Käsityöläiskatu 7

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

  • 268,000 €

    Debt-free price

  • 85 m2

    Living area

  • 1963

    Year of construction

Valoa, avaruutta ja upeita kaupunkinäkymiä Turun keskustassa.

Turun keskustan kattojen yläpuolella, talon 8 kerroksessa sijaitseva valoisa ja avara koti tarjoaa viihtyisän kodin niin pariskunnalle kuin perheellekin. Läpitalon päätyhuoneisto, missä on ikkunat kolmeen suuntaan tuoden kotiin poikkeuksellisen paljon luonnonvaloa. Näkymät ovatkin yksi tämän kodin ehdottomista vahvuuksista. Ylimmistä kerroksista katse kantaa yli Turun kattojen aina Samppalinnan mäelle asti, kirkon torneja unohtamatta. Kaupunki avautuu ympärille kauniina maisemana, joka muuttuu valon ja vuodenaikojen mukana.

Kodin kaunis vaalea ilme, lämpimät seinäsävyt ja tyylikäs parkettilattia muodostavat harmonisen ja kodikkaan kokonaisuuden. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa tilaa monenlaiseen elämäntilanteeseen. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat tilat myös perheelle tai vaihtoehtoisesti yksi huoneista toimii erinomaisesti esimerkiksi työ- tai kirjastohuoneena ollessaan olohuoneen yhteydessä.
Olohuone sijoittuu asunnon päätyyn ja avautuukin esiin jo sisään astuessa. Olohuoneen ikkunat kahdelle sivulle tekevät tilasta erityisen valoisan ja avaran. Lasitettu länsiparveke puolestaan kutsuu nauttimaan iltapäivän ja illan auringosta sekä avarista kaupunkinäkymistä.
Keittiö ja kaksi makuuhuonetta avautuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Keittiö on uusittu putkiremontin yhteydessä ja keittiöön mahtuu myös loistavasti pienempi ruokapöytä.

Myös taloyhtiössä on pidetty hyvää huolta rakennuksesta ja yhtiötä on peruskorjattu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Putkiremontti on tehty, julkisivujen ikkunat ja parvekkeet on uusittu ja myös porrashuoneita sekä lukitusta on kunnostettu. Asukkaiden käytössä ovat veloituksetta sauna ja talopesula mankeleineen.

Huoneiston kanssa on lisäksi mahdollisuus ostaa erillinen autotalliosake.

Sijainti keskustassa tekee arjesta vaivatonta. Kaupat, kahvilat, ravintolat ja kaikki keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja kaupungin monipuolinen tarjonta on kirjaimellisesti kotiovella. Kahdeksannen kerroksen korkeudessa keskustan vilinä jää kuitenkin sopivasti alapuolelle.

Tämä on koti, jossa yhdistyvät valoisa ja toimiva pohjaratkaisu, kauniin kodikas tyyli, rauhalliset sisäpihanäkymät ja ennen kaikkea upeat näkymät yli Turun.

Tervetuloa tutustumaan – ehkä juuri tästä avautuu sinun uusi kaupunkikotisi.

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
1325-1409
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Kerros
8
Kerroksia
9
Asuinpinta-ala
85,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Rättipatteri
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme makuuhuonetta joista yksi olohuoneen yhteydessä.
Kahden makuuhuoneen yhteydessä alkuperäiset vaatekaapistot.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat
Koko asunnossa parkettilattia pl. kylpyhuone vaatehuone.

Eteisen yhteydessä vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.
Muutostöiden ilmoituksesta taloyhtiölle ei ole varmuutta, eikä muutostyöilmoituksia ole saatavilla.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kisälli
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 491,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen voimassaolo on 25.2.2025-25.2.2035
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001 Kadun puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset (ei parvekkeiden ovia eikä OH-ikkunoita)
2001 Siivousparvekkeiden lattioiden pinnoitus
2001 Kadun puoleisten asuinparvekkeiden rakenteellinen korjaus ja lasitus
2005 Pihan puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset
2006 Liikesiiven katon uusiminen
2009 Patteriverkoston tasapainotus
2010 Asuinrakennuksen katon maalaus
2010 Tonttiliittymävesijohdon uusiminen
2013 Liikesiiven peltikaton maalaus
2014 Linjasaneeraus, jossa viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu kuparilla, sähkönousut ja ryhmäkeskukset sekä antenni- ja datajohdot uusittu, asuinrakennuksen
poistoilman lämmöntalteenotto
2015 Kellarin maalaus ja porraskäytävän seinän laatoitus
2016 Ulko-ovien uusiminen ja kulkutunnisteet
2017 Esteettömyyden parantaminen
2018 Liikesiiven mittavat kosteusvauriokorjaukset
2019 Palokatkoasennus
2020 Padotuskaivo uusittu kellarissa
2020 Porrashuoneiden lattioita uusittu
2020 Liikesiiven pystyviemärien sukitus sekä vesivahinkokorjauksia
2021 Liikesiiven kuntokartoitus
2021 Asuinrakennuksen sekä liikesiiven huoneistokohtaiset sähkömittarit
2023 Asuntojen parvekkeiden, tuuletusparvekkeiden ja liikesiiven ikkunoiden ja ovien uusinta
2024-25 Porrashuoneen lattioiden kunnostus ja porrashuoneen huoltomaalaus
2024-25 Autotallien ovien uusinta, huoneisto-ovien uusinta, lukituksen uusinta iLOQ S5
2024-25 Liikesiiven viemärien sukitus, liikesiiven julkisivun rappausten huoltomaalaus
2024-25 Asuinrakennuksen ja liikesiiven ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilman lisääminen, liikesiiven poistokoneen uusinta (LTO)
2025 Sisäänkäyntien ulkopuolisten pintojen ehostaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
PÄÄTETYT
2026 Lämmityksen tasapainoitus ja säätö, patteritermostaattien osittainen uusiminen

