Ylinenkatu 42

Keskusta, Uusikaupunki | Omakotitalo | 4h+k+työtila+2xwc+2xkph+s+tkh

175,000 €
Debt-free price
135 m²
Living area
1890
Year of construction

Next showing: 25.10.2026 at 12:00-12:20

Puutalo Uudenkaupungin keskustassa, jossa kaareva olohuoneen katto nousee korkealle ja väriä on käytetty rohkeasti.

Sisällä tunnelma on tumma ja lämmin. Olohuoneen hirsipaneloidut seinät ja puupinnat antavat tilalle luonnetta, jota kaareutuva, korkealle nouseva katto luo tilantuntua. Asuinkerroksessa tilava olohuone, keittiö ja kylpyhuone sekä työtila, jonka yhteydessä oma wc. Keittiö on uusittu, ja induktion rinnalla on myös puuliesi. Yläparvelta avautuu näkymä alas oleskelutilaan, ja päätyikkuna tuo valoa huoneeseen. Kellarikerroksessa on kylpyhuone ja sauna sekä takkahuone, joissa lattialämmitys pitää jalat lämpiminä ympäri vuoden. Talossa on kaksi erillistä sisäänkäyntiä, joista toisen takaa löytyy valmis parturitila. Huoneesta saa yhtä hyvin makuuhuoneen tai työtilan omalle yritykselle.

Taloa on hoidettu pitkäjänteisesti: käyttövesiputket ja viemärit on uusittu, pesutilat ja keittiö remontoitu, asuinkerroksen lattiat uusittu ja lisäeristetty.

Tontti on tilava ja sinne mahtuu sekä rauhallinen oleskelualue että hyötykasvit. Pihalla on myös uusi varastorakennus, ja tontilla riittää rakennusoikeutta, jos suunnitelmissa on rakentaa vielä lisää.

Keskustan keskeinen sijainti helpottaa elämää, sillä koulut, kaupat ja palvelut ovat vain kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+k+työtila+2xwc+2xkph+s+tkh
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 135,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu pinta-ala perustuu viranomaisrekisterin tietoihin (Rakennuksen tarkemmat tiedot -asiakirja), sillä alkuperäisissä rakennuspiirustuksissa ei ole mainittu tarkkoja pinta-aloja. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuksen tarkemmat
tiedot dokumentin mukainen kerroasala.

Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Liesi: Induktio, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asuinkerroksen kylpyhuone: seinät laatoitettu, lattia laatoitettu. wc-istuin, suihku, allaskaluste, kiinteät valaisimet, peili, lattialämmitys.

Kellarikerroksen kylpyhuone: seinät laatoitettu, lattia laatoitettu. suihku, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Keskikerroksen wc: seinät maalattu, lattia laatoitettu. allas, peili. Kellarikerroksen wc: seinät puu-/hirsipaneelia, lattia laatoitettu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät hirsipaneelia, lattia laatoitettu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia vinyyliä. Makuuhuone 2: seinät maalattu, lattia laminaattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät hirsipaneelia, lattia vinyyliä
Muut huonetilat: Takkahuone: seinät paneloitu, lattia laatoitettu.
Parturitila: seinät maalattu, lattia laminaattia
Yläkerta: seinät maalattu, lattiassa mäntylattia
Muut säilytystilat: Ullakko, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: Lattia uusittu ja lisäeristetty asuinkerros pl. eteinen vuonna 2025-2026. Kellarikerroksen tilat (kylpyhuone, takkahuone, sauna wc) remontoitu 2016-2018. Käyttövesiputket ja viemärit uusittu vuonna 2016-2018. Keittiö remontoitu vuonna 2022. Asuinkerroksen kylpyhuone remontoitu vuonna 2021. Olohuoneen panelointi vuonna 2025. Olohuoneen ilmalämpöpumppu vuonna 2025. Makuuhuoneen ja työtilan ilmalämpöpumput vuonna 2020.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 135,0 m² (135,0 m²)
Kiinteistötunnus: 895-1-6-14
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 608,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 140 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1890
Käyttöönottovuosi: 1890
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Varastorakennus noin 28 m² tehty vuonna 2025. Pinta-aloja ei tarkistusmitattu.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Katto todennäköisesti uusittu 1990-luvulla
Lämmön jakotapa: Sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaupungilta saadun tiedon mukaan asuinrakennusoikeus on 220 m² (2 × 110 m²) ja muu rakennusoikeus 600 m². Tarkemmat kaavamääräykset saatavilla välittäjältä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / 1-2 kuukautta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan noin 15-17.000 kWh/vuosi. Kiinteistövero 698,44 euroa. Polttopuita noin 5 kuutiota. Jätehuolto oman sopimuksen mukaan.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kiinteistövakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Uudenkaupungin taksan mukaisesti.