Läntinen rantakatu 21

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+kk+kh

199,000 €
Debt-free price
54 m²
Living area
1952
Year of construction

HARVINAISTA 1950-LUVUN ARKKITEHTUURIA JA MAISEMIA AURAJOKIRANNASSA

Turun Aurajokirannassa sijaitsevassa, arkkitehti Erik Bryggmanin suunnittelemassa vankassa 1950-luvun kivitalossa on tarjolla koti, jossa yhdistyvät arvostettu arkkitehtuuri, tilavat huoneet ja ainutlaatuiset näkymät.

Asunnon parvekkeelta ja makuuhuoneesta avautuvat näkymät Aurajoelle, teatterille ja Fuugan suuntaan. Talviaikaan näkymä avartuu entisestään, kun puiden lehdet eivät peitä jokirannan maisemaa.

Läpi talon avautuva pohjaratkaisu tuo asuntoon valoa ja avaruutta, ja suuret huoneet tarjoavat erinomaiset lähtökohdat seuraavan omistajan omille suunnitelmille ja persoonalliselle toteutukselle.

Myös taloyhtiössä on pidetty kiinteistöstä hyvää huolta: perustuksia, putkia, kattoja ja julkisivuja on korjattu. Yhdistelmä arvokasta rakennusta, hoidettua taloyhtiötä ja Aurajokirannan poikkeuksellista sijaintia tekee tästä kodista harvinaisen mahdollisuuden.

Tämä koti tarjoaa upeat puitteet luoda oma, ainutlaatuinen koti keskelle Turun arvostetuinta jokirantamaisemaa.

Myynti ja lisätiedot & esittelyt
Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
040 704 1146 / jenna@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9769-10119
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+kh
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta ja makuuhuoneesta näkymä Aurajoelle, varsinkin talvisin
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi, liesi/uuni, liesituuletin.
Lattia laminaattia
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaattia, seinät lasikuitutapettia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattiat, seinät lasikuitutapettia
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Läntinen Rantakatu 21
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 655,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ikkunoiden korjaus 1997
Hissien peruskorjaus 1998-1999
Portit uusittu 2004
Perustusten korjaus 2010
Vesikaton ja räystäiden paikkakorjaus 2011
Julkisivun paikkarappaus ja kauttaaltaan maalaus 2012
Linjasaneeraus (vesijohdot, viemärit ja vesikalusteet uusittu sekä
asuntojen sähkökeskukset ja nousujohdot uusittu ja asunnot varustettu
laajakaistakaapelilla) 2014-2015
Saunaosaston saneeraus 2016
Vesikaton ja räystäiden paikkakorjaus 2018
Rännilämmitys 2019
Siivousparvekkeen korjaus 2020
Piha-alueen ja porrashuoneen esteettömyyttä parannettu 2021
Vesikaton ja räystäiden peruskorjaus 2024
Porrashuoneiden ja ullakon ilmanvaihdon parantaminen 2024
Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025
Palovaroittimet 2025
Parvekkeet (työ lähes valmis, lainaosuus jyvitetään syyskuussa 2026)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuotissuunnitelmassa ehdotetaan:
Piha: Porttien uusiminen 2028
Jätekeräyspisteen uusiminen 2028
Piha-alueiden kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti 2028
Suunnittelun aloittaminen 2026.
Perustukset ja runko: Ei tarvetta
Julkisivut: Seurataan rappauksen kuntoa, tarvittavat paikkaukset 2026
Ikkunat ja ovet Ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus 2026-2027
Huoneisto ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2026-2027
Katto: Ei tarvetta
Huoneistojen märkätilat Ei tarvetta
Yleiset tilat Porrashuoneiden pintojen kunnostus 2026
Pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone ja yhteydessä olevan
vessan, pintojen kunnostus 2026
Pelastuslain määräämät opasteet 2026
Lämmitysjärjestelmä Lämmitysjärjestelmän vaihdon selvitys 2026 (Maalämpö)
Lämmönvaihtimen kuntoa seurattava, tekninen käyttöikä
Vesi- ja viemärijärjestelmä Salaojien selvitys pihasuunnitelman yhteydessä 2027.
Ilmanvaihto Huoneistojen sisäilman korvausluukkujen tarkastus 2027
Sähkö- ja tietojärjestelmät Sähköautojen latausinfran ja sähköpääkeskuksen uusimisen
selvittäminen 2026
Hissit Hälytysjärjestelmän päivitys 2026
Peruskuntoarvio Ei tarvetta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 602 644,38 €
Kiinnitykset: 2 100 000,00 €
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy, Sami Siitonen p. 0265172165
sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Parvekeremontin lainaosuus jyvitetään asuntoihin syyskuussa, velkaosuus sisältyy hintapyyntiin 199 000 euroa, ostaja ottaa velan vastatakseen

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 324,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 672,34 €
Rahoitusvastike: 348,34 €/kk (6,45 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden
kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien menojen kattamiseksi.