Katteluksentie 8

Kaanaa, Raisio | Omakotitalo | 4h+k+khh+kph+s (yj:4h+k)

  • 249,000 €

    Debt-free price

  • 106 m2

    Living area

  • 1997

    Year of construction

VIIHTYISÄÄ ASUMISTA RAISION KAANAASSA - ARKKITEHDIN SUUNNITTELEMA ERILLISTALO VEHREÄLLÄ MESSUALUEELLA

Raision Kaanaan tunnetulla asuntomessualueella sijaitseva viihtyisä erillistalo tarjoaa rauhallista ja helppoa asumista porrastetusti yhdessä tasossa. Vuonna 1997 rakennettu yhtiö muodostuu kahdesta erillistalosta, mikä tuo asumiseen omakotitalomaista väljyyttä ja omaa rauhaa. Asunnon ostajaa ilahduttaa myös tavallista pienempi 1,5 % varainsiirtovero.

Asunnon pohjaratkaisu on arkkitehdin suunnittelema ja toteutettu miellyttävästi porrastettuna yhteen tasoon. Kokonaisuus tuntuu avaralta ja harkitulta, ja tilat liittyvät luontevasti toisiinsa. Olohuoneessa katse kiinnittyy näyttävään marmorilattiaan sekä tavallista korkeampaan huonekorkeuteen, jotka tuovat tilaan arvokasta ja ajattoman tyylikästä ilmettä.

Etupihalla on oma autokatos, erillinen pistokepaikka sekä kylmä varastotila, joten arjen säilytys- ja pysäköintiratkaisut ovat kätevästi aivan kodin yhteydessä.

Vehreä ja rauhallinen ympäristö tekee pihapiiristä erityisen viihtyisän. Piha on helppohoitoinen, joten täällä jää enemmän aikaa nauttia kodista ja ympäristöstä kuin pihatöistä. Kohde sopii mainiosti esimerkiksi lapsiperheelle – koulu sijaitsee aivan läheisyydessä – mutta yhtä hyvin myös koiraperheelle tai helppoa ja rauhallista asumista arvostavalle vanhemmalle parille.

Tässä on kokonaisuus, jossa yhdistyvät omakotitalomainen tunnelma, arkkitehdin suunnittelema toimivuus, vehreä ympäristö ja vaivaton arki. Kaanaan asuntomessualueen viihtyisä miljöö tarjoaa hienot puitteet kodille, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Myynti ja esittelyt

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
1-106
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+khh+kph+s (yj:4h+k)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
106,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, jääkaappi, liesi, uuni, liesituuletin
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat pähkinäparkettia, seinät tapetoituja
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat marmoria (laatoitettu), seinät tapetoituja / maalattuja
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto, irralliset valaisimet, pyykinpesukone, kuivausrumpu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
106,0 m² (106,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Raision Aurinkorinne
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Raision kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.03.2047
Tontin vuokra
1 915,98 €
Tontin koko
1 130,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1997
Käyttöönottovuosi
1997
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit
Julkisivut maalattu 2012 ja 2018, kaukolämpökeskuksen uusinta 2021, sade- ja perusvesikaivojen tyhjennys 2022, pihojen välisen aidan uusiminen 2023, vesikaton pesu 2024, IV-kanavien puhdistus 2025, Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta 2026, Verisure hälytysjärjestelmän päivitys 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Lämmitysverkoston tasapainotus
Autokatokset
2
Sähköpistokepaikat
2
Isännöitsijä
Ville Leivo (asunto 2), p. 0445353055, vleivo@gmail.com
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Tekninen tila. Osakkaan vastuulla piipun nuohoaminen (asunto 1 nuohottu 6/2026)
Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poistojärjestelmä, jossa lämmön talteenotto. Keskuspölyimuri.
Pihapiirissä liiketunnistin ulkovaloille.
Yhtiöllä ei ole lainoja, tililimiittiä eikä kiinnityksiä.
Katso yhtiöjärjestyksen 5 pykälä, kunnossapitovastuu.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Noin 3 kk tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta.
Kumpikin asunto maksaa puolet yhtiön laskuista: maanvuokra, kiinteistövakuutus, kiinteistövero, hulevesimaksu, kaukolämpö ja kaapeli-TV (arvio kustannuksista erillisen liitteen mukaisesti), lisäksi vesi ja käyttösähkö.
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

HINTA

Myyntihinta
249 000,00 €
Velaton hinta
249 000,00 €
Katteluksentie 8 - image 1 Katteluksentie 8 - image 2 Katteluksentie 8 - image 3 Katteluksentie 8 - image 4 Katteluksentie 8 - image 5 Katteluksentie 8 - image 6 Katteluksentie 8 - image 7 Katteluksentie 8 - image 8 Katteluksentie 8 - image 9 Katteluksentie 8 - image 10 Katteluksentie 8 - image 11 Katteluksentie 8 - image 12 Katteluksentie 8 - image 13 Katteluksentie 8 - image 14 Katteluksentie 8 - image 15 Katteluksentie 8 - image 16 Katteluksentie 8 - image 17 Katteluksentie 8 - image 18 Katteluksentie 8 - image 19 Katteluksentie 8 - image 20 Katteluksentie 8 - image 21 Katteluksentie 8 - image 22 Katteluksentie 8 - image 23 Katteluksentie 8 - image 24 Katteluksentie 8 - image 25 Katteluksentie 8 - image 26 Katteluksentie 8 - image 27 Katteluksentie 8 - image 28 Katteluksentie 8 - image 29 Katteluksentie 8 - image 30 Katteluksentie 8 - image 31 Katteluksentie 8 - image 32 Katteluksentie 8 - image 33 Katteluksentie 8 - image 34 Katteluksentie 8 - image 35 Katteluksentie 8 - image 36 Katteluksentie 8 - image 37 Katteluksentie 8 - image 38 Katteluksentie 8 - image 39 Katteluksentie 8 - image 40 Katteluksentie 8 - image 41 Katteluksentie 8 - image 42