Kallanranta 3

Väinölänniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k

109,000 €
Debt-free price
61 m²
Living area
1981
Year of construction

Astutko sisään kotiin, joka sijaitsee kerrostalon ylimmän kerroksen päätyhuoneistossa, tarjoten näkymät puistoisiin maisemiin?

Tämä heti vapaa kolmio tarjoaa tilavat huoneet, joissa on runsaasti mahdollisuuksia luoda juuri sinun näköisesi koti. Kolme huonetta ja keittiö tekevät asunnosta ihanteellisen niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Päätyhuoneistona tämä koti tarjoaa enemmän rauhaa ja yksityisyyttä sekä erinomaiset luonnonvalon hyödyntämismahdollisuudet.

Taloyhtiö on sijoitettu omalle tontille, mikä tarjoaa asukkailleen miellyttävän ja vakaan asumisen. Hyvin hoidettu piha-alue kutsuu nauttimaan ulkoilmasta yhteisöllisessä ja rauhallisessa ympäristössä. Kun astut ulos kotiovestasi, vehreä luonto ja Kallanrannan upeat järvimaisemat ovat aivan kätesi ulottuvilla.

Kallanranta itsessään on rauhallinen ja arvostettu alue, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähelläsi. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja lähiympäristön kattavat ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta mitä ihastuttavimman paikan asua. Pintoja päivittämällä teet tästä loistavan paikan kodiksesi.

Lisätietoja saat Mikalta 040-722 2072 tai mika@bo.fi
VÄLITÄN MISSÄ KOTISI ON!
leskinenmika.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 38276-38885
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Väinölänpankko
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 216,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: LVV-kuntotutkimus -26, kellaritilojen ulkopuolisten rakenteiden korjaus, palovaroittimien uusiminen, viemäreiden huuhtelu, poistoilmakoneiden uusinta -25, sähköautolatausinfra -24, talon 1 ja 3 vesikaton saneeraus -22, elementtisaumojen uusiminen -21, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmastoinnin puhdistus ja säätö -20, lukituksen uusiminen -19, kellaritilojen osittainen katon korjaus -16, parvekkeiden peruskorjaus -15, pysty- ja tonttiviemäreiden huuhtelu -14, liiketilan vesikaton korjaus -13, pihakäytävien asfaltointi uusittu -09, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, talon 2 vesikaton saneeraus -08, lämmönsiirrin uusittu -06.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hankesuunnittelu LVIS 2026-2027, käyttövesiputkistojen ja viemäreiden saneeraus 2027-2030, lämmönsiirtimien uusiminen, hissit.
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous 9.4.2026 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden
kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä myönsi
hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastiketta lainan korkokulujen nousua vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet
Hallipaikat: 24
Sähköpistokepaikat: 11
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja. Kts. YJ 17§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.08.2026
Lainat: 3 943,96 €
Kiinnitykset: 200 000,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
harri.tavasti@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä tupakointi kielletty parvekkeilla sekä sisäpihalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki rakennusvalvonta.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 286,70 €
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk