Skvallerbäckintie 144

Högsåra, Kemiönsaari | Mökki Tai Huvila | oh/rh, 4xmh+avok+kph/wc, rantasauna/th, var/at

  • 1,350,000 €

    Debt-free price

  • 91.70 m2

    Living area

  • 2023

    Year of construction

On paikkoja, joihin saavutaan. Ja sitten on paikkoja, jotka tuntuvat odottaneen juuri sitä, että löydät ne.

Högsåra on yksi niistä.

Tässä kohteessa saaristo ei ole pelkkä kaukainen maisema ikkunan takana, vaan osa jokapäiväistä kokemusta. Täällä katse kantaa kauas merelle, aurinko hellii tonttia pitkälle päivään ja niemen kärki luo rannalle luonnollisen suojan saariston vallitsevilta tuulilta. Alueen paikalliset kutsuivat tätä rantaa aikanaan nimellä Solsidan, eli aurinkoinen puoli, aikana jolloin ympärillä ei vielä ollut asutusta. Silloin täällä olivat vain meri, kallioranta ja hienot hiekkarannat. Nyt samalla paikalla on upea kokonaisuus, jossa Solsidan -nimitys tuntuu edelleen erityisen osuvalta. Kiinteistö on rekisteröity vakituiseen asumiseen.

Vuonna 2022 valmistunut päärakennus asettuu kauniisti osaksi Högsåran maisemaa, aivan kuin se olisi aina kuulunut tähän rantaan. 91,7 neliömetrin yksitasoinen kokonaisuus on valoisa ja avara, ja sen suuret ikkunat kehystävät merimaisemaa vuodenaikojen vaihtuessa. Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle ja vieraille, kun taas olohuoneen äärellä arki ja vapaa-aika sulautuvat luontevasti yhteen. Tilat ovat harkittuja ja viimeisteltyjä, mutta tunnelma on ennen kaikkea lämmin ja kodikas. Keittiö liittyy saumattomasti oleskelutiloihin, joten yhdessäolo ei pääty siihen, kun joku siirtyy kattamaan pöytää. Täällä päivä voi alkaa kahvikupillisella merelle katsellen ja jatkua pitkälle iltapäivään terassilla, kunnes valo alkaa hiljalleen vaihtaa sävyään.

Ja sitten on ranta.

Omaa rantaviivaa on noin 75 metriä, ja hiekkaranta avautuu suojaisena niemen kainalossa. Kiinteä kivitäytteinen arkkulaituri on osoittanut kestävyytensä talvi toisensa jälkeen. Laituriin saa turvallisesti myös suuremman purjeveneen, joten ympäröivää saaristoa voi lähteä tutkimaan suoraan omasta rannasta.

Rannassa oma erillinen saunarakennus kutsuu viipymään vielä vähän pidempään. Puulämmitteisen IKI-kiukaan pehmeissä löylyissä päivä alkaa hiljalleen rauhoittua, ja saunatuvan puolella takkatuli tuo iltaan oman lämpönsä. Meren läheisyys, viimeiset auringonsäteet ja terassille avautuva maisema tekevät saunomisesta enemmän kuin yhden hetken päivän keskellä. Se on paikka, jossa ei oikeastaan ole kiire enää mihinkään. Isot terassit tarjoavat tilaa myös pitkille kesäpäiville, illallisille ja ystävien kanssa vietetyille illoille.

Saariston rauha ei tarkoita luopumista arjen helppoudesta. Tie kulkee perille saakka, eristetty ulkovarasto tarjoaa säilytystilan lisäksi kuivauskaapin ja pakastimen, ja sähköauton voi ladata omalla 11 kWh latausasemalla. Kun perille pääsee näin vaivattomasti, voi saaristossa keskittyä juuri siihen, minkä vuoksi tänne on tultu.

Högsårassa elämässä on kuitenkin kyse muustakin kuin omasta tontista.

Kesäisin kylä herää eloon tavalla, jota ei voi rakentaa keinotekoisesti. Vierasvenesatamat täyttyvät veneilijöistä, idylliset ravintolat kutsuvat poikkeamaan ja kylässä järjestetään monenlaista tekemistä. Lapset voivat osallistua uimakouluun tai optimistijollakurssille, ja Högsåran kesään kuuluu olennaisena osana myös legendaarinen Farmors Café. Täällä saaristolaisuus ei ole kulissi, vaan edelleen elävää arkea.