SUUNNITELLUT
2028 Pihan kallistusten korjaus ja asfaltointi, sähkökaapelointien uusinta ja sähköautolataus-
mahdollisuuden selvittäminen
2028 Hissin uusiminen
2028 Asuinrakennuksen katon korjaus
Pihapaikkoja
12
Autotallit
9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Huoneiston kanssa myydään myös erillinen autotalliosake hp. 25000€
Rajoitukset
16 § VASTUU OSAKKEENOMISTAJAN TOTEUTTAMISTA MUUTOKSISTA JA
LISÄYKSISTÄ
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen ja/tai teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten, laitteisiin ja/tai perusjärjestelmiin tehtyjen tai muiden vastaavien muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta, riippumatta niiden sijainnista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksesta sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista tai lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Muilta osin vastuunjaossa noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
672 378,40 €
Kiinnitykset
2 030 193,95 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20
20100 Turku
Isännöitsijä
Pauli Rekunen
0107556695
Isännöitsijäntodistuksen tila
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv. Naapuriyhtiöllä kulku-ja johtorasite tontille.

Asuinrakennus on kovalla pohjalla, samoin toimistorakennus lukuunottamatta Humalistonkadun puoleista päätyä, jossa on 4 betonipaalua. Päädyssä on lieveä kontakti naapuritaloon, jolla ei liene merkitystä.

Asuinrakennuksessa on koneellinen yhteiskanavapoisto lämmöntalteenotolla, liikesiivessä yhteiskanavapoisto.

Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, Idon ja Gustavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Myyjä ei ole asunut asunnossa, eikä hänellä ole tiedossaan kaikkia asuntoon,
sen kuntoon ja toimivuuteen liittyviä tietoja.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
420,75 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
761,60 €
Rahoitusvastike
340,85 €/kk (4,01 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiölaajakaista DNA 25 M laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö laskuttaa veden mittarien mukaan 3 kuukauden välein.

Autotalliosakkeen hoitovastike 83,16€/kk.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

HINTA

Myyntihinta
235 183,28 € (2 766,86 €/m²)
Velaton hinta
268 000,00 € (3 152,94 €/m²)
Velkaosuus
32 816,72 € (386,08 €/m²)
Käsityöläiskatu 7 - image 1 Käsityöläiskatu 7 - image 2 Käsityöläiskatu 7 - image 3 Käsityöläiskatu 7 - image 4 Käsityöläiskatu 7 - image 5 Käsityöläiskatu 7 - image 6 Käsityöläiskatu 7 - image 7 Käsityöläiskatu 7 - image 8 Käsityöläiskatu 7 - image 9 Käsityöläiskatu 7 - image 10 Käsityöläiskatu 7 - image 11 Käsityöläiskatu 7 - image 12 Käsityöläiskatu 7 - image 13 Käsityöläiskatu 7 - image 14 Käsityöläiskatu 7 - image 15 Käsityöläiskatu 7 - image 16 Käsityöläiskatu 7 - image 17 Käsityöläiskatu 7 - image 18 Käsityöläiskatu 7 - image 19 Käsityöläiskatu 7 - image 20 Käsityöläiskatu 7 - image 21 Käsityöläiskatu 7 - image 22 Käsityöläiskatu 7 - image 23 Käsityöläiskatu 7 - image 24 Käsityöläiskatu 7 - image 25 Käsityöläiskatu 7 - image 26 Käsityöläiskatu 7 - image 27 Käsityöläiskatu 7 - image 28 Käsityöläiskatu 7 - image 29 Käsityöläiskatu 7 - image 30 Käsityöläiskatu 7 - image 31 Käsityöläiskatu 7 - image 32 Käsityöläiskatu 7 - image 33 Käsityöläiskatu 7 - image 34 Käsityöläiskatu 7 - image 35 Käsityöläiskatu 7 - image 36 Käsityöläiskatu 7 - image 37 Käsityöläiskatu 7 - image 38 Käsityöläiskatu 7 - image 39 Käsityöläiskatu 7 - image 40 Käsityöläiskatu 7 - image 41 Käsityöläiskatu 7 - image 42