Tahkokuja 2

Tuomarila, Espoo | Rivitalo | 4h + k + kph + s (yj saunaos., takkah., ask.h., kodinh.h. ja varastotilat, makuuh., oloh., keittiö, ruokailutilat ja kylpyh.)

338,000 €
Debt-free price
111 m²
Living area
1990
Year of construction

Tuomarilan pientaloalueella sijaitsevassa kodissa on kaksi kerrosta, oma sauna ja takka, jonka äärellä syksyn illat pitenevät huomaamatta.

Sisällä vallitsee vaalea, rauhallinen tunnelma. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat valoa syvälle huoneeseen, ja vihreä pihanäkymä tuntuu jatkavan tilaa ulospäin. Ilmalämpöpumppu pitää sisäilman raikkaana myös helteisimpinä päivinä. Kolme makuuhuonetta antavat jokaiselle oman rauhan, ja lastenhuoneen ikkunasta lankeaa pehmeä valo pitkin päivää. Kaksi kerrosta jakavat kodin luontevasti oleskelun ja levon puoliin. Kodinhoitohuone laattalattioineen ja pyykkikaapistoineen tekee arkisista töistä vaivattomia, ja saunaosasto takkahuoneineen tarjoaa oman rauhoittumisen paikkansa.

Taloyhtiön on omalla tontilla, jota reunustavat runsaat istutukset. Yhtiötä on hoidettu huolella ja kunnostuksia on tehty säännöllisesti, mikä näkyy niin pihan ilmeessä kuin rakennuksen ulkoasussa. Asukkaat huolehtivat kiinteistöstä yhdessä, mikä tuo naapurustoon mukavaa yhteisöllisyyttä. Jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka sähköauton latausvalmiudella. Parvekkeelta on hyvä seurata pihan vuodenaikojen vaihtelua.

Tuomarila on idyllistä pientaloaluetta, jossa kadut ovat rauhallisia ja lapsiperheitä paljon. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, samoin arjen palvelut. Ulkoilumaastot ja lenkkipolut ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle toimivat sujuvasti. Täällä eletään verkkaista esikaupunkielämää, jossa pihalta lähdetään kouluun jalan ja iltalenkille suoraan kotiovelta.

Tule katsomaan, miltä valo asettuu olohuoneeseen ja pihan vehreys ikkunan taakse.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ville Kova
asuntomyyjä,
rakennuttaja- ja
kiinteistöasiantuntija RAKI, partner
040 847 6718
ville.kova@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 112-222
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h + k + kph + s (yj saunaos., takkah., ask.h., kodinh.h. ja varastotilat, makuuh., oloh., keittiö, ruokailutilat ja kylpyh.)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 111,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan saunaos., takkah., ask.h., kodinh.h. ja varastotilat = 58,5 m², sekä makuuh., oloh., keittiö, ruokailutilat ja kylpyh. = 52,5 m². Yhteensä 111 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Asunto B kodinhoitohuone on kunnostettu ennen 2026 yhtiössä laajemmin suoritettuja kodinhoitohuoneremontteja. Muutostyöilmoitusta ei saatavilla.
Kunto: Hyvä
Takka: Alkuperäisen hormin ja nuohouksen vastuu on taloyhtiöllä. Takan, ja mahdollisesti jälkiasennetun takkasydämen, luukkujen kunnossapito on osakkaan vastuulla.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sutela
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 597,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-aluetta ei määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Kate: Konesaumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 23.6.2025. Uusi todistus on tilattu.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vesivaraajien uusiminen as A-F, H ja kodinhoitohuoneiden remontit as A, C-F, H 2026
Patolevyjen asennus sisäänkäyntipuolen kulmiin 2026
Katon tarkastus ja korjaus vesivahinkoihin liittyen 2025
Vesivahingon korjaus as A 2025
Vuotovaurion paikannus ja korjaus as C 2025
Pihavalaistuksen korjauksen sähkötyöt 2025
Ulkoverhoilun korjaus ja maalaus 2024
Kosteusvaurion korjaus as A 2024
Lukkorunkojen vaihto as B ja D 2024
Viemärijärjestelmän kuvaus 2024
Pihavalaistuksen korjaus 2024
As G vesivaraajan uusiminen ja kodinhoitohuoneen remontti 2023
Sähköautojen latausinfran asentaminen 2023
Kivetys ja asfaltointi 2018
Salaojaremontti 2018
Metallikaiteet ja tahkokujan puoleinen aita 2018
Sadevesirännien korjaus ja parannus 2015
Piippujen uudelleen pellitys 2015
Puhallusvillan lisäys yläpohjaan ja tuulenohjaimet 2014
Pihavalaisimet 2014
Sähkölämmittimet 2013
Etäluettavat sähkömittarit 2012
Antennipäivitys 2012
Ikkunojen uusinta 2011
Parvekeovien uusinta 2010
Katon lumiesteet takapihan puolelle 2009
Parvekkeiden puukaiteet 2009
Parvekkeiden valokatteet 2008
Elementtisaumojen korjaus 2008
Kattoremontti ja piippujen pellitys 2005
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: LTS (Lyhyen tähtäimen suunnitelma)
Sisääntulorappujen tiivistys 2026
Katon huoltotoimenpiteet tarkastusraportin perusteella 2026

PTS (Pitkän tähtäimen suunnitelma)
Ilmanvaihdon säätö ja huolto 2027
Parvekkeiden kaiteiden ja ritilöiden kunnostus 2027
Ulko-ovien sekä varaston ovien uusiminen 2028
Liikuntasaumojen korjaus 2028
Rakennusten sisäisten viemärien kuvaus ja huolto 2028
Huoltotoimenpiteet määräajoin, tarpeen mukaan
Vesieristysten uusiminen yhtiön kustantamana märkätilojen remonttien yhteydessä, tarpeen mukaan

Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet:
As D keskikerroksen vessan viemärin tukoksen avaus ja putken sukitus noin 2m matkalta. Ei vielä suoritettu.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 14 kpl.

Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka sähköauton latausvalmiudella. Lisäksi on muutama vieraspaikka, ja jos osakkaalla on tarve lisäautopaikalle, yhtiö veloittaa siitä 15,00 €/kk. Kaikkiin parkkipaikan 12 parkkiruutuun on vedetty sähkölatausvalmius. 2 muuta parkkipaikaksi laskettua paikkaa sijaitsevat ylärinteessä asuntojen D ja E edustalla - vailla edellämainittua latausvalmiutta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.09.2026
Lainat: 56 648,02 €
Kiinnitykset: 245 000,00 €
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja Mikko Helin
mikko@helin.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varasto 3 m², teknistä tilaa 3 m² ja polkupyöräkatos.

Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: varasto ja ulkoiluvälinekatos.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, www.espoo.fi.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 288,60 €/kk (2,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 416,25 €
Rahoitusvastike: 127,65 €/kk (1,15 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.

Vesimaksu 12,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus vuosittain toteutuneen kulutuksen mukaan.

Yhtiökokous 9.6.2026: Valtuutetaan hallitus perimään ylimääräinen 2kk:n hoitovastike tai jättämään perimättä yhtiön taloudellisesta tilanteesta riippuen.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.