Högsåralla on myös pitkä historia merenkulun ja saariston liikkumisen solmukohtana. Saari on toiminut aikanaan luotsiasemana, ja merenkulun historia näkyy edelleen ympäristössä ja tunnelmassa. Kun katselee omalta rannalta avautuvaa merimaisemaa, on helppo ymmärtää, miksi juuri näillä vesillä on ollut vuosisatojen ajan merkitystä.

Tämä kiinteistö ei ole vain vapaa-ajan asunto. Se on paikka, jossa meri antaa päiville oman rytminsä ja jossa kesä tuntuu hieman pidemmältä. Täällä voi viettää päivän rannalla, palata illan tullen rantasaunan lämpöön ja jäädä vielä hetkeksi katsomaan, kuinka valo hiipuu avomerelle. Paikka, jossa ei tarvitse keksiä tekemistä, sillä ympärillä on kaikki, mitä rauhalliseen saaristopäivään tarvitaan.

Högsåran oma Solsidan on jälleen siinä, missä sen kuuluukin olla.

Meren äärellä, auringossa ja suojassa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Saija Palin
Asuntomyyjä, partner
Bo LKV Turku Oy
040 756 7070
saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin
instagram: saijapalin.bolkv

Mikko Ahola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Bo LKV Oy
040 553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
Oh/rh, 4xmh+avok+kph/wc, rantasauna/th, var/at
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
91,7 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupapiirustusten mukainen asuinpinta-ala 91,7 m². Kerrospinta-ala 106,9 m². Rantasauna 25 m², varastorakennus 17 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upean Saari keittiön varustus:
mikro ja kaluste uuni Gaggenau, jääkaappi ja pakastin, sekä astianpesukone Siemens, liesi, sekä liesituuletin.
Tasot on Kvartsia.
Lattia on parkettia (TimberWise lankkuparketti)
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upeasti viimeistellyn pesuhuoneen varustus: sadesuihku, seinä-WC, käsienpesuallas/laatikosto, valopeili ja pesukoneliitäntä.
Lattia ja seinät on laattaa.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunarakennus on erillään rannassa. Puulämmitteinen IKI-kiuas. Pesuhuoneessa sadesuihku. Lattia ja seinät on laattaa.

Saunatuvassa Timberwisen lankkuparketti, seinät puuta ja takka. Lämmityksestä huolehtii
Ilmalämpöpumppu. Pesuhuoneessa ja saunassa lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolmessa makuuhuoneessa on kaapistot.
Pienimmässä mahuuhuoneessa ei ole kaappeja. Lattia on kaikissa Timberwisen lankkuparkettia.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta aukeaa kerrassaan upea merimaisema. Lattia on Timberwisen lankkuparkettia. Olohuoneessa myös takka.
Muut huonetilat
Eteisessä laadukkaat Saari kaapistot.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pesukone, kuivauskaappi ja pakastin (varastosta).
Lehtikuusesta tehty penkki ja pöytä.
Saunatuvan ja päärakennuksen verhot, kompostori, sekä autonlatausasema 11 kWh.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Uutta vastaava.
Takka
Takka saunatuvassa, Sauna nuohottu 2026.
Takkatiedot
Muu
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
91,7 m² (91,7 m²)
Kiinteistötunnus
322-497-1-2
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
Relin
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1,268 ha
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
650 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2021
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Saunarakennus, Varasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 9.10.2033 saakka.
Energialuokka
A2018
Vesijohto
Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys
Veden riittävyys ollut todella hyvä noin 500-600 litraa/h.. Pumppu huolettu joka toinen vuosi. Veden laatu tutkittu ja todettu hyväksi xx.xx.2026. Raportin saa välittäjältä.
Viemäri
Umpisäiliö
Rakennusoikeus
210,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
RA. Loma-asunto 120 m², saunarakennus max. 25 m², vierasmökki max. 25 m² ja talousrakennus max. 40 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä
75 m
Rannan kuvaus
Hiekkaranta, joka on suojaisa niemen ansiosta. Ihan laiturin päässä keskimäärin noin 1,60m, mutta heti kauempana poijussa yli 2m.. Arkkulaituri, perustettu isojen kivilohkareiden kanssa. Ei vesijättöä
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vuoden 2025 sähkönkulutus nykyisillä omistajilla ollut noin 8300 kWh. Sähköuton latauksella noin 10 000 kWh. Nykyiset asukkaat ovat käyttäneet kohdetta loma-asuntona. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.
Kiinteistövero vuonna 2026,
640 euroa.
Tiemaksu 42 euroa / vuosi
Jätemaksu 226 euroa / vuosi
Umpisäiliön tyhjennys noin 180 euroa /kerta. Nykyiset omistajat ovat tyhjentäneet säiliön kaksi kertaa vuodessa.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Kaupanvahvistajan kulu 143 euroa (puoliksi osapuolten kesken).

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).
Sähköiset panttikirja siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. Ostaja maksaa myös sähköisen kiinteistökaupan kulut, mikäli kauppa tehdään sähköisesti.

HINTA

Myyntihinta
1 350 000,00 € (14 721,92 €/m²)
Velaton hinta
1 350 000,00 € (14 721,92 €/m²)
Skvallerbäckintie 144 - image 1 Skvallerbäckintie 144 - image 2 Skvallerbäckintie 144 - image 3 Skvallerbäckintie 144 - image 4 Skvallerbäckintie 144 - image 5 Skvallerbäckintie 144 - image 6 Skvallerbäckintie 144 - image 7 Skvallerbäckintie 144 - image 8 Skvallerbäckintie 144 - image 9 Skvallerbäckintie 144 - image 10 Skvallerbäckintie 144 - image 11 Skvallerbäckintie 144 - image 12 Skvallerbäckintie 144 - image 13 Skvallerbäckintie 144 - image 14 Skvallerbäckintie 144 - image 15 Skvallerbäckintie 144 - image 16 Skvallerbäckintie 144 - image 17 Skvallerbäckintie 144 - image 18 Skvallerbäckintie 144 - image 19 Skvallerbäckintie 144 - image 20 Skvallerbäckintie 144 - image 21 Skvallerbäckintie 144 - image 22 Skvallerbäckintie 144 - image 23 Skvallerbäckintie 144 - image 24 Skvallerbäckintie 144 - image 25 Skvallerbäckintie 144 - image 26 Skvallerbäckintie 144 - image 27 Skvallerbäckintie 144 - image 28 Skvallerbäckintie 144 - image 29 Skvallerbäckintie 144 - image 30 Skvallerbäckintie 144 - image 31 Skvallerbäckintie 144 - image 32 Skvallerbäckintie 144 - image 33 Skvallerbäckintie 144 - image 34 Skvallerbäckintie 144 - image 35 Skvallerbäckintie 144 - image 36 Skvallerbäckintie 144 - image 37 Skvallerbäckintie 144 - image 38 Skvallerbäckintie 144 - image 39 Skvallerbäckintie 144 - image 40 Skvallerbäckintie 144 - image 41 Skvallerbäckintie 144 - image 42 Skvallerbäckintie 144 - image 43 Skvallerbäckintie 144 - image 44 Skvallerbäckintie 144 - image 45 Skvallerbäckintie 144 - image 46 Skvallerbäckintie 144 - image 47 Skvallerbäckintie 144 - image 48 Skvallerbäckintie 144 - image 49 Skvallerbäckintie 144 - image 50 Skvallerbäckintie 144 - image 51 Skvallerbäckintie 144 - image 52 Skvallerbäckintie 144 - image 53 Skvallerbäckintie 144 - image 54 Skvallerbäckintie 144 - image 55 Skvallerbäckintie 144 - image 56 Skvallerbäckintie 144 - image 57 Skvallerbäckintie 144 - image 58 Skvallerbäckintie 144 - image 59 Skvallerbäckintie 144 - image 60 Skvallerbäckintie 144 - image 61 Skvallerbäckintie 144 - image 62 Skvallerbäckintie 144 - image 63 Skvallerbäckintie 144 - image 64 Skvallerbäckintie 144 - image 65 Skvallerbäckintie 144 - image 66 Skvallerbäckintie 144 - image 67 Skvallerbäckintie 144 - image 68 Skvallerbäckintie 144 - image 69 Skvallerbäckintie 144 - image 70 Skvallerbäckintie 144 - image 71 Skvallerbäckintie 144 - image 72 Skvallerbäckintie 144 - image 73 Skvallerbäckintie 144 - image 74 Skvallerbäckintie 144 - image 75 Skvallerbäckintie 144 - image 76 Skvallerbäckintie 144 - image 77 Skvallerbäckintie 144 - image 78 Skvallerbäckintie 144 - image 79 Skvallerbäckintie 144 - image 80