Porvoonkatu 23

Alppila, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph, parveke (yj.mukaan 1h+kk)

185,000 €
Debt-free price
29 m²
Living area
1960
Year of construction

Alppilan tuntumassa odottaa valoisa neljännen kerroksen koti, jonka lasitettu parveke ja selkeä, toimiva pohja tekevät arjesta helppoa.

Asunnossa on tunnelmaa ja huolellisesti tehtyjä päivityksiä: keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2021 ja varustettu induktioliedellä. Eteiseen on asennettu liukuovikaapisto, joka tuo säilytystilaa juuri sinne, missä sitä eniten kaivataan. Oleskelutilassa on laminaattilattia ja vaaleat maalatut seinät, kylpyhuone puolestaan on laatoitettu ja siitä löytyy oma pesukonepaikka. Lasitettu parveke laajentaa kodin ulkotilaksi keväästä pitkälle syksyyn.

Vuonna 1960 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta. Yhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnosta pitkäjänteisesti: talossa on toteutettu linjasaneeraus, vesikatto on uusittu ja julkisivuja kunnostettu. Myös talotekniikkaa on päivitetty ilmanvaihdon parannuksella, ja hissit on modernisoitu aivan hiljattain. Talossa on kolme hissiä, taloyhtiön sauna, kellarikomerot sekä pyörävarasto, ja sisäpihalta löytyy viihtyisä oleskelualue kalusteineen.

Alppila on urbaani ja suosittu kaupunginosa, jossa keskustan palvelut ovat lähellä mutta arki pysyy rauhallisena. Ympäristön puistot ja kalliot tarjoavat mainiot ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen eri puolille kaupunkia sujuu vaivattomasti. Keskeisempää sijaintia saa Helsingistä hakea.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin – varaa oma esittelyaikasi.

Stefano Ramirez
040 674 3132
stefano@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 18416-18705
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph, parveke (yj.mukaan 1h+kk)
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 29,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rättipatteri
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: Seinät maalattuja ja lattiat laattaa
Muutostyöt huoneistossa: V.2021 keittiö täysin remontoitu.

v.2022 eteiseen asennettu liukuovikaapisto.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Porvoonkatu 23
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 188,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Alumiini
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 02.07.2031
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 C 74 ja C 73 vaakaviemäreiden sukitus/pinnoitus
2025 Hissien modernisointi (3 kpl)
2024 Huoneiston A 8 kylpyhuoneen peruskorjaus (taloyhtiön toimesta)
2023 Sisäpihan terassikalusteet
2020–2021 Ilmanvaihdon parannus ja karmiventtiilien asennus
2020 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
2016 Vesikaton uusinta
2016 Tuuletusparvekeovien kunnostus ja maalaus
2015 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus
2014 Lukkojen uusinta
2014 Jätekatos ja pyörätelineet
2012–2013 Linjasaneerauksen toinen vaihe
2012–2013 Käyttövesiputkien, kylpyhuoneiden ja sähköjärjestelmien uusiminen
2012 Päätyjulkisivun uusinta
2010 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus (Picote)
1997 Kellarin käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusinta
1992 Parvekkeiden kunnostus
1992 Ikkunoiden uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (käsitelty hallituksessa 16.4.2026, esitetty yhtiökokoukselle 20.5.2026) mukaan seuraavan 5 vuoden aikana:

2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus – suunnittelu

2027 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus – toteutus
Porrashuoneiden kunnostus
Julkisivujen kadun puoleinen korjaussuunnittelu ja korjaus
Huoneistoparvekkeiden korjaus
Jätevesiviemäreiden pinnoitusten ja sukitusten seuranta
Peruskorjaamattomien kylpyhuoneiden korjaus

2035 Palovaroittimien uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja.
Lainat: 584 250,35 €
Kiinnitykset: 2 976 300,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä: Tuomas Lindholm, AIT
Isännöintitoimisto: Isännöinti Ruuvalli Oy
Sähköposti: tuomas@ruuvalli.com
Puhelin: 010 58 23 220
Osoite: Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna (C-rappu, kellari)
Kellarikomerot
Ullakkovarastot
Pyörävarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 188,50 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 188,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu: 15,00 €/kk (1 h vuoro/vko)
Varastovuokra: 50,00 €/kk
Varastovuokra B-porras: 80,00 €/kk