Pitkänmöljäntie 21

Toppilansaari, Oulu | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,las.terassi

195,000 €
Debt-free price
78.50 m²
Living area
368.95 €/mo
Maintenance fee
2007
Year of construction

Ihana ja tilava, ensimmäisen kerroksen kerrostalokoti Toppilansaaren idylliseltä alueelta!

Tämän kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja hyvinsuunniteltu. Keittiö tarjoilee runsaasti laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Hyvänkokoiselle ruokapöydälle on oma selkeä paikkansa. Avara olohuone kutsuu viihtymään ja sieltä on suora pääsy isolle lasitetulle terassille sekä omalle pienelle piha-alueelle. Terassilla sijaitsee kodin ulkovarasto, sekä täältä on mahdollisuus myös kulkea ulos - kätevää saada esimerkiksi rattaat nopeasti sisälle! Kummatkin makuuhuoneista ovat mukavan kokoisia sekä reilulla kaappitilalla varustettuja. Hyvänkokoinen kylpyhuone mahdollistaa hyvän arjen toimivuuden, samoin kuin erillinen wc. Kodin yhteydessä myydään autokatospaikka erillisenä osakkeena hintaan 5000 euroa.

Kaukolämmössä oleva taloyhtiö on rakennettu vuonna 2007, ja se tarjoaa hyvät puitteet asumiseen. Kiinteistön piha-alue on vehreä ja viihtyisä leikkipaikkoineen. Ensimmäinen kerros tarjoaa kätevän pääsyn piha-alueelle suoraan omalta terassilta.

Toppilansaaren asuinalue Oulussa tunnetaan viihtyisyydestään sekä upeista lenkkimaastoista. Pihapiiristä on välitön yhteys kauniiseen ympäristöön, jossa sekä joki että meri ovat läsnä. Toppilansalmen sillan läheisyys avaa loistavat reitit myös Toppilansalmen puolelle, johon on palveluita tullut lisää viime vuosina. Kaupungin keskustaan on kaunis pyöräilymatka saaria pitkin.

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-822
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,kph,s,las.terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Tuulikaapissa lattiassa laatta (alla muovimatto).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Oulun Merikapteeni
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2064
Tontin vuokra: 16 200,00 €
Tontin koko: 3 913,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.12.2032 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: IV-kanavien puhdistus 2017. Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset 2022. Kuntoarvio ja PTS 2023. Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihdot (10v paristo) 2024. Salaojien ja sadevesijärjestelmän tarkastus ja huolto 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Parvekelasitusten tarkastus ja voiteluhuolto 2026. Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2027. Parvekelasitusten korjaukset 2027. Lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2028. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2028. Piha-alueen asfaltoinnin korjaukset 2029. Sisäpintojen maalaus 2030. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2031. Huoneistojen pesuhuoneiden saneeraus 2032. Salaojien tarkastus ja huuhtelu (yhteistyössä Tyyrmannin kanssa) 2035. Palovaroittimien uusiminen 2035. Julkisivujen puuosien maalaus 2035.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena 5000 euron hintaan.
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy
Ulla Pitkänen
Alasintie 10B, 90400 Oulu
p.044 762 5000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 368,95 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 368,95 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Korjausvastike 47,10€/kk
Vesimaksuennakko 17€/hlö/kk
Erillisenä osakkeena myytävän autokatospaikan hoitovastike 9,40€/kk + 1,20€ (korjausvastike).

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.