Koskitie 1

Tönnö, Orimattila | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, lasit.p. (YJ: 3h+k)

48,000 €
Debt-free price
74.50 m²
Living area
1965
Year of construction

TIlava kolmio Lähdepuiston vierestä, läheltä Orimattilan keskustan palveluita.

Tule tekemään tästä kolmiosta kotisi!
Kaksi maakuhuonetta ja erittäin avara olohuone/ruokailutila tekevät tästä kodista täydellisen niin pienelle perheelle, pariskunnalle tai miksei yksinasuvallekin, joka tarvitsee erillisen työtilan. Lasitettu parveke tuo kivasti lisäneliöitä ja kylphuone on saneerattu muutama vuosi taaksepäin. Kompaktista keittiöstä löytyy niin lasku- kuin kaappitilaakin ja remontilla loihdit tästä juuri sellaisen kokonaisuuden kun toiveissasi on. Kodin pintoja on osittain uusittu vuosien saatossa, mutta asumisesta tullutta kulumaa on. Säilytystilaa löytyy niin kiinteiden kaapistojen kuin vaatehuoneenkin muodossa.

Vuonna 1965 valmistunut taloyhtiö on rauhallinen ja mukavan pieni. Remontteja on tehty vuosien varrella, mm. 2003 käyttövesiputkistot saneerattu, 2019 ja 2021 kylpyhuoneet saneerattu, 2025 ikkunat huoltomaalattu ja yksi viemärilinjan sukitettu. Seuraavalle viidelle vuodelle ei ole suunniteltu isompia remontteja kunnossapitotarveselvityksen mukaan.

Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Varaa yksityisesittely:
Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 75-148
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, lasit.p. (YJ: 3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteät kaapistot. Vaatehuoneessa muovimatto, seinät maalattu. Seinillä hyllyt sekä rekkitilaa.
Muutostyöt huoneistossa: 2019 Olohuoneeseen asennettiin uusi laminaatti ja olohuoneen seinät maalattiin.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneiston pinnat vaativat päivittämistä.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Orimattilan Koskitie 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 580,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2028.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Ikkunoiden huoltomaalaus ja yhden viemärilinjan sukitus
2022 Katon huoltomaalaus ja lisäpohjan lisäeristys
2021 Katon pinnoitteen tarkastus sekä huoneistojen 1 ja 3 kylpyhuoneiden, viemäreiden ja sähköjen saneeraus
2020 7 kpl kylpyhuonesaneerauksen suunnittelu
2019 Huoneistojen 2, 9 ja 11 kylpyhuonesaneeraukset sekä kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2015 IV-kanavien nuohous ja viemärin kuvaus
2014 Kylmiön kompressorin korjaus ja porraskäytävän maalaus
2013 Kylmien autotallien maalaus
2012 Kylmien autotallien kunnostus ja jätekatos
2011 Häkkivaraston valaistuksen kunnostus
2010 Lämmönjakohuoneen säätöventtiili ja venttiilimoottori
2008 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2006 Parvekelasitukset
2003 Käyttövesiputkiston saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2027 Ylläpitohuoltoa
2028 Ylläpitohuoltoa
2029 Ylläpitohuoltoa
2030 Ylläpitohuoltoa
Autotallit: 9
Sähköpistokepaikat: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 4 lämmintä autotallia, 5 kylmää autotalli ja 3 autopistokepaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 135 647,21 €
Kiinnitykset: 374 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö Korkeamäki Oy, Simo Ojala, 0400 448083, simo.ojala@asuntoon.fi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. kerhohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Orimattilan kaupunki, 03 888 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 394,85 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 716,70 €
Rahoitusvastike: 321,85 €/kk (4,32 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi tasauksen mukaan, kylmävesi 4,54e/m3 ja lämminvesi 10,21e/m3.

Muut maksut käytön mukaan:
Autopaikkavuokra 8e/kk
Kerhohuonevuokra 25e/kpl
Kylmä autotalli 20e/kk
Lämmin autotalli 30e/kk
Saunamaksu 20e/kk

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.