta 2 - image 1 Pohjoisranta 2 - image 2 Pohjoisranta 2 - image 3 Pohjoisranta 2 - image 4 Pohjoisranta 2 - image 5 Pohjoisranta 2 - image 6 Pohjoisranta 2 - image 7 Pohjoisranta 2 - image 8 Pohjoisranta 2 - image 9 Pohjoisranta 2 - image 10 Pohjoisranta 2 - image 11 Pohjoisranta 2 - image 12 Pohjoisranta 2 - image 13 Pohjoisranta 2 - image 14 Pohjoisranta 2 - image 15 Pohjoisranta 2 - image 16 Pohjoisranta 2 - image 17 Pohjoisranta 2 - image 18 Pohjoisranta 2 - image 19 Pohjoisranta 2 - image 20 Pohjoisranta 2 - image 21