Seljantie 9

Pietniemi, Pori | Omakotitalo | K,oh,3mh,ph/s,khh,2wc,vh+autok. ja var.

269,000 €
Debt-free price
112 m²
Living area
134 m²
Total area
2014
Year of construction

Arjen tärkeät asiat ovat tässä kodissa yllättävän hyvin kohdallaan.

- Tehokas ja toimiva pohjaratkaisu sekä avara keittiö–ruokailu–oleskelutila
- Pintaremontoitu tyylikkäästi vuonna 2020
- Suojaisa, aurinkoinen ja aidattu oma piha
- Iso kahden auton autokatos ja runsaasti varastotilaa

Seljantie 9 on koti, jossa arjen toimivuus on otettu suunnittelussa huomioon. Pohja on tehokas, mutta tilaa on silti riittävästi niin pariskunnalle kuin lapsiperheellekin. Tehokkaiden neliöiden ansiosta, ei talvella tarvitse maksaa hukkaneliöiden lämmityksestä. Varaava takka ja leivinuuniyhdistelmä säästävät myös lämmityskuluissa.

Kodissa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Kaksi wc:tä helpottavat arkea ja toinen niistä sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.

Vuonna 2020 tehdyn laajan pintaremontin ansiosta koti on raikas ja heti valmis uudelle asukkaalle. Kodinhoitohuoneesta on suora kulku terassille ja aidatulle takapihalle, joka on käytännöllinen ratkaisu erityisesti lapsi- ja lemmikkiperheessä.

Myös kodin piha viehättää. Aurinkoisella puolella sijaitseva tontti ja terassi tarjoaa suojaisan paikan oleskeluun ja kivetetty sisääntulo tekee kulkemisesta helppoa. Kahden auton iso autokatos sekä reilut varastotilat tuovat kaivattua säilytys- ja harrastustilaa.

Pietniemen rauhallinen ja valmis asuinympäristö on lapsiperheisen suosima ja palvelut löytyvät läheltä. Leikkipuistokin löytyy aivan nurkan takaa. Tässä kodissa ei ole pakko aloittaa remonttiprojektia, vaan voit keskittyä omaan arkeen ja asumiseen.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: K,oh,3mh,ph/s,khh,2wc,vh+autok. ja var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 112,0 m²
Muut tilat: 22,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Kerrosala 142 m². Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö (Puustelli) remontoitu osittain v. 2020. (vanhat toimivat rungot on osittain säilytetty)
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 1 erillinen wc ja 1 wc pesuhuoneen yhteydessä, johon kulku myös makuuhuoneesta.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Kodinhoitohuone: Osa kaapistoista uusittu 2020.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pintaremontoitu v. 2020
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pintaremontoitu v. 2020
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen pienemmät seinäkaapit
Muutostyöt huoneistossa: 2025 IV-kanavien puhdistus ja ilmansäädöt
2023 ILP, Mitsubishi
2020 laminaattilattian vaihto, makuuhuoneiden päätyseinien tapetointi, seinien maalausta, olohuoneen seinäpaneeli
2020 keittiöremontti, Puustelli (alakaappien ja saarekkeen runko alkuperäiset ja toimivat)
2020 kodinhoitohuoneen kalusteiden päivitys
2020 Erillisen wc:n seinäpaneeli, lattia kaakelit maalattu, allaskaluste ja wc-istuin uusittu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa rakennuksen talotekniikkaan eikä rakenteellisiin asioihin.
Takka: Takka ja leivinuuni. Nuohottu vuosittain, viimeksi 2025 lokakuussa
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 112,0 m² (134,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-29-9-13
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 978,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 250 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2012
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Ulkoseinät puurakenteisia, julkisivuna pääosin rapattu harkkoverhous ja osittainen puuverhous.
Muut rakennukset: Autokatos, Puuliiteri
Erillinen 7 m² puuvaja pihassa + grillikatos.
Kattotyyppi: Murrettu harjakatto
Kate: Tiili
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, puu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Omistaja on tilannut uuden energiatodistuksen. Valmis todistus saadaan 09/2026, joka on voimassa vuoteen 2036 asti.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 244,5 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön todellinen kulutus ja kustannus riippuu asukkaiden määrästä, asukkaan kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Jätehuolto 55€/kk, sis. sekajäte, energiajäte, puutarhajäte, biojäte.

Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.
Vesi ja jätevesi: 46 €
Kiinteistövero: 724,00 €
Puhtaanapito: 55 €