Fagervikintie 20

Gäddrag, Porvoo | Omakotitalo | 5h, k, khh, 2 kph, s, aula, vh, autotalli

895,000 €
Debt-free price
216 m²
Living area
288 m²
Total area
2010
Year of construction

Haaveiletko kodista meren äärellä, jossa yhdistyvät ympärivuotinen asuminen ja vapaa-ajanvieton parhaat puolet? Nyt tarjolla on upea, tilava Kannustalon mansardikattoinen puutalo omalla rannalla. Omalta laiturilta pääset vesille helposti myös isommalla veneellä – merelliset elämykset alkavat suoraan kotiovelta.

Kolmeen kerrokseen jakautuva talo tarjoaa runsaasti tilaa perheen arkeen. Sisällä vaalea, skandinaavinen linja jatkuu huoneesta toiseen. Ensimmäisen kerroksen olohuone, ruokailutila ja keittiö kietoutuvat yhdeksi kokonaisuudeksi, jonka keskellä takka lämmittää viileneviä iltoja. Tilavassa keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, puuliesi ja työtasot ovat kiveä. Lasikuisti toimii mahtavana tilana illanistujaisiin tai upean maiseman ihailuun. Yläkerrassa makuuhuoneet, vaatehuone, aula ja kylpyhuone muodostavat oman rauhallisen kerroksensa isolla parvekkeella, ja kellarikerroksesta löytyvät sauna, kylpyhuone sekä runsaat varasto- ja harrastetilat. Kodinhoitohuone pitää arjen pyykkihuollon poissa asuintilojen jaloista.

Talo on valmistunut vuonna 2010, ja lämmöstä huolehtii maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tontti on oma 1,2375ha rantatontti, jolla on omaa rantaviivaa n. 75 metriä. Suuri terassi kiertää talon rantapuolelle, jossa voit viettää mukavia aurinkoisia päiviä. Erillinen lämmin autotalli on tilava, ja sen yläkerrassa on lisäksi harrastetilaa.

Gäddrag on Porvoon merellistä laitaa, jossa saaristo levittäytyy eteen ja naapurit ovat puiden takana. Tie tulee perille asti. Kallioiset polut, metsä ja vesistö tekevät ulkoilusta osan tavallista päivää, olipa liikkeellä sitten kävellen tai veneellä.

Ota yhteyttä ja kysy lisää tai varaa oma esittelyaikasi tähän upeaan kotiin: Kristian Lindfors 050 326 9090 / kristian@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5h, k, khh, 2 kph, s, aula, vh, autotalli
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 216,0 m²
Muut tilat: 72,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat on kellarin varasto ja teknistätilaa. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se voi poiketa todellisesta oleellisesti. Talon kerrosala piirustusten ja DVV:n mukaan 238m² ja kokonaisala DVV:n mukaan 334m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Petrakeittö. Novafloor
Liesi: Induktio, puuliesi
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone kellarissa ja yläkerrassa
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 2 erillistä wc:tä ja 1 yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iki-kiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 216,0 m² (288,0 m²)
Kiinteistötunnus: 638-420-3-100
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,238 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 690 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2009
Käyttöönottovuosi: 2010
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autotalli, Puuliiteri
Autotalli 62m² rakennettu 2014, autotallin yläkerrassa lisäksi harrastetilaa
Kattotyyppi: Mansardikatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Pienpuhdistamo
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Porvoon rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Poikkeamispäätös
Omaa rantaviivaa, metriä: 75 m
Rannan kuvaus: Rantakiinteistöjen eteen saattaa syntyä maan kohoamisesta tai veden pinnan laskemisesta aiheutuvaa vesijättöä. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai —velvollisuuden.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 3%, tiemaksu 228€ on 3 autolle, kokonaissähkönkulutus ollut n. 23000 kWh vuodessa (sisältää autotallin lämmityksen ja hybridiauton lataamisen). Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero: 1 524,20 €
Puhtaanapito: 37 €
Tiemaksut: 228,00 €