Paatsamatie 12

Etelä-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt+kph+terassi( Yj:n mukaan 2H+Kt )

244,000 €
Debt-free price
48 m²
Living area
2024
Year of construction

Next showing: 30.8.2026 at 15:30-16:00

Vuonna 2024 valmistuneessa kodissa yhdistyvät uuden asunnon huoleton mukavuus, paras A-energialuokka ja oman pihan tarjoama vehreys.

Tämän 48-neliöisen kaksion sydän on avara ja valoisa olohuoneen ja modernin avokeittiön kokonaisuus. Asunnon ehdoton helmi on maantasokerroksen oma suojaisa terassi. Pohjaratkaisun täydentävät rauhallinen makuuhuone sekä tyylikäs ja tilava kylpyhuone.

Asunto Oy Helsingin Hellikki tarjoaa modernia ja energiatehokasta asumista (aurinkosähkö, LTO, energialuokka A). Asukkaiden käytössä ovat muun muassa talosauna, kerhotila, pesutupa sekä hyvät säilytystilat. Tälle huoneistolle ei kohdistu yhtiölainaa, joten asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen selkeät.

Vehreä Haaga tarjoaa erinomaiset palvelut, kauniit ulkoilumaastot sekä nopeat juna, bussi ja pikaraitiotieyhteydet.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1511-1990
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+kph+terassi( Yj:n mukaan 2H+Kt )
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 48,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 48,00 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia on valkomattalakattu 2-sauvainen kovapuulattia
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Muu
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lattia on valkomattalakattu 2-sauvainen kovapuulattia
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Hellikki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 104 702,08 €
Tontin koko: 1 204,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä:
29.04.2022
Viimeinen voimassaolopäivä:
29.04.2032
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiö on valmistunut vuonna 2024, eikä siihen ole tehty merkittäviä peruskorjauksia. Kohteessa on suoritettu uudiskohteen tavanomaisia takuuajan tarkastuksia ja huoltotöitä

2025 – 2026: Rakennuttajan takuuajan vuositarkastus, ennakkotarkastus ja vuosikorjausten jälkitarkastus (Planera Oy)
2025: Liiketilan ikkunan korjaus (ilkivalta), kerhotilan kalustus ja ulkoiluvälinevaraston näkösuojateippaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (2026–2030) mukaan yhtiössä on suunniteltu seuraavia toimenpiteitä:

2026: Kulunhallintajärjestelmän parannus (suositeltu)
2027: Pyörävarastoon runkolukittavat telineet (suositeltu)

Lukijan on huomattava, että 2026 – 2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 – 2030 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Hallipaikat: 22
Rajoitukset: Asuinhuoneistoja sitoo Hitas-sääntelyä koskeva luovutusrajoitus. Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus tietyin edellytyksin (esim. hinta ylittää enimmäishinnan, omistaja on muu kuin luonnollinen henkilö.

Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asukas on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.

Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (kuten asunnoissa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla) sekä kaikissa taloyhtiön yhteisissä tiloissa ja pihoilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.08.2026
Lainat: 2 036 328,35 €
Kiinnitykset: 11 040 953,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Uudiskohdeisännöinti
Isännöitsijä: Mikko Okkonen
Osoite: Valimotie 9–11, 00380 Helsinki
Puhelin: 010 228 6542
Sähköposti: mikko@okkonen.org
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmät: Huoneistokohtainen ilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Puh: 09 310 1673 (vaihde).
Asemakaavoitus. 09 310 1691
Palvelut: Etelä-Haagan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueelta löytyvät useat päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat, kirjasto, terveysasema sekä postipalvelut. Lisäksi läheltä löytyvät liikuntamahdollisuudet, puistot ja keskuspuiston ulkoilureitit. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja Huopalahden asema sekä useat bussiyhteydet tarjoavat sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Koulu: Haagan peruskoulu
Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK)
Pikku Huopalahden ala-asteen koulu
Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet. Huopalahden asema sijaitsee noin 550 metrin päässä, ja alueella kulkee useita bussilinjoja sekä Raide-Jokeri. Nopeat yhteydet Helsingin keskustaan, Pasilaan, Leppävaaraan ja lentokentälle sekä sujuva yhteys omalla autolla Vihdintielle ja Kehä I:lle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 384,00 €/kk (8,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 398,00 €
Muu vastike: 14,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi laskutetaan huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Ennakkomaksu perustuu aiempaan kulutukseen tai asukasmäärään. Liiketilan ennakkomaksu määräytyy kahden henkilön mukaan.

- Kylmä vesi (tasaus): 4,67 € / m³
- Lämmin vesi (tasaus): 12,06 € / m³
- Autopaikkavuokra (sähköauto) 75,00€/kk

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Autopaikka: 55,00 €/kk
Sauna: 30,00 €/kk