Niemenkatu 4

Ankkuri, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasit. p

108,000 €
Debt-free price
56 m²
Living area
1971
Year of construction

Tilava kaksio huippusijainnilla odottaa uusia asukkaita.

Avara ja hyvin pidetty 3/6 kerroksen koti ihan siitä Ankkurin kupeesta. Pohjaratkaisu toimii arjessa hyvin. Tilava makuuhuone ja olohuone toimivat arjessa hyvin. Siististi pidetyssä keittiössä riittää lasku- ja kaappitilaa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä.

Yhtiö on hyvin ja jämäkästi hoidettu ja kaikki suurimmat remontit ovatkin jo mukavasti takanäpäin. Muuttamaan pääseekin helposti ilman putkiremontin pelkoa. Taloyhtiö on luonnollisesti myös omalla tontilla ja hoitovastikekin on kohtuullinen. Asunto vapautuu heti kaupanteossa.

Sijainti on mitä mainioin sinulle, joka haluat asua lähellä keskustaa, Paavolan marketteja ja Lahden satamaa. Keskustaan kävelee reilussa kymmenessä minuutissa. Satamaan taas tulee muutaman minuutin matka.

Tämä koti sopii mainiosti ensimmäistä omaa kotiaan etsivälle kuin sijoitukseenkin. Kohteeseen kannattaakin ehdottomasti tulla paikan päälle ihastumaan. Esittelen tämän kohteen joustavasti yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi, vaikka heti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Rene Piiroinen | LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
rene@bo.fi
044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2132-2368
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, lasit. p
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Salpa-Kari
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 010,30 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2036
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vesikatteet uusittu 1996, pihan asfaltoinnin laajennus 1997, jätekatos autokatokseen 1998, lämmönsiirrin uusittu 2000 ja patteriventtiilit 2001, porraskäytäväseinät maalattu, tuuletusparvekkeet ja sisääntulokatokset kunnostettu 2006, julkisivuikkunat uusittu vuosien 2000-2010 aikana ja vuosina 2000-2004 uusittu ikkunat sääsuojattu 2006 sekä kaikki tuuletus-. huoneistoparvekeovet ja- ikkunat tiivistetty, samoin pohjakerroksen kaikki ikkunat on sääsuojattu vuonna 2009-2010, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2011-2012, lukituksen uusiminen Abloy Sento avaimille 2012, muurausten välissä olevien betoninauhojen kunnostus 2013, tiilisaumausten korjaus 2013, asuntoparvekkeiden kattojen korjaus 2013, autokatoksen saneeraus 2016, talojen reunustojen sorastus 2016, uima-allasosaston huippuimurin uusiminen 2016, hissit uusittu 2019, ulko-ovet uusittu ja sisäpihan ulko-oviin asennettu ovikoneistot ja sisäänkäynneistä tehty esteettömiä 2019, yhtiön raja-aita uusittu 2019, IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2022, leikkialueen kunnostus 2022, vesikattosaneeraus 2024, uusi jätekatos 2025, asuntoihin palovaroittimet 2025, julkisivun tiilisaumauksien korjaukset 2025, huoneistojen parvekeoven uusiminen 2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
sähköautojen latauspaikkojen kartoitus.
Autokatokset: 28
Sähköpistokepaikat: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkojen jonotuslista on isännöitsijällä. Autopaikat eivät "periydy" osakkaan ja asukkaan vaihtuessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 85 368,86 €
Kiinnitykset: 1 425 000,00 €
Isännöitsijä: Juuso Mynttinen / Oiva Isännöinti Oy, Vuorikatu 23, 15110 Lahti
puh. 0107393383
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Palvelut: Ankkuri, noin 500 m
Päiväkoti: Keskusta, noin 1 km
Koulu: Keskusta, noin 1 km
Liikenneyhteydet: Linja-auto, noin 100 m
Matkakeskus, noin 1,5 km
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 224,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 322,00 €
Rahoitusvastike: 98,00 €/kk (1,75 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18€/kk, tasataan kulutuksen mukaan.

Autosähköpaikka 15,00 €/kk
Autokatosvuokra 25,00 €/kk
TV-maksu: 3 €
Sauna: 20,00 €/kk