Klaavunpolku 2

Puotila, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kh, terassi (YJ: 3h+k)

245,000 €
Debt-free price
60 m²
Living area
450.00 €/mo
Maintenance fee
2000
Year of construction

Viihtyisä kolmio terassipihalla Puotilassa

Tässä 60 m² kolmiossa yhdistyvät onnistunut pohjaratkaisu, vuonna 2018 remontoidut tilat ja ihana oma terassipiha. Vaalea ja ajaton koti on viihtyisä kokonaisuus, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti ja kaksi makuuhuonetta tekevät kodista toimivan monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Suojaisa piha on ehdottomasti yksi kodin parhaista puolista. Se tuo kerrostaloasumiseen aivan omanlaistaan vapautta ja tekee kodista erityisen viihtyisän. Vehreät näkymät jatkuvat myös sisälle ja luovat rauhallisen tunnelman läpi kodin.

Puotilassa asut luonnon ja meren läheisyydessä, mutta samalla hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Metro on lähellä, samoin alueen upeat ulkoilu- ja rantareitit. Rauhallinen ympäristö tekee sijainnista erityisen mukavan myös lapsiperheelle.

Kaunis, remontoitu koti, terassipiha ja toimivat neliöt – tässä on kokonaisuus, johon kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle.

Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma yksityisesittelysi!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-120
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kh, terassi (YJ: 3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2018 remontoitu vaalea ja ajaton keittiö tarjoaa hyvin kaappi- ja laskutilaa. L-mallinen ratkaisu hyödyntää tilan tehokkaasti, ja integroidut kodinkoneet tekevät kokonaisuudesta rauhallisen ja yhtenäisen. Keittiön yhteydessä oleva suuri ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja vehreät näkymät pihalle.
Varustus: jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2018 remontoitu raikas kylpyhuone on toteutettu ajattomalla mustavalkoisella ilmeellä. Valkoisia pintoja ryhdittävät musta kuusikulmainen lattialaatta sekä mustat yksityiskohdat. Tilassa on sadesuihku lasiseinineen, allaskaluste säilytystiloineen sekä paikka pyykinpesukoneelle.
Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesukoneelle, pyyhekuivain, laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodissa on kaksi makuuhuonetta, jotka mukautuvat erilaisiin elämäntilanteisiin. Päämakuuhuoneeseen mahtuu vaivatta parisänky ja lisäksi esimerkiksi työpiste. Toinen huone toimii mainiosti lastenhuoneena, työhuoneena tai vierashuoneena. Suuret ikkunat tekevät molemmista huoneista valoisat. Toisen makuuhuoneen yhteydessä erittäin tilava ja käytännöllinen vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone muodostaa kodin viihtyisän sydämen. Tilaan mahtuvat luontevasti sekä reilu sohvaryhmä että ruokailuryhmä, mutta kokonaisuus säilyy avarana. Suuret ikkunat ja käynti terassipihalle tuovat vehreyden lähelle ja jatkavat oleskelutilaa ulos lämpiminä kuukausina
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Tilava eteinen, jossa kiinteät kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa: Edellinen osakas remontoinut kylpyhuoneen ja keittiön 2018.
Yhtiö vaihtanut terassioven.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Klaavuntorni
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2100
Tontin vuokra: 104 525,84 €
Tontin koko: 2 904,00 m²
Pihan kuvaus: Suojaisa ja vehreä terassipiha on tämän kodin todellinen helmi. Reilunkokoiselle terassille mahtuu mukavasti oleskeluryhmä, grilli ja vaikka riippukeinu, ja pieni nurmialue tuo oman pihan tuntua keskelle kaupunkiasumista. Runsas kasvillisuus rajaa pihaa ja luo viihtyisän, rauhallisen tunnelman. Kesäisin tila toimii käytännössä olohuoneen jatkeena ja tarjoaa oman paikan niin ruokailuun, rentoutumiseen kuin yhdessäoloon.
Käyttöönottovuosi: 2000
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2017 Hissikorin sisäosien uusiminen
2018 7. kerroksen kerho- ja saunatilojen muutos asunnoiksi ja talosaunan rakentaminen 1.kerrokseen
2020 Piha (istutukset ja aitaus)
2020 Keinujen ketjujen ja istuinosien uusinta
2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen etuovet ja yleiset tilat
2021 Jätekatoksen maalaus talkootyönä
2022 Yhteispoistokanaviston nuohous + säätö mahdollisten puutteiden korjaus
2022 Parkkialueen ja pihan muutostyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Elementtien saumaus kartoitus
2026 Metronpuoleisen portin hankkiminen
2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen huoneistot (Abloy Easy)
2027 Huoltomaalaukset (parvekekaiteet)
2027 Vesikaton tarkastus
2028 Hissin peruskorjaus
2029 Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2029 Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän perussäätö tarvittaessa
Pihapaikkoja: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 26 kpl, joista yhtiön hallinnassa 15 kpl lämpimiä pihapaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 1 279 020,40 €
Kiinnitykset: 19 798 210,64 €
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki,
Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki
p. 010 543 7240 ja asiakaspalvelu.helsinki@reim.fi.
Isännöitsijä Teemu Paussu.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pesula, kuivaushuone, sauna-, pesutilat ja pukuhuonetiloja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastoja, talovarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Vapautuu: Sop.muk tai 3 kk kaupanteosta
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 450,00 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 450,00 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
Autopaikka: 25,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